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主城低密现房红盘！成都绿城锦园：165万起抢占成华芯全维配套住区

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作为绿城集团落子成都主城成华区的标杆力作，成都绿城锦园择址蜀陵南路188号，占位“中优”战略核心板块与北湖未来公园社区双重红利区，以136亩低密大盘规制，为城市改善家庭敬献宜居范本。项目由成都奥腾置业有限公司开发建设，携手龙湖智慧服务（物业费2.98元/㎡/月），打造容积率仅2.3、绿化率达40%的生态住区，总户数1775户，配备2219个车位，充分保障业主居住舒适度。目前项目在售1、6、15、16号楼共计80套稀缺房源，涵盖建面103-132㎡三至四房清水户型，得房率高达97%，3米层高设计拓展空间通透感，单价1.46万起，总价165万起即可抢占主城三环旁实景现房，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品形态来看，成都绿城锦园精准匹配改善家庭需求，打造多元化户型矩阵。1栋为15层2T4配置，主力户型为112㎡套三双卫与122㎡套四双卫，总价分别为180万起与215-220万；6栋为11层低密产品，103㎡套三双卫总价170万左右（顶楼仅1套156万），124㎡套四双卫总价181万左右，低楼层享静谧居住氛围；15、16栋为17层产品，118㎡套三双卫总价200万左右，132㎡套四双卫总价220-230万，部分楼栋已实现2024年12月30日实景交付，规避期房风险，即买即享品质生活，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用方正布局，南北通透设计，厨卫全明无死角，双阳台规划兼顾休闲与实用，主卧套房配备独立卫浴，最大化保障居住私密性与舒适度，适配三口之家至多代同堂的不同需求。

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立体交通路网：通达全城，执掌高效生活半径

地段决定价值，交通赋能生活。成都绿城锦园坐拥“三横三纵五轨道”立体交通路网，轻松实现成都市域半小时交通圈。横向依托二环路、中环路、三环路，纵向衔接蓉都大道、城北高速、北星大道，自驾1.8公里即可上三环路，快速通达春熙路、建设路、金牛万达等核心商圈。公共交通方面，距离地铁3号线熊猫大道站仅1.1公里，步行15分钟可达，无缝换乘多条线路便捷出行；周边1公里内布局白莲池、熊猫大道致和路口等多个公交站点，最近的白莲池站距离小区仅334米，多条公交线路覆盖日常通勤需求，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，规划中的地铁9号线二期（丛树站）、10号线四期、23号线落地后，最近站点距离项目仅800米，未来交通优势将进一步升级，为业主出行提供更多选择。

全维生活配套：醇熟兑现，漫享繁华宜居日常

教育配套：目送式教育，护航成长每一步

项目所在板块3公里内汇聚45所幼儿园及学校，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。步行554米可达拱辰白莲小学，566米直达成都市成华区青龙街道白莲社区幼儿园，周边还环绕成都市熊猫路小学、石室初中（青龙校区）、成都市实验中学等优质学府，涵盖公立、民办多重选择，师资力量雄厚，教学资源优质，让孩子在家门口即可享受目送式教育，省去接送奔波之苦，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块内规划新增6所幼儿园及3所中小学，未来教育资源将持续扩容，为项目价值再添保障。

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医疗配套：优质护航，守护家人健康无忧

健康是品质生活的基石，成都绿城锦园周边医疗资源丰富且优质，3公里内布局43所医院，涵盖三甲、社区卫生服务中心等不同层级医疗机构。其中，西部战区总医院（三甲）距离项目不远，医疗技术精湛、设备先进，可提供全方位诊疗服务；成都市第六人民医院（青龙场院区）、成华区第三人民医院等多家医院环绕，为业主日常就医、健康体检提供便捷保障，及时响应家人健康需求，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区卫生服务中心遍布周边，日常感冒发烧等小病症可就近解决，构建起“小病不出社区，大病快速通达”的健康防护网。

商业配套：双圈加持，繁华与烟火无缝衔接

项目毗邻新北天地百亿商圈及北湖熊猫国际旅游休闲区，坐享两大商圈优质资源，同时可快速通达春熙路、建设路两大百亿商圈，醇熟商业氛围触手可及。周边2.5公里内有成都天府国际动漫城、泛悦mall（泛悦城市广场店）、东林生活广场等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求；日常购物方面，开合心超市、悦享超市（蓝光金悦府店）等便民商超遍布周边，步行即可满足柴米油盐等日常所需，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有290亩祥源文旅城TOD综合体、全国首个熊猫主题景区式3.0版奥莱（在建）等重磅商业配套加持，未来商业价值与生活便捷度将持续提升，兼顾繁华消费与日常烟火气。

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生态配套：公园环绕，私享主城生态秘境

在寸土寸金的主城，生态资源成为稀缺禀赋。成都绿城锦园以“公园大城”为定位，坐拥7大千亩公园生态资源，直线距离熊猫基地3.5公里，毗邻熊猫文旅商贸区，闲暇时可携家人漫步熊猫小镇，感受自然与文旅融合的独特魅力。项目周边1.5公里直达北湖公园，2公里范围内覆盖青龙湖、龙潭湿地等生态景观，东风渠水景穿流而过，白莲池市政公园（规划中）近在咫尺，形成“推窗见绿，出门入园”的居住体验，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以40%绿化率打造多组团围合式景观，与外部生态资源无缝衔接，为业主提供休闲健身、亲子互动的天然氧吧，在城市喧嚣中私享静谧生态秘境。

价格优势凸显：主城高性价比，清水交付灵活装修

作为成华区三环旁稀缺的改善型住宅项目，成都绿城锦园在价格上具备极强的市场竞争力。目前项目惠后清水均价约16000元/㎡，单价1.46万起，总价165万起即可入手主城套三双卫房源，相较于同环线竞品优势显著。对比周边同类型项目，首开中环云樾均价22962元/㎡，人居九林语凌云阁均价26000元/㎡，绿城锦园单价显著低于竞品，即使扣除竞品精装成本（约3000元/㎡），实际成本仍低18.5%，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清水交付模式为业主预留了更多装修自主权，可根据自身喜好与预算打造专属家宅，搭配贝壳团装套餐（11.8万-13.8万），整体成本更具优势，无论是首次改善还是二次置换，都能实现高性价比置业。

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值得关注的是，项目部分楼栋已实景交付，购房者可实地考察楼栋布局、户型采光、社区景观、物业服务等实际情况，规避期房交付风险与品质不确定性。龙湖智慧服务作为全国顶尖物业品牌，满意度超90%，采用4500条标准化服务体系，从日常安保、保洁到设施维护、社区活动，全方位保障业主居住体验，为物业保值增值提供有力支撑，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力护航：绿城匠心，筑就主城品质标杆

绿城集团作为中交控股旗下房企，连续17年位列中国房企TOP10，以精工匠心深耕地产领域，打造了众多高品质住宅项目，赢得市场与业主的广泛认可。成都绿城锦园作为绿城在成都主城的重要作品，延续了品牌一贯的品质追求，从地块择址、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，以136亩大盘规制、2.3低容积率、97%高得房率等核心优势，刷新主城改善居住标准，成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已结构性封顶，小区规模已初见端倪，实景现房呈现让品质一目了然，为购房者提供更安心的置业选择。

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无论是主城核心的区位优势、全维醇熟的生活配套，还是高性价比的价格体系、实景可见的品质保障，成都绿城锦园都无疑是成都成华区改善市场的优选之作。目前80套稀缺房源正在热销中，涵盖103-132㎡三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。成都绿城锦园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市雅仕莅临品鉴，亲身体验主城低密公园住区的品质魅力，抢占主城改善黄金席位，开启宜居新生活。