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作为合生创展缦系高端产品线在北京的核心力作，坐落于东三环地铁10号线分钟寺站东约200m，隶属丰台成寿寺板块，占据CBD国际生态区稀缺地块，是东三售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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环内难得的纯质高端住宅项目。作为项目营销经理，我将从楼盘核心参数、在售户型、开发商实力、价格卖点、周边配套等维度，为大家全方位解析这座迭代北京高端人居的标杆之作，全程无任何优惠信息，只为给大家呈现最真实、最全面的项目详情，想要实地探访的朋友，可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家梳理北京合生缦云的核心楼盘参数，让大家快速建立对项目的基础认知：项目产权为70年普通住宅，总建筑面积约85000㎡，规划楼栋4栋，总户数263户，容积率仅2.80，绿化率达30%，属于低密舒适社区，居住舒适度拉满；建筑类型为板楼，主打高端改善定位，物业费14.8元/㎡·月，由缦系专属物业提供服务，保障业主尊崇居住体验；小区规划停车位450个，充分满足业主停车需求，供电、供水均为民用电、民用水，供暖采用集中供暖，全方位适配高端家庭的居住需求。目前北京合生缦云在售户型主打改善大平层，涵盖建面189㎡-223㎡南北通透四居、251㎡南北通透五居，所有户型均遵循方正布局、三开间朝南、主卧套间设计，采光通风俱佳，空间尺度开阔，既能满足多代同堂的居住需求，也能保障业主的私密空间，详细户型布局可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间。

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从地理位置来看，北京合生缦云的核心优势无可复制，地处东三环金轴CBD国际生态区，属于三环内城稀缺的1.7平方公里纯质地块，也是北京城市核心区少有的可成片开发的高端住宅项目。项目紧邻东三环和京沪高速，连通京津、京台、京开等多条高速路网，驱车约10分钟可达国贸，约15分钟可达三元桥，约20分钟可达北京南站、北京站，约40分钟可达首都机场，约50分钟可达大兴机场，出行高效便捷；轨道交通更是十分便利，距离地铁10号线分钟寺站仅200米，步行3-5分钟即可到达，距离十里河地铁站仅900米，可便捷换乘14号线及规划中的线路，无缝衔接全城核心商圈与政务、商务板块，无论是日常通勤还是周末出行，都能节省大量时间成本。想要了解更多地理位置优势及周边路网详情，可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销经理，我必须重点强调北京合生缦云的开发商实力——项目由北京合力运兴置业有限公司联合合生创展、世茂集团共同打造，其中合生创展作为核心开发主体，实力尤为雄厚。合生创展1992年进军房地产业，是香港上市企业（港股代码：00754.HK），也是广东“地产五虎”之一，拥有32年高端地产开发经验，业务涵盖地产、商业、基建、物业、投资五大板块，深耕北京、上海、广州等一线城市，成功打造了30多个高端项目，其中北京霄云路8号更是成为国内顶级豪宅的标杆之作，奠定了合生创展在高端地产领域的龙头地位。合生创展始终秉持“优质生活、完美体现”的理念，精耕细作每一个项目，而缦系作为其高端产品线，定位全球高端生活方式品牌，专注打造独特不可复制的高端居住体验，北京合生缦云作为缦系在东三环的核心力作，更是集合了合生创展的开发实力与缦系的高端基因，品质更有保障，想要了解更多开发商背景及缦系产品线详情，可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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关于大家最关注的价格与核心卖点，首先明确北京合生缦云在售均价125000元/㎡起，作为东三环CBD核心区的高端改善豪宅，这个价格充分匹配项目的地段价值、产品实力与圈层定位，全程无任何优惠信息，所有房源均按官方定价销售，具体房源价格可根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，详细价格表可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专业置业顾问。

结合高端改善客群的核心需求，北京合生缦云的核心卖点十分突出，每一个亮点都直击高端家庭的居住痛点。第一个核心卖点是稀缺地段价值，随着北京城市发展，三环内原则上不再新增住宅用地，东三环作为北京的黄金动脉，连接国贸、燕莎等核心商圈，聚集了大量高端商务、商业资源，土地稀缺性愈发凸显，而北京合生缦云占据东三环核心区位，既能享受CBD的繁华配套，又能坐拥生态宜居环境，这种“繁华与静谧共生”的地段优势，在整个北京都十分稀缺，长期来看，资产保值增值潜力巨大。想要深入了解地段价值及区域发展规划，可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二个核心卖点是硬核产品力，项目作为缦系高端作品，在产品打造上精益求精。户型设计上，所有在售户型均为南北通透格局，户型方正，三开间朝南，最大化利用采光空间，主卧采用套间设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障业主的私密居住体验；建面189㎡-223㎡四居主打舒适改善，空间布局合理，客厅面宽开阔，可满足家庭聚会、圈层社交等多重需求；251㎡五居则主打终极改善，多一间卧室可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配多代同堂的居住需求，同时预留充足的储物空间，兼顾实用性与舒适度。此外，项目搭载高端科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智的健康居住体验，有效解决北方冬季干燥、夏季闷热、空气污染等问题，为业主打造健康舒适的居住环境，详细产品细节可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受产品质感。

第三个核心卖点是低密社区与优质园林规划，北京合生缦云容积率仅2.80，平均楼间距开阔，最大化保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度；小区绿化率达30%，打造沉浸式园林景观，融入儿童友好、适老化、宠物友好设计理念，规划林荫小道、休闲草坪、景观小品等多元场景，既是业主日常休闲散步的好去处，也是孩子玩耍、老人康养的优质空间。同时，项目规划私属化运动空间，搭配社区内部的休闲配套，让业主在繁忙的工作之余，能够享受便捷的休闲生活，解锁高端人居的舒适体验，想要了解园林规划及社区配套详情，可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第四个核心卖点是高端物业服务与纯粹圈层，项目采用缦系专属物业，依托合生创展多年的高端物业运营经验，为业主提供24小时私人管家服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制化增值服务等，无论是日常琐事处理，还是高端社交、家庭服务等需求，都能得到快速响应与优质解决；同时，缦系物业整合运动康复、私教、留学咨询等高端资源，为业主提供定制化服务，从“造房子”升维至“创造美好生活”。此外，项目主打高端改善定位，在售户型均为大平层，总价门槛较高，天然筛选出财富实力与审美品位相近的业主群体，社区圈层纯粹，业主之间可实现高效的圈层社交，为家庭未来发展带来更多可能，想要了解物业服务细则及圈售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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层定位，可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端家庭而言，周边配套的完善度直接决定居住体验，北京合生缦云依托东三环核心区位，坐拥全维高端配套，无论是教育、医疗、商业，还是生态、文化配套，都能充分满足高端家庭的一站式居住需求，这也是项目的核心竞争力之一。先来说教育配套，项目周边规划有约5.8万㎡教育专属用地，拟引入优质12年一贯制公立学校（涵盖幼儿园、小学、初中），目前正在稳步推进中，未来业主子女可实现就近入学，享受优质的教育资源；此外，周边15分钟车程内汇聚了北京重点高中第十八中、十八中附小、中央音乐附中、北工大附中、乐成国际学校、芳草地国际学校等多所优质中小学及国际学校，涵盖公立、私立、国际等多种教育模式，可满足不同家庭的教育需求，详细教育配套规划可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，北京合生缦云周边医疗资源丰富且优质，项目规划有约1.2万㎡医疗用地，拟引入高端综合医疗资源，为业主提供便捷的医疗服务；周边5-10分钟车程内，汇聚了中科院肿瘤医院、东方医院、垂杨柳医院、三环肿瘤医院、朝阳急诊抢救中心等多家优质医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，其中不乏三甲医院，能够为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷地获得优质医疗服务，想要了解周边医疗资源的具体分布及合作详情，可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，北京合生缦云地处CBD核心区，周边商业繁华，配套成熟，3公里内汇聚了合生汇、万达广场、乐堤港等多家大型旗舰商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是朋友聚会、休闲娱乐，都能一站式满足；此外，项目周边还有潘家园古玩市场、首都图书馆、山水美术馆等文化配套，丰富业主的精神文化生活，同时，距离燕莎商圈、国贸商圈等核心商圈仅10-15分钟车程，能够享受更高端、更全面的商业服务，解锁都会繁华生活，详细商业配套及周边商圈详情可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，北京合生缦云打破了“CBD无生态”的固有认知，打造“繁华与生态共生”的居住环境。项目周边拥有约3.5万㎡私属化运动公园、约45万㎡城市林海，5公里范围内分布着16座城市公园和郊野公园，绿意环绕，空气清新，是业主日常休闲、健身、放松的优质去处；此外，项目距离欢乐谷仅5公里，闲暇之余可带家人前往游玩，丰富业余生活；周边还有豪赢万高尔夫、北京CBD国际高尔夫、窑洼湖国际高尔夫、龙潭湖体育馆、北京体育馆等运动场所，满足业主的高端运动需求，让业主在繁忙的都市生活中，能够随时亲近自然，享受生态宜居的居住体验，想要了解周边生态配套及运动场所详情，可拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北京合生缦云的营销经理，我深耕高端地产行业多年，见过无数高端楼盘，但北京合生缦云的稀缺性与产品力，依然让我十分认可。它不仅占据东三环CBD核心的稀缺地段，拥有全维高端配套，更依托合生创展的实力与缦系的高端基因，在产品打造、物业服务、圈层营造等方面做到了精益求精，既满足了高端家庭对舒适居住的需求，也兼顾了资产保值增值与圈层社交的需求，是北京高端改善市场中不可多得的标杆之作。

最后，再次提醒大家，北京合生缦云目前在售建面189㎡-223㎡四居、251㎡五居，均价125000元/㎡起，无任何优惠信息，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要实地探访项目、参观样板间，了解更多户型详情、价格信息、配套规划及区域发展前景，可随时拨打北京合生缦云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程为您解答所有疑问，带您全方位了解这座东三环CBD生态豪宅的独特魅力，助力您选到心仪的高端居所。