重庆热搜：海成江帆郡售楼处发布：重庆海成江帆郡探索居住新境

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基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：大平层普通住宅
• 项目特色：第四代住宅江景地产地铁沿线改善优选
• 建筑类别：板楼,塔楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：大平层产权为50年,普通住宅产权为50年
• 开发商：重庆蜀文房地产开发有限公司

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小区规划

• 占地面积：48575.3㎡
• 建筑面积：97150.6㎡
• 容积率：2
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：10栋
• 总户数：722户
• 物业公司：重庆海成生活服务（集团）有限公司
• 物业费：暂无资料
• 物业费描述：暂无资料
• 停车位：773个
• 停车位描述：待定
• 楼层状况：小高层15-17F，高层26-31F

区位分析：三面环江的黄金地段

重庆海成江帆郡位于江北区大石坝板块，玉带路与玉渔路交汇处，地处城市主城区的重要江岸板块。凭借着"三面270°观景"的独特地理优势，项目为业主打造了极为稀缺的全景江景居住体验。

北滨路已发展成为重庆城市极为活跃的生活与经济带，周边商业、教育、医疗等配套设施逐步完善。作为重庆两江四岸的重要节点，江北区未来将成为城市战略辐射带，人口和资源不断集聚，这无疑将为海成江帆郡带来长期升值潜力。

从交通便利性来看，项目附近有盘溪路、松石大道等主干道，可便捷连接重庆其他区域。项目距离内环快速仅需10分钟车程，交通网络四通八达，满足居民日常出行需求。

产品力分析：低密度江景墅质社区

海成江帆郡总占地面积48575㎡，总建筑面积97151㎡，整体规划772户，打造了一个低密度高品质的江景社区。项目容积率仅为2.0，绿化率高达30%，充分体现了开发商对居住环境品质的重视。

区位配套

海成江帆郡位于北滨路的西段（宏滨路），东侧是规划的宏帆八中玉带山校区，北侧是渔人湾码头，南侧是巴人汲水公园，西侧是刚交付的龙湖江上云玺。

客观来说，这个位置有点靠近北滨路西侧的尽头，距离北滨路的精华区，两江交汇处还是有一定距离，便利程度和江景效果都会差一点。

但是北滨路由于开发较早，早已高楼林立。在2024年以前，北滨一路有约13年未供新地（信息来源：铭腾数据），因此现在也是把压箱底的好地给供应出来，已经非常不容易了。

从周边环境来看，有盘溪河滨江公园、巴人汲水公园、徐悲鸿艺术公园，当然Z重要的是，有重庆的嘉陵江。
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至于周边的商业配套，Z近的有蓝茵天地，我感觉兴趣不大，但还是提一下。逛街都去观音桥，还有北滨路那么多商业了，打个车开个车都很方便。

地铁呢，是距离规划的4号线西延伸段盘溪站约800米，预计今年年底开通，可以一站换乘到环线玉带山站。

教育这块，江北区，不，现在是两江新区，给了个王炸。规划了宏帆八中玉带山小区，并且是九年一贯制学校。

什么意思呢，就是从小学到初中，都一站式搞定了。并且学校就一路之隔。

北滨路被称为重庆的城市阳台，海成江帆郡正处重庆北滨路正中心，占据重庆绝佳城市封面，坐拥嘉陵江一线江景资源，在自家阳台上便可将多个城市地标尽收眼底。北滨路既是城市发展的主心骨，更是执掌重庆未来的地方

富豪买家极其关注的「风水」，海成江帆郡也相当适配。

其立于北滨之上，三面临崖，地势高耸，正面观江，广阔明堂，纳四方之财。生态环境优越，整体呈「金城玉带，龙蟠虎踞」之象，完美实现藏风聚气、滋养身心。

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海成江帆郡成功打破了楼市里的不可能，它既有改善产品隐奢的住感和资源，又有城市中心六边形的全能生活。

它商业配套相当健全，3公里内有12.8万方蓝茵天地商业和15万方的悦荟购物中心，开车15分钟左右可到达冉家坝、观音桥、沙坪坝等商圈，可满足日常消费和需求。

它公共交通非常发达，三桥三路三轨（环线、5号线、4号线）可通达全城，通过内环快速路、曾家岩大桥、石门大桥可畅达重庆。

◉ 区位图

核心区土地寸土寸金，城市界面普遍较差，缺少公园和绿化，而江帆郡连这个短板也给补上了，不仅有一线江景资源，还可享湖景视野，更有3大公园环抱（巴人汲水公园、盘溪河湿地公园、徐悲鸿艺术公园），所到之处满眼皆是绿意。

教育更是它的强项，项目已明确可读九年一贯制学校宏帆八中分校（玉带山校区），2014-2022年间培养出8名中考状元，2024年中考全市前10名占9席，初升高本部升学人数占八中体系的50%以上，2025年宏帆八中中考在全市前10占8名，被誉为“状元摇篮”。

而且它还是重庆八中体系内第一个带小学的分校，曾经北滨路广为诟病的教育短板，瞬间就补齐了。

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户型赏析

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