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观点网讯：1月21日，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“南方顺丰物流REIT”）发布了2025年第4季度报告。
报告期内，南方顺丰物流REIT实现收入6321.50万元，净利润为1593.43万元，现金流分派率为1.09%，年化现金流分派率为4.04%。本期可供分配金额为4350.94万元，实际分配金额为8040.00万元。
该基金持有的三处不动产项目，分别位于深圳市宝安区、武汉市东西湖区和合肥市蜀山区，其中深圳项目已运营年限10年；武汉项目已运营年限4年；合肥项目一期已运营年限6年，合肥项目二期已运营年限3年。
截至2025年年末，三处项目可租赁面积合计465,231.18平方米，实际出租面积合计446,217.63平方米，出租率95.91%，平均月末有效租金单价为48.11元/平方米/月（含税） ， 报告期末有效租金单价为48.19元/平方米/月 （含税） ，加权平均剩余租期为579.48天，季度末租金收缴率为99.16%。
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