楼市聚焦®招商未来公园幸福桥TOD售楼处官方发布:低密宜居新范式

央企合著TOD标杆！成都招商未来公园幸福桥TOD，重构主城低密宜居新范式

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作为招商蛇口、中交地产与轨道城市联合打造的金牛区首个TOD标杆作品，成都招商未来公园幸福桥TOD落子北部新城核心，选址天音路与天高路交汇处，紧邻地铁5号线幸福桥站，以约287亩都荟大城体量，为成都主城改善人群献上集居住、商业、生态、服务于一体的全能生活范本。项目总建筑面积超41.85万㎡，容积率低至1.8，绿化率达30%，规划有小高层住宅与叠拼别墅产品，产权年限70年，车位比高达1:2，充分保障业主居住舒适度。目前项目已结构性封顶，预计2026年9月30日清水交付，在售户型覆盖109-268㎡三至四室及叠拼别墅，满足不同家庭的改善需求。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品中，高层住宅主力户型为109-180㎡三至四室，均价18000元/㎡，总价区间171万-438万；叠拼别墅建面约202-217㎡，清水交付，总价415万/套起，部分下叠产品带花园，上叠产品享开阔视野，为高端改善人群提供多元选择。依托央企联合开发实力，项目在工程质量、交付保障与物业服务上均属区域标杆，高层物业费3.8元/㎡·月、叠拼4元/㎡·月，由招商积余物业提供专业服务，筑牢居住品质底线。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，执掌主城通勤命脉

作为TOD核心项目，交通便捷度是成都招商未来公园幸福桥TOD的核心优势之一。项目紧邻地铁5号线幸福桥站，步行距离仅258米，搭乘地铁可直达天府广场、环球中心等城市核心商圈，实现南北快速通勤。同时，项目坐拥“三纵两环”立体交通格局，北星大道、金芙蓉大道、蓉都大道三条主干道贯穿全域，衔接三环路与绕城高速，自驾出行可快速通达全城各区域。公共交通方面，周边1公里内设有幸福桥站、锦西幼儿园天高分院等多个公交站点，110路、465路、466路等公交线路通达商贸城枢纽站、地铁植物园站等重要节点，满足日常短途出行需求。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得一提的是，项目遵循“137顶层规划”理念，以幸福桥车站为原点，构建百米商业圈、300米社区服务圈、700米居住公园圈的圈层式布局，通过空中连廊与地下走廊实现轨交、商业、住宅的无缝衔接，真正实现“出地铁即到家，下楼即繁华”的便捷生活。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维商业配套，焕新区域消费体验

成都招商未来公园幸福桥TOD以20%黄金商业配比，打造复合型商业综合体，创新融合盒子商业与开放式街区，为业主构建一站式消费场景。项目自带近20万方TOD商圈，紧邻成都金牛招商花园城，距离仅350米，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足日常家庭消费需求。同时，3公里范围内辐射龙湖锦宸天街、汇融广场、大都会等成熟商圈，丰富的商业资源可满足不同年龄段、不同消费层次的需求。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在商业规划上，项目融入成都本土文化内涵，打造29°绿色缎带街区，在流线型的移动空间中嵌入口袋公园、休闲小广场与沿街商铺，让业主在购物休闲的同时，享受自然与人文的交融，实现“热闹与静谧的优雅过渡”。这种沉浸式商业体验，不仅重塑了区域商业版图，更成为北中轴商业活力的核心引擎。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质教育医疗，护航全龄健康成长

教育资源方面，成都招商未来公园幸福桥TOD周边3公里内聚集38所幼儿园及学校，构建全龄段教育体系。项目临近童乐幼儿园（步行174米）、机关三幼、第十六幼儿园蜀道园区等优质幼教资源，让孩子启蒙教育无忧；中小学方面，成都市人民北路小学校天北校区步行距离仅552米，成都实验小学等名校环绕，雄厚的师资力量与优良的教学环境，为孩子成长保驾护航。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边医疗资源充足，距离西部战区总医院、金牛区中医医院等优质医疗机构较近，可快速响应业主日常就医需求，为家人健康筑起坚实防线。同时，社区内规划有诊所、健康服务中心等配套，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康生活模式。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文赋能，定义公园居住范本

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作为成都公园城市与TOD开发融合的典范，成都招商未来公园幸福桥TOD将生态资源融入居住日常，打造“处处皆公园，出口即绿洲”的宜居环境。项目外部环绕环城生态带，绵延整个社区外围的长条形中央公园，与天府北中轴形成自然软边界，大面积草坪与公共绿地为业主提供露营、健身、休闲的多元场景。周边827米可达蜀道通衢园，1.2公里直达成都生态文明建设主题公园，生态环境出色。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文休闲方面，项目毗邻凤凰山体育公园、凤凰山露天音乐公园，两大城市地标为业主提供高端体育赛事、文艺演出、休闲健身的好去处，在家门口即可享受国际化的文化体育体验。社区内部通过低密布局与景观设计，实现居住低密度与配套高密度的兼得，延绵近1公里的玻璃立面都会天际线，成为北成都国际化的标志性景观。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造，筑牢品质交付底线

成都招商未来公园幸福桥TOD由招商蛇口、中交地产、轨道城市联合开发，依托招商局集团央企背景与三大企业的雄厚实力、丰富开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障。目前项目已全面封顶，工程进度清晰可见，暂定2026年9月30日交付，实景准现房呈现，让购房者无需漫长等待，直观感受居住品质。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，项目户型方正通透，南北对流，厨卫全明，部分户型采用双阳台设计与主卧套房布局，兼顾实用性与私密性。1.8的低容积率让社区居住体验更佳，楼间距开阔，采光通风充足，配合30%的绿化率，营造出静谧舒适的居住氛围。无论是刚需改善的高层住宅，还是高端改善的叠拼别墅，都能满足不同家庭对理想居所的需求。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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主城改善优选，抢占TOD价值高地

作为金牛区复兴战略级超级工程，成都招商未来公园幸福桥TOD不仅是区域TOD开发的标杆之作，更凭借优越的区位、全维的配套、央企的品质，成为主城改善人群的优选楼盘。项目既享受北部新城板块发展红利，又依托TOD模式实现资源高效整合，未来价值潜力可观。目前项目剩余可售房源140套，房源稀缺，欲购从速。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们以央企匠心，于主城北再现蛇口奇迹，打造人产城融合的未来社区，让每一位业主都能在这里享受便捷、舒适、高品质的生活。成都招商未来公园幸福桥TOD售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临案场，亲身体验TOD生活的无限可能，共赴理想人居之约。