官方热搜|塘城壹号花园官方售楼处发布: 精筑龙华轻奢臻邸！

尊敬的购房客户：

塘城壹号花园官方项目于 2026 年 1 月1日 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、塘城壹号花园官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

塘城壹号花园售楼处电话：400-033-8083（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

塘城壹号花园营销中心电话：400-033-8083（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

塘城壹号花园开发商电话：400-033-8083（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

塘城壹号花园展示中心电话：400-033-8083（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-033-8083热线，尊享一对一专属服务。

龙华“压箱底”新盘陆续入市，从深圳北到红山板块，从上塘到龙华中心，均有不少新盘可选。直到今年十月一波热度行情导致核心地段开始卖断货了，基本好地段都没房卖了！

8月3号开盘，主推建面约67-87-96-117-125㎡的2-4房。其中建面约67㎡的2房产品是片区比较稀缺的上车户型。

关于价格问题1、4、5三个单元750套，备案均价64633元/㎡。

开盘折扣体系：

冻资97折，开盘98折，认购95，7天准时签约99折，合计89折
以下为折后价区间
67㎡两房总价约312-379万元，
84-87㎡三房一卫总价约426-542万元，
96-96㎡三房两卫总价约446-632万元
124-125㎡四房两卫总价约787-880万元

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△备案价

按这价卖有没有性价比可以参考一下周边价格情况

其中67两房可以参考距离一公里左右红山金地上塘道的69㎡两房，金地目前两房成交在340-360之间都有，但是金地的花园更大，学区更好小学中学都是龙实验，还是即买即住不是超高层密度低大花园，塘城312起步到340-350之间那就跟金地差不多价格了，位置比金地好点，交楼晚点学区稍微差点只有中学龙实验！小区密度高园林比较小，所以塘城如果两房卖312-380范围不能说多性价比，但是确实也不算太贵了

还有同是上塘的大花园非超高层的潜龙漫海宁67的两房成交在386-400万左右配套跟塘城一样，小区更舒服一些！所以整体来看吧塘城卖312-380这个价由于居住体验没有这两个楼盘好，配套差不多情况下，还得多供两年月供，算下来就是中规中矩了不算太贵也不算太性价比，最终定个312-380部分就有点偏贵了，以为可以定个更便宜的300-310万起步价到最高价340万那就有一些性价比了，当时最终还是看开发商后面怎么定价吧毕竟是四大国企联合开发最终还有没有降方面不好说

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关于三房塘城87的三房一卫450左右，96三房两卫的500左右这个定价如何呢，三房周边竞品就多了，同样有红山的金地上塘道78-90平米三房两卫成交在436-500万左右，因为以前得房率高78就能做三房两卫！同样上塘片区就更多了，旁边有中海锦城79三房一卫成交480左右，88的三房两卫成交520左右，鸿荣源尚峻81三房一厅402-480都有，94的三房两卫530-600都有，特发和平里81-84三房一卫成交360-430左右，88的三房两卫成交在430-470左右，潜龙漫海宁90三房两卫成交在490-500左右等！整体来看吧塘城三房定价450-500左右在周边二手房对比也是中规中矩的价格

新房市场，目前龙胜的卓越珺奕府83的三房两卫400出头，89的三房两卫450左右，98的四房两卫500出头，红山的联发臻著雅居81的三房两卫510-530左右，所以对比周边价格后你认为塘城应该卖多少钱合适呢，目前这个价格你觉得有没有性价比？对该楼盘有兴趣的朋友可能持续关注，也可以添加底部二维码预约咨询看房，下面再来看看项目详情介绍

深圳实力最强的开发商是哪个？万科、深业集团、特区建工，人才安居集团？可能这四家房企共同成立的“安居建业”会是答案。据安居建业公众号发文显示，将接手恒大时代之光（原恒大岳盟旧改）项目，已命名为塘城壹号花园，推广案名为塘城 NEXT TOWN。

项目分为一期二期，一期有4栋楼，其中3栋54 - 64 层的超高层5个单元住宅、1栋写字楼组成，另外配建 1 所 12 班幼儿园。其中可售的商品房5 栋 1 单元 64F，5 栋 2/3 单元 54F，5 栋 4/5 单元 55F，其中一期商品房 1038套，2 梯 3 户/6 梯 8 户的设计，车位1386个，容积率12%

二期也是4栋楼，有1栋两个单元48层住宅，2栋37-50层保障房，1栋写字楼组成

据了解首推的是5栋1单元跟4单元两个单元预计600套，建面约67-87-96-117-125㎡，总价预计会有3字头的小户型

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这里需要注意的是楼间距问题，其中部分户型楼间距26.86米-30米之间，可能视野没那么好

户型图鉴赏:

上下滑动查看全部户型图

塘城壹号花园与龙华金茂府一路之隔，地处4号线地铁口，临近4号线上塘站，从位置来看还是挺不错，下面一起来看看项目详情。

深圳塘城NEXT TOWN，建面约55万㎡TOD生态场景大城，汇集3地铁，集合便捷交通、城市空间、日常闭环、星光生活、都会办公五大场景，以TOD5.0前沿理念，推动“世界都会区域”的诞生。

项目效果图

根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。

合酒店式精品住宅、约178米地标办公、约5.8万㎡美学商业三大业态，集垂直交通、公共空间、邻里社交、美学商业、都会办公五大场景于一体，塘城TOD，给深圳生活新答卷。

无风雨连接地铁6号线上芬站，打造地上归家、地下归家等便捷生活六大动线；“一分钟见绿，五分钟见园”的大城生态人居范本，在街面、屋顶花园、过街天桥等遍布绿意，拉近人与自然的距离，出则繁华，入则繁花；酒店化公区配套、举目可见的精致花园，打造森系酒店化归家场景，让归家充满仪式感；高贵典雅的轻奢立面，以“多宝阁”为设计意向进行解构重组，采用全球高端住宅美学工艺，锻造媲美深圳湾⼀号、华侨城天鹅堡的外立面，呈现出艺术品般的视觉享受。全生态场景打造，生活自此无界，为一个家，造一个城。

除了首层的大堂区域，地下和空中也设有便捷大堂，将商业、办公、地铁、屋顶花园、机动车库和非机动车库便捷地连接起来。精心选择的材质，如石材、铝板、铝通等，打造出简约精致、高贵典雅的轻奢外观，结合精致的花园，构建出森系酒店化的归家场景

▲居住区主入口效果示意图

针对龙华城市绿林相对稀缺的现状，塘城以一座湾区级绿核枢纽，将自然生态还给生活。把雨林生态装进社区，塘城采用新加坡垂直花园城市理念，打造热带雨林式社区园林景观，雨林飞瀑、绿野商街、童梦树屋多个景观节点，钜献龙华一个多维绿洲。

商业是一座大城的驱动器，更是都市生活的引力聚场。兑现美好，商业先行，深圳市馨乔实业有限公司与益田旅游商业集团现场签约，未来将携手在该项目打造“益田假日系列”商业MALL，益田旅游商业集团董事长、总裁刘雅娟女士解读了塘城商业的独特之处。

塘城约5.8万㎡美学商业，从购物中心向消费体验中心场景化迭代。高颜值商业空间，以垂直森林概念打造。这里是花园露营、妙趣市集的聚集地，是酒馆与咖啡店都有的轻社交中心，是书店、研习室俱在的成长空间，空中与地铁无缝衔接，艺术化IP赋能，带来更多元化的场景体验，深度融入城市共同体，在家门口，像逛艺术展一样去购物

▲开放无界的商业界面-1效果示意图

▲超级垂直幕布-效果示意图

▲城市之眼效果示意图

上塘位于红山片区的西南部，龙华民治街道的西北部，南临龙华的核心-红山片区，向北靠近大浪街道和龙华街道，坐拥着龙华核心片区的光环。区域内拥有布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，无论是横向还是纵向交通都相对便利。

每当乘坐港铁4号线的时候，耳畔总会响起熟悉的地铁报站声音，“下一站，上塘”。在轨道交通上，上塘片区内有3个站点，除了港铁4号线上塘站还有龙胜站，以及深圳地铁6号线的上芬站。乘坐地铁到深圳北约10分钟，到福田约20分钟，到南山约40分钟，通勤时间进一步缩短。

项目位于位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米，6号线上芬站就在楼下，是名副其实的双地铁口物业。

示意图

身处繁华地段，坐拥城市繁华商圈，是上塘片区的生活追求。辖区汇集了中海汇德里、中海锦城、壹城中心、金茂府等楼盘。

在这里还有网红开放式商业街区——红山六九七九，业态齐全的天虹购物中心、AT MALL上塘荟等，都市繁华商业荟聚成为年轻人热衷的打卡地。

纵观欢乐海岸、海上世界、万象天地街区，都是因为有街区，才成为潮流打卡之地。相信红山六九七九很快会成为龙华文化艺术休闲购物中心，成为深圳年轻人潮流购物之地。

周边还有建面约60万平方米航母级体验式商业集群的龙华壹方天地，红山片区的九方购物中心，同样能满足上塘片区居民的购物需求。

如火如荼在建的还有华南首家龙华Costco星河项目、北站超核万象中心等。据龙华区工业和信息化局最新消息，Costco将在今年第四季度揭开面纱，期待值已让龙华人拉满。随着片区又增“爆款”，无疑是给这片的居民带来更多更大的安全感与舒适感。

作为新晋的明星片区，奋斗是主旨，民生便利自然少不了，上塘片区文娱医疗配套民生礼包也在迅速补齐，还聚拢了龙华TOP级文体配置。

至于家长比较关注的教育，周边投入使用的学校有和平实验小学、未来小学、华东师范大学附属深圳龙华学校等，家门口就能享受从幼儿园到中学一站式教育服务。其中华东师范大学附属深圳龙华学校等（2022年9月已开学，唯一单片区划分学位小区）共开设54个班。

华东师范大学附属龙华学校

这里四馆一体全部集齐。坐落着全国首个垂直分布式大型体育场馆—简上体育综合体，配套游泳馆、健身房、击剑馆、舞蹈室、篮球场、羽毛球馆、网球馆，以及攀岩墙等，足以让你尽情感受青春律动，放飞生活激情。据说五一的档期约爆了。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话400-033-8083（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待 特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放） 在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-033-8083并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。 ✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。 购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-033-8083（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-033-8083，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打营销中心官方电话：400-033-8083，可了解哪些周边配套信息？ A：

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Q：一键拨打开发商官方电话：400-033-8083，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-033-8083，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-033-8083是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年1月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-033-8083预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-033-8083，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-033-8083会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-033-8083咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-033-8083，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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