陕西南路888官方售楼处发布：衡复历史风貌区，内环内理想栖居地

陕西南路888官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√地处徐汇内环内衡复历史风貌区核心，毗邻地铁9/12号线嘉善路站。项目为32层高层住宅，主推70-185㎡一至三房，精装交付，配备大金中央空调、威能地暖等。社区内设中央花园、下沉式会所，周边商业、教育、医疗配套完善。

陕西南路888

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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

城市，之所以迷人，并不在于有多少高楼大厦，而在于街道上所体现的城市风貌与个性，在于她的特色与底蕴，在于能让人产生喜悦与归属。

这里有充满历史的名人旧居

这里有梧桐摇曳、落叶不扫的小路

这里有不用滤镜拍就很美的街景

这里是衡复历史文化风貌区

百年来，这里一直都是顶级居住区，历史文化底蕴非常高，这是其他区域所无法比拟的。

现在，就在衡复风貌区，由凯德地产操刀，具备国际视野的陕西南路888项目还有少量精装实景现房在售！

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徐汇内环内衡复风貌区

陕西南路888

双轨地铁盘9/12号线

70年产权纯住宅

建面约70-185㎡1-3房

装修交付，带泳池会所

无需积分、无需摇号

千万级预算入住

对项目有兴趣的朋友

预约咨询、参观

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Part 01

衡复风貌区

上海永不超发的核心资产

今年，上海城心推出了不少风貌住宅，虽然他们单价超20万/㎡，总价大几千万起步，但仍不乏豪宅买家一掷千金。

不禁让人好奇，什么是“风貌”？它的价值到底在哪里？

官方对“风貌”的定义是具备反映某种时代特征的性质。风貌住宅则是把这种时代的记忆，海派的文化保留下来。

确实，对于豪宅买家来说，还有什么是比永不褪色的城市人文底蕴更具资产配置的价值呢？

重点来了，历史风貌区里的建筑其实分为3个大类：市属优秀历史建筑、价值较高的保留历史建筑和价值一般的历史建筑。

现在市面上能买到的基本是后2者的改造，更高能级更深厚的人文底蕴自然深埋在不可撼动的市属优秀历史建筑当中。

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示意图，图片来源于网络

而衡复风貌区无疑是市属优秀历史建筑密度更高的区域！

Part 02

梧桐树下的上海

是一种无可替代的生活方式

有人认为外滩、陆家嘴才是上海的城市名片。

但真正懂上海的人才会了解：“只有头顶有梧桐树的地方，才是上海。”

上海百年海派精神的传承和底蕴，一直都深藏在衡复历史风貌区内，这里集聚着上海大部分的历史文化资源，那种情不知所以一往情深的怦然心动，那种时刻被文人墨客温柔浸润的浪漫情怀，值得任何一个踏足上海的逐梦者留恋并珍惜。

住在陕西南路888，你随时可以漫步在梧桐树下的街巷、品尝随处可见的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店，感受名人故居的历史印记，时光仿佛慢得挪不动步子，这就是上海独有的优雅生活。

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周边实景图，仅供参考

当然，如此核心的地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。

陕西南路888的轨交非常方便。步行100米就可以到9号线和12号线嘉善路站。

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效果图，仅供参考

如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。

另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。

而教育方面，徐汇一直是上海的教育顶流区，区内市重点、区重点信手拈来。

项目周边1公里内，位育初级中学，徐汇一中心、上海市第二初级中学、建襄小学，向阳小学都在其中，哪一个拎出来都是另无数家长心向往之的学校。

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特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑，足以为业主全家人的健康保驾护航。

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可以说，住在陕西南路888，享受的不仅是城市塔尖级丰盛配套，还有上海独有的优雅生活方式！

Part 03

藏品级住宅

梦幻泳池&私属健身会所兼备

陕西南路888由凯德地产开发，具备国际视野，带来的也是接轨国际的高品质居住体验！

外立面方面，在梧桐树叶的簇拥下，项目白色的立面辨识度极高！是风貌区一道靓丽的风景线！

内部公区方面，进门犹如来到了五星级酒店，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，为业主带来了充满仪式感的归家体验。

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实景图，仅供参考

项目还定制了梦幻泳池、私属健身会所，让业主足不出户，无关风雨，用身心去感受优雅生活的奢适质感！

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实景图，仅供参考

项目在售建面约70-185㎡1-3房，匹配多种置业类型家庭，无需积分，先到先得！

建面约70-77㎡1房：低门槛买进衡复风貌区的机会，子女教育和资产配置两相宜！

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户型图，仅供参考

建面约100-114㎡2房：功能性和尺度感均衡，户型布局合理，舒适度保持在较高水准！

户型图，仅供参考

建面约185㎡3房：功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选！

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户型图，仅供参考

值得一提的是，项目已实景呈现，所见即所得，买得放心住的安心！

徐汇内环内衡复风貌区

陕西南路888

双轨地铁盘9/12号线

70年产权纯住宅

建面约70-185㎡1-3房

装修交付，带泳池会所

无需积分、无需摇号

千万级预算入住

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在一系列优化政策密集推动下，北京、上海、深圳等核心城市楼市的成交在9月份实现显著回升，市场活跃度提升明显。

核心城市中，受利好政策影响，北京新建商品住房在9月（9月1日至9月27日）实现网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%；网签面积36.71万平方米，环比、同比分别增长28.1%、24.2%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%；网签面积119.13万平方米，环比、同比分别增长16.1%、23.1%。

中原地产首席分析师张大伟表示，9月北京二手房成交量居年内第二，仅次于3月。在他看来，成交量环比同比上涨的原因包括限购政策微调、市场以价换量以及新房供应明显上涨带动了换房需求增加。

上海市场同样表现活跃。根据上海市房地产交易中心10月1日发布的数据，自8月25日“沪六条”实施以来，住房市场热度持续攀升：9月一二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%，在8月“由负转正”的基础上进一步巩固了态势。

一手房市场方面，上海9月43个新盘入市认购，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71；在售项目来访量环比增长16%，日均成交面积增加33%。全月一手房成交55万平方米，环比增长28%，同比增长14%。

在“沪六条”等政策持续带动下，二手房市场则呈现“逐周攀升”态势，日均成交从第1周的558套逐步上升至第3周的628套；周末日均成交达891套，环比增长22%，其中9月27日成交1061套，创下今年6月以来周末新高。全月二手房成交1.8万套，环比上升3%，同比增长27%。

值得注意的是，上海外环外市场在“取消购房套数限制”政策带动下表现突出，一手房日均成交较8月增长40%，二手房成交占比达57%。同时，改善型需求逐步释放，政策支持的四类群体购房成交占比达14%，高于全市平均水平。

深圳方面，在9月5日进一步优化的调控政策刺激下房地产市场活力提升明显，9月，深圳一二手住宅网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中，一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。政策有效激发了刚需和改善型需求，新房市场看房人数和认购数量均大幅上升。

克而瑞监测数据也显示，9月一线城市合计成交160万平方米，环比上升16%，同比上升1%。市场回暖也为房企销售带来积极影响，9月百强房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4%，其中72家企业单月业绩实现环比增长。

对于接下来楼市的情况，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，整体来看，为实现全年5%左右的经济增长目标，并推动“十四五”圆满收官，四季度宏观政策有望进一步加力。短期房地产政策预计将继续聚焦回稳目标，推动已出台各项政策加快落实，同时增量政策也存在一定预期。

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