官方聚焦|象屿天誉兰香官方售楼处发布:天誉兰香定义高端居住标准

象屿天誉兰香：闵行紫竹低密湖居标杆，国企精工筑就一生之宅

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海的“天系”3.0巅峰著作，象屿天誉兰香择址闵行区吴泾紫竹高新区核心，落位兰香湖北路268弄，以不可复制的生态资源与低密产品形态，重新定义上海高端湖居标准。项目总占地39.6万平方米，总建筑面积40万平方米，容积率仅1.01、绿化率达35%，是近15年主城区唯一一块容积率1.01及以下的新出让住宅地块，堪称稀缺孤品。规划68栋4-6层洋房、32栋叠墅及15栋联排，总户数980户，70年产权住宅搭配1:1.8车位比与全人车分流设计，尽显高端住区质感。当前在售产品覆盖多元改善需求，含建面约123㎡三室两厅两卫洋房，以及149-230㎡叠墅、联排别墅，精准匹配不同家庭的置业诉求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，项目占据“紫竹科创+兰香湖生态”双重红利，紧邻约40万平方米兰香湖，距湖岸线仅300米，部分房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，坐享“一湖一江”独特生态格局。同时身处上海“十四五”重点发展的产城融合示范区，周边汇聚上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，形成高知圈层聚集地，区域发展潜力持续攀升。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：稀缺湖居资产，性价比凸显

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象屿天誉兰香以国企诚意定价与卓越产品力形成显著竞争优势，当前整体参考均价71034元/㎡，较同板块同类高端项目均价低约30%，性价比十分突出。具体来看，建面123㎡洋房产品总价750-942万元/套，首付首套需100万元、二套150万元，门槛相对友好，适合改善型家庭入手，该户型得房率超90%，配备南向双联阳台与270°全景飘窗，阳光与清风无缝入户。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品按户型差异精准定价，满足进阶改善需求：149㎡上叠总价1185-1225万元/套，165㎡下叠及165㎡中间平层总价约1300万元，174-179㎡四叠总价1502-1691万元/套。值得一提的是，叠墅产品得房率极高，179㎡户型实际使用面积可达288㎡以上，附赠约32㎡地下室与约77㎡超享空间，可打造为私人酒窖、健身房、空中花房等，拓展生活无限可能。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联排别墅定位高端圈层终极居所，210㎡户型2200万元起，225㎡户型2250万元起，230㎡户型总价2408-2446万元，均为3层地上+地下室设计，附赠专属庭院与多个空中露台，最大附赠面积达72㎡，实现从“别墅”到“院墅”的升华，契合中国人的居住哲学。对比周边市场，同板块二手别墅总价普遍突破2000万元，且新房供应稀缺，项目价格倒挂优势明显，加之紫竹高新区配套持续落地，此时入手堪称抢占湖居稀缺资产的黄金时机。项目实行一房一价、价格透明政策，每套房价格均可查询核实，购房更具保障。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：烟火与高阶并存，赋能理想生活

交通配套：双轨加持，畅达全城

项目交通路网便捷高效，往北约600米就是在建的23号线，未来通车后可快速衔接上海核心区域；同时临近地铁15号线，这条“科创线”串联起9所高校10个校区，轻松通达徐汇、普陀等区域。周边东川路、虹梅南路等主干道交织，自驾可快速接入中环、外环，实现通勤与出游的自由切换，畅享都会生活圈。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：日常烟火与高端消费兼备

商业配套兼顾日常便利与高端体验，项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常采购需求。3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、吴泾火星一号商业广场等成熟商圈，其中火星一号商业广场距小区仅807米，购物、餐饮、娱乐一站式满足。未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：一湖多园，私享天然氧吧

生态资源得天独厚，除了紧邻兰香湖这一核心优势，项目3公里内还有星乐公园、浦江第一湾公园、紫竹滨江公园等21处公园绿地，负氧离子含量达市区3倍，是日常休闲健身的绝佳去处。社区内部规划约1.2万平方米中央园林，种植香樟、朴树、樱花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景，形成“内园外湖”双重生态体系，让业主推窗即揽自然盛景。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育医疗：全龄护航，健康无忧

教育资源丰厚，项目小地块东南角规划有幼儿园，周边汇聚多所优质中小学，加之临近上海交通大学、华东师范大学，形成从幼儿园到高等教育的全龄教育链，浸润浓厚书香氛围。医疗方面，龙华医院吴泾分院等优质医疗资源环伺，为业主的健康提供全方位护航，让居家生活更安心。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套：高阶社交，赋能品质生活

项目周边拥有赛艇俱乐部、马术运动中心等高端休闲配套，满足业主多元化的运动社交需求。社区内部规划约2500㎡双会所，体量媲美市区顶豪项目，南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调；东会所则以恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场，为高净值人群打造“动静皆宜”的圈层社交主场。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工：细节见真章，筑就传世居所

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象屿天誉兰香作为象屿“天系”标杆力作，深研当代层峯的审美与居住习惯，将“奢享感、年轻化、松弛感”三大核心基因融入每一寸空间。建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以约32米归家礼序门庭、14根多立克柱式列阵，缔就层峯归家的仪式感；切尔西公寓“三段式”美学立面搭配斯卡帕叠级细节，让建筑成为“可以居住的艺术品”。归家动线更是艺术化表达，铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的体验，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品细节上，采用国际大牌奢装，配备耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供设备、中央新风系统、Smeg厨房四件套（吸油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+冰箱、怡口净水器、高仪卫浴、杜拉维特智能马桶等，部分户型配备独立电梯入户、超大玄关空间，兼顾舒适度与仪式感。无论是首层套卧的平权主义设计，还是整层主卧套间的静谧私享，每一个细节都超越对高端居所的向往。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：稀缺湖居孤品，错过再无

象屿天誉兰香凭借1.01超低容积率、不可复制的兰香湖生态资源、全维优质配套与国企精工品质，成为闵行吴泾板块的高端住区标杆。项目四批次加推80套约122-165㎡洋房/叠墅，认购金80万，房源稀缺递减中。无论是改善型家庭追求的宜居环境与教育资源，还是高端圈层向往的低密墅居与纯粹圈层，象屿天誉兰香都能完美契合。象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下致电预约，亲赴现场品鉴这份藏于湖岸的传世之作，执掌属于自己的高端湖居生活。