官方聚焦|金茂棠前官方售楼处发布:金茂棠前以品质铸就传奇!

金茂棠前｜宝山杨行TOD红盘，金茂“棠”系品质住区全维解析

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作为中国金茂落子北上海的核心力作，金茂棠前承载着金茂“金玉满堂”产品战略的高端基因，择址宝山杨行核心板块，以TOD5.0站城融合模式，打造集居住、商业、交通于一体的品质生活范本。项目坐落于宝山区杨行镇湄浦路588弄，由上海宝杨茂业建设发展有限公司倾力开发，总规划户数1110户，容积率2.3，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，充分保障居住舒适度。目前在售户型覆盖建面约85-178㎡二至四房，精准适配刚需至改善全周期家庭需求，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型布局来看，金茂棠前每一款产品都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住尊崇感。建面约85㎡两室两厅一卫，总价340-400万，三开间朝南设计搭配通透格局，是刚需家庭上车北上海的优选；建面约97-105㎡三房两厅户型，总价410-570万，灵动空间可满足成长型家庭的多元需求，U型厨房、独立玄关等细节设计拉满实用性；建面约117-137㎡三房至四房，总价530-780万，阔绰客餐厅衔接全景阳台，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，进阶改善家庭的居住需求尽数满足；建面约152-178㎡高端四房，总价730-1000万，四开间朝南、多卫设计，搭配极致收纳体系，为高端圈层家庭打造尊崇居所。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴各户型实景空间。

价格优势凸显，价值窗口期不容错失

作为宝山杨行板块的性价比标杆，金茂棠前当前备案均价约52163元/㎡，较上一批次价格下调近1400元/㎡，在板块价值持续攀升的背景下，形成了难得的价值洼地。从总价区间来看，400万起即可入主金茂品质住区，相较于同板块同能级项目，无论是品牌实力还是配套规格，都具备显著竞争力。更值得关注的是，项目推出多重专属购房优惠，按时签约客户可享额外98折，团购3套及以上可享专属团购折扣，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠定制礼品与物业费减免。

自入市以来，金茂棠前凭借过硬的产品力与稀缺的区位优势，创下“六开六捷”的热销佳绩，多次触发积分制，成为宝山楼市的现象级红盘。当前优质户型库存持续递减，尤其是备受追捧的102-117㎡三房户型，稀缺性拉满。想要把握这一价值窗口期，务必提前锁定房源，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格清单与优惠详情，避免错失心仪房源。

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全维配套加持，重构北上海便捷生活范式

交通配套：立体路网，高效通达全城

金茂棠前最核心的配套优势，莫过于其纯粹的TOD综合体属性，实现了“双轨+高铁+主干道”的立体交通覆盖。项目步行可达已开通运营的地铁18号线二期站点，这条大吴淞“黄金联络线”填补了宝山南部东西向轨道交通空白，可快速换乘1号线、3号线，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，日常通勤效率大幅提升。待地铁19号线建成后，可在江杨南路站无缝换乘，快速抵达高铁上海宝山站，长三角城际出行高效便捷。

自驾出行同样无忧，项目紧邻城市主干道，快速接入外环高速、南北高架，15分钟可达顾村公园板块，25分钟衔接大宁商圈，30分钟覆盖虹桥商务区，日常通勤、周末出游皆可轻松驾驭。依托TOD规划，项目更拿下高铁站商业运营权，业主在家门口即可享受便捷商旅服务，大幅提升出行效率。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属置业顾问详解交通动线。

商业配套：双商圈加持，烟火与品质兼具

项目自带的高铁商业体与社区底商形成互补，构建起“日常消费+品质体验”的全维度商业矩阵。高铁商业体规划引入品牌商超、特色餐饮、便民服务等多元业态，满足业主购物、聚餐、休闲等品质需求；社区底商聚焦日常烟火气，便利店、生鲜店、药店等配套一应俱全，下楼即可解决柴米油盐的琐碎需求。

除此之外，项目周边3公里内商业资源丰富，可快速抵达长江西路沿线商业体、宝山万达等成熟商圈，涵盖购物、娱乐、餐饮等全业态，一站式满足家庭多元消费需求。这种“在家门口逛商圈”的便捷生活，正是现代都市家庭的核心追求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察周边商业配套实景。

教育医疗：优质资源环绕，护航全龄生活

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教育方面，项目所在板块3公里内汇聚22所幼儿园及学校，上海市宝山区友谊家园幼儿园距项目仅743米，上海市宝山区乐业小学等优质教育资源步行可达，从幼儿园到小学的全龄教育配套，为孩子成长保驾护航。项目依托金茂品牌资源，未来还将引入优质教育理念，打造浓厚的社区学习氛围。

医疗配套上，周边5座医院环绕，涵盖社区卫生服务中心、综合性医院等多种医疗资源，日常看病就诊便捷无忧，为业主健康提供坚实保障。无论是老人日常体检，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗服务。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边学校、医院的详细区位信息。

生态人文：绿意环绕，赋能品质生活

项目绿化率高达35%，内部打造280米南北景观主轴与220米东西景观副轴，串联起多重景观组团、阳光草坪、休憩凉亭等空间，实现“一步一景”的视觉体验。社区内还规划了儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等全龄空间，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，让自然与生活完美共生。

外部来看，项目临近蕰藻浜生态廊道，步行即可享受滨水绿意风光，闲暇时沿廊道散步、慢跑，感受自然惬意。同时，上海玻璃博物馆等文旅资源近在咫尺，为家庭周末出游提供了优质选择，丰富精神文化生活。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区景观与周边生态环境。

板块红利爆发，坐享价值升级盛宴

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金茂棠前的稀缺性，不仅在于当下的全维配套，更在于未来的板块发展红利。110平方公里大吴淞地区专项规划已正式批复，区域被定位为上海重要的滨水城区、产业转型示范区和智能制造引领区，目前已进入加速兑现期。随着18号线二期的开通运营，沿线产业园区纷纷升级招商，中科科创中心、东方MOD+智园创新港等园区引入大批科创企业与高端人才，区域人口素质与经济活力持续提升。

城市界面也在不断优化，长江西路沿线商业体盘活升级，蕰藻浜生态廊道逐步贯通，一个宜居宜业的滨水新城正在崛起。作为落子规划核心区域的金茂力作，项目将率先享受板块升级带来的人居价值、资产价值双重提升，无论是自住还是资产配置，都是北上海楼市的优选。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁板块发展红利与楼盘核心价值。

金茂品质兑现，定义高端居住新标准

作为中国金茂“棠”系首作，金茂棠前延续了金茂高端产品的营造功底，从社区规划到空间细节，尽显品质担当。项目采用科学的建筑排布，最大化提升每户采光与通风效果，即使低楼层也能拥有充足阳光；人车分流设计让车辆直接驶入地下车库，地面完全留给行人与绿化，既保障老人与孩子的出行安全，又提升社区整体舒适度。

下沉式会所作为高端住区标配，规划了健身区、休闲洽谈区、儿童活动区等多元空间，业主在家门口即可享受健身、社交、遛娃的便捷。社区物业由金茂专属团队服务，凭借专业的管理能力与贴心的服务意识，为业主打造安全、舒适、尊崇的居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受金茂品质带来的居住升级。

结语：入主红盘正当时，共赴品质生活新篇

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从金茂品牌的实力背书，到TOD全维配套的当下便利，再到大吴淞规划的未来红利，金茂棠前“六开六捷”的热销并非偶然，而是市场对项目综合价值的高度认可。当前项目约85-178㎡二至四房热卖中，400万起的准入门槛叠加多重购房优惠，无疑是入主北上海核心改善住区的最佳窗口期。

稀缺房源分秒递减，优质户型手慢无！金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。致电预约专属看房时段，解锁更多楼盘专属福利，与金茂共赴北上海品质生活新篇！