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中环旁准现房+2万买车位！约103-226m²3-5房，总价667万起！全域精装，类一梯一户，欲购从速！

部分房源最低折扣85折图片来源：桃浦智创城公众号实景图实景图

普陀的宝华紫薇花园·公园道销售已进入最后冲刺阶段，项目认可度和成绩在桃浦众项目中一马当先，目前在售建面约83-160㎡2-3房精装准现房

值得一提，购房者有机会选到不错的楼层，项目西侧直面桃浦中央绿地，先到先得！

网传，本次紫薇花园【公园里】加推是公园里项目最后一批可售房源，直接上85折送车位最强折扣。前期业主一夜巨亏100个。更气人的是临近交付，现在买入直接是准现房状态。

准现房（2025年12月31日交付）

网红打卡地——国金体育中心

提供篮球、羽毛球、足球、游泳、网球、滑板、壁球、剑道等体育服务，还有上海第三座符合比赛条件的冰场。

无论你是冰雪舞者、游泳健将，还是击剑大师、滑板“发烧友”，还是来放松身心的“上班族”，都可以找到属于自己的运动天地。

运动完还能和球友在休息区小憩，喝杯咖啡，畅谈聊天。

图片来源：桃浦智创城公众号

想休闲散心的小伙伴，这里有百万方桃浦中央绿地，也是中心城区这几年建设的最大绿地。

在绿地里支起露营帐篷，与友人懒洋洋一坐一下午，甚至席地野餐……已是这里的常规节目。

也可以吸着鲜氧，环绕公园来一场骑行。

绿地里还有蹦床、树桩、铁质滑梯等组成的儿童游乐区。孩子们可以在高高低低的树桩上尽情玩耍，释放活力。

图片来源：桃浦智创城公众号

在宝华紫薇花园，随便一个角度都能是极佳的取景框。

巍峨的小区主入口，满屏的视觉冲击力，气度十足。

若经人行入户大堂，映入眼帘的即是宝华经典的“太阳圈”标志，连天花板都加入了星空灯光的点缀，整个空间明亮、大气。

实景图

再往里走，连豪宅都不太舍得用的风雨连廊，在宝华紫薇花园更是被做成了艺术品。

一方面，运用石材、紫铜元素线性融合打造，契合建筑融入园区。

另一方面，通过通前达后的设计，引导着空间的流动和步履的穿行。随着廊的曲折不断变换，移步异景。

而在风雨连廊的两边，一边是绿意葱茏，另一边则是蓝珍珠镜面水景。

实景图

小红书上那些令人艳羡的大片，自家门口便能随手轻松取景拍摄，在朋友圈获“赞”无数。

值得一提，项目还配备了约3500㎡的社区配套！

包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受，也能成为业主第二会客厅。

实景图

宝华精装车库一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准。

本次，在原有的基础上，宝华对立柱饰面和灯带都进行了升级。

实景图

未来，地下车库直接连通挑高的精装地下入户大堂，业主可以直接通过电梯刷卡到层。

当然，地上入户大堂也是精装的。

实景图

上述都是容易看见的，事实上在诸多不容易察觉的细节上，宝华依旧不惜成本匠心铸造。

比如，社区地面很多都用石材铺就，且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏几乎用的都是铜质材质点缀。

宝华紫薇花园的社区堪称一步一景点，而这背后是宝华“不做产品做作品，不跟潮流引潮流”的产品主义匠心精神。

实景图

一棵在门头处、一棵在社区内部，两棵都来自西班牙，树龄大概在500-1000年，成本极为昂贵。

实景图

还能见到从日本专门运过来的树龄超百年的罗汉松。

实景图

事实上，社区内的景观绿植均在发展商自有苗圃内预先孕育及生长，成熟后再移植至社区内，进口树种均需要先在自有苗圃内适应2年以上再移植。

保证了景观从栽种开始就已达到更佳的展示状态，而不是像其它项目，在交房前才种植，需要2-3年才能达到成熟期。

实景图

同样，细节见真章，宝华甚至把绿植“武装”到了车库。

实景图

值得一提，项目内部还有近2000㎡大草坪，既是宝华一贯的高品质输出诚意，更能让访客、居者拥抱应接不暇的轻松与惬意。

项目效果图

公园旁臻稀低总价小户型！

一般来讲公园住宅都会把景观让位给大户型，但在公园道，建面约83㎡小户型好楼层也能看到中央绿地景观。

该户型总价约650万起直面大型中央绿地，全外环内找不出几家。

建面约83㎡景观视野实拍

户型设计上，宝华在起步建面约83㎡上就做到类一梯一户，出电梯后就是宽敞的入户门厅空间，整个门厅还做了居家装修，既保证了隐私，又很好拓展了实际使用面积。

这是一个内环1500万级以上才有的配置，如今被宝华下沉到650万起就能享受。

附最新样板间视频：

建面约159㎡大3房，L型景观面，270°观景，纵览桃浦中央绿地！

为了放大景观效果，该户型特意营造了L型巨幕景观面，270°巨幕视野，目及之处皆是绿意。

建面约159㎡景观视野实拍

不止客厅观景位，家人每天醒来，拉开窗帘，窗外的绿意映入眼帘，真的很治愈都市人的灵魂。

建面约159㎡卧室景观视野实拍

另外，一般项目为了凸显尺度感不会放床头柜，而在该户型，宝华不仅放了正常尺寸的大床，还配了两个大床头柜，主卧空间一目了然。

建面约159㎡样板间实景图

主力在售建面约105㎡3房，中外环鲜有的900-1000万级高品质户型！

从价格层面讲，同环线长征10.2万/㎡，西郊联动价11.8万/㎡，七宝天安1号9.2万/㎡，长桥项目11.3万/㎡...

宝华紫薇花园·公园道是中外环为数不多单价8.3万/㎡，总价900-1000万的项目，也是智创城板块销量遥遥领先的楼盘。

另现在土拍取消了地价上限，优质地块越卖越贵是趋势，这一点也加剧了入手公园道的紧迫性，现在900-1000万还能买进中外环，买到公园道高品质建面约105㎡3房，再过几年可能都买不进外环了。

户型设计上，都是飞机户型，同时得益于全系14层小高层的优势，北向无连廊。

所以，该户型即使中间套都是真南北通透，三个房间分列客餐厅两侧，互不打扰；类一梯一户也是标配。

在装修上，项目采用嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等高端装标，特别能不吝用嘉格纳品牌的，全上海没几家。

样板间实景图

值得一提，公园里有约3500㎡社区配套 ，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。

宝华紫薇花园·公园里实景图

最后，我想说，这几年买房，大多数人的购房体验并不好。

有开发商暴雷，有企业资金紧张，到最后交付，有延期的，有降标的，我们见过太多。

宝华紫薇花园·公园道品质已是“开箱”状态，不仅是900-1000万级“品质灯塔”，更让你买得安全！

交通方面：项目在未来将迎来4轨环绕，距离11号线祁连山路地铁站直线1.2公里、11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

距离26号线常和路站直线300米（规划）。

距离15号线鼓浪路站约2公里，串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾，中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。

教育方面：项目距离上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)、上外附属普陀实验学校(约1.2公里)、上海市晋元高级中学(约3.6公里)、同济大学（沪西校区）(约1.7公里)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）、桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

医疗方面：项目距离上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km），桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

普陀区政府十年磨一剑，全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀公众号）

效果图

桃浦智创城核心区总建筑体量高达437万方。其中，117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。

效果图

114万方智创TOP综合体集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。

桃浦智创城核心区打造桃浦中央绿地，总规模达到100万方，（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转型升级的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。

未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。

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