侵吞1200万和玩儿一样，业委会自治比物业好？

醒醒别做梦了，看看这些贪污的，一笔比一笔让人触目惊心！

自从一些无良自媒体喊出：“业主自治，年终分红百万”的口号之后，全国各地的业主中，普遍刮起了一股自治风。

有些小区业主成立业委会，炒掉了原物业；有些则以拒绝缴纳物业费消极对抗，导致物业公司干不下去，最终无奈主动撤场。

没有了物业以后，不排除有个别小区自治的还行，起码过得去。但更多的是，小区自治以后出现混乱，甚至干脆就没人管，业委会的管理费照样收不上来，垃圾成堆，电梯停运，最后又不得不再请物业，或者摆烂等着有人出面托底。

有些人可能也不想自治，也不指望可以“分红百万”，但其就是一味地到处宣扬，称要“取消物业吸血鬼”。这些人从来没有认真了解过，物业是干啥的，小区到底需要不需要有物业或者其他人来进行管理。其喊出取消物业的口号，被清醒的人一针见血地指出：“他们不是想取消物业管理，只是想取消物业费。”

没有了物业，小区选出代表，或者成立业主委员会代管，真的就很好吗？

我们不妨来看看几个业委会成员侵吞公款和贪污的案例。

近日，有媒体报道称，湖北谷城警方破获一起小区业委会资金挪用案，涉案金额达5.5万余元。嫌疑人李某，身为其小区业主委员会主任，在任职期间利用职务之便，多次将本应用于公共维修的专项资金转入个人账户，用于私人消费、虚构项目套取资金……最终被依法刑事拘留。

5.5万的金额说大不大，说小不小，但李某的胆子只能说很大，一个小小的业委会主任，面对权利和利益时，还能守住最后的底线吗？

业委会成员“监守自盗”的案件屡见不鲜，涉案金额更大的不是没有：

比如江苏如皋某小区业委会全体成员收受物业公司经理11万元好处费，违规帮助其续签合同，最终行贿的物业经理被罚款11万元，受贿的不仅需要退赃，构成犯罪的，一样需要承担法律责任，甚至进去“踩缝纫机”。

比如武汉江夏区某小区业委会主任葛某，利用个人账户收取小区商户租金和物业费，明目张胆侵占公共收益80余万元，最终因职务侵占罪被判处有期徒刑两年，罚金4万元。

比如湖北恩施的业委会主任朱某，独揽小区财务大权，悄无声息侵占公共收益40余万元，换届后直接失联跑路，被捕后即便全额退赔，仍难逃一年两个月的有期徒刑。

比如南京某小区业委会则在维修基金使用上动了歪心思，涉及资金近1200万元，原业委会主任许某与涉嫌串标的施工单位负责人已被批捕，上千户业主的“救命钱”险些被掏空。

比如仪征某小区，业委会主任竟未经业主大会表决，擅自挪用公共账户4000元，用于聘请律师起诉对其提出批评的业主，把全体业主的共有资产当成了打压异见的“私人钱包”。

2025年下半年，国家相关部委曾开展一轮全国性的公共收益检查与整治工作，相信通过仔细检查核实以后，2026年，类似案例还会接二连三地曝光，涉案金额可以还会继续刷新大家的认知。

物业公司是法人单位，目前已经形成比较完善的管理体系，在法律和政策管理系统下运行，虽然有公共收益公开不足，也有挪用侵占等情况发生。但最起码还可以管理，可以核查，监督。起码业委会是物业的监督者。

如果我们选出业委会，业委会全权代表我们，那么类似侵占贪污问题，将靠什么来约束？

一者，人性经不起利益的考验。常言道：“人为财死，鸟为食亡。”当业委会的人，手里有可以处置大家的公共收益资金等权利时，面对金钱诱惑，很难有人能够经得起人性的考验。

二者，针对业委会的相关管理制度不够完善。甚至业委会这个组织，本身性质和地位都很尴尬。

三者，业委会成员权力说大有时候挺大的，但这种权力却无法在阳光下运行。比如谁来监督业委会问题？我们选出业委会以后，业委会可以全权代表我们，但我们如何去监督他们有没有违法，有没有侵占我们的利益呢？

不可否认，物业公司的存在，有这样那样的一些问题，但现下，真的取消物业，成立业主委员会搞业主自治，别说业主委员会不专业问题，仅侵占公款、挪用资金、受贿贪污等问题，就足够大家头痛的。总不能到时再喊一轮“取消业委会吸血鬼”吧？