官方聚焦|泰禾海上院子官方售楼处发布:海上院子以匠心铸就经典!

泰禾海上院子：海湾芯中式合院藏品，4.98万/㎡执掌院居雅韵

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是泰禾海上院子营销总。在上海中式豪宅市场回归文化本源的当下，泰禾海上院子作为泰禾“院子系”标杆力作，以“千年贤文化底蕴+纯中式合院形制+海湾生态禀赋”的核心优势，成为2026年奉贤高端市场的现象级藏品。项目择址奉贤海湾旅游区核心，将福州三坊七巷坊巷肌理与海派雅致生活完美融合，以0.5超低容积率、150%超高附赠率及实景院落呈现，为追求世家气度与自然栖居的塔尖家庭，敬献一席可传世的中式院居范本。今天，我将从项目核心价值、价格折扣、全能配套三大维度，全方位解读这个引爆上海中式豪宅市场的标杆之作。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于奉贤区海湾路1288弄，隶属海湾旅游区核心板块，总建筑面积约7.5万方，规划打造纯中式合院墅区，总户数588户，全部为地下停车位共1467个，实现全人车分流。二期已过会即将认购，主推建面约99-210㎡院墅，涵盖紧凑合院与奢阔院落，全户型赠送前后双庭院，附赠面积达150%，使用面积超200%，以实景呈现的中式美学与空间实力，成为高端改善家庭的置业优选。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从板块能级来看，海湾板块定位“世界第九大湾区”，承接杭州湾与临港自贸区双重赋能，上海南枢纽规划落地更将板块战略能级提升至全新高度。板块汇聚华东理工大学、上海师范大学等高校，形成浓厚学术氛围，同时依托25公里黄金海岸线与4A级景区资源，打造集生态宜居、文旅休闲、产教融合于一体的高端生活圈，价值潜力持续攀升。

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泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们坚守泰禾“门头、院落、坊巷”三大造院体系，复刻中式居住文明。以福州三坊七巷为蓝本打造专属坊巷格局，静街深巷串联起一座座合院，照壁、抱鼓石、浮雕匾额等细节层层递进，尽显世家仪式感。社区绿化率达35%，栽植名贵花木，与庭院景观、海湾生态呼应，推窗见景，步移景异，营造“庭院深沉绝俗埃”的静谧氛围。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，我们将传统院落文化与现代居住需求深度融合。99㎡紧凑合院布局精巧，前庭后院环绕，入户即见天地，U型厨房动线流畅，主卧套房配备独立卫浴，附赠空间可改造为茶室或儿童游乐区，满足年轻家庭对中式生活的向往，实现“低门槛入主纯中式合院”的需求。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。210㎡奢阔合院彰显世家气度，以“大、美、精、深”为核心打造多重院落空间，前庭迎客、后院休憩、侧院造景，实现一院景深之境。大面宽短进深设计保障充足采光，LDK一体化空间搭配超大景观露台，长辈房紧邻卫生间适配起居，预留独立家政间，满足三代同堂的舒适居住需求，尽显传世大宅质感。

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泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格方面，项目凭借稀缺属性与实景优势，成为中式合院市场高性价比标杆。二期备案均价49899元/㎡，对比上海同类型中式豪宅8万+/㎡的均价，优势极为显著。按主力户型计算，99㎡合院总价约494万元起，210㎡合院总价约1048万元起，叠加超高附赠率，实际性价比再升级，让塔尖家庭以亲民成本执掌中式院居藏品。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对二期认购阶段，我们推出三重专属尊享优惠，让利到底。第一重，提前致电预约并验资办理VIP，可享总房款1.5%专属优惠，一套210㎡户型最高可省近15.7万元；第二重，按时签约客户额外享0.8%折扣，叠加首重优惠性价比再升级；第三重，老带新成交，老业主获赠3年高端物业服务，新客户可叠加专属软装补贴，多重福利助力入主中式院落。

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泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套立体便捷，链接主城与长三角。海湾快线已通车，高效拉近与南桥核心区的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦、康桥板块；市域铁路奉贤线稳步推进，未来可联动机场联络线通达两大机场。自驾经沪金高速、沈海高速，50-60分钟直达徐汇、闵行等核心区域，实现“院落栖居、便捷通勤”的理想状态。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟多元，兼顾烟火气与品质感。项目自带约5000㎡邻里中心，引入高端家政、精品便利店等业态；3公里范围内覆盖佳源梦想广场、乐汇购物广场、莘度美食街等，满足购物、餐饮、休闲等全需求；步行可达易乐惠海湾菜市场，日常生鲜采购便捷无忧。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套全龄优质，书香氛围浓厚。3公里范围内汇聚海贝幼儿园、金棕榈幼儿园、上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学等名校，形成幼、小、初一站式教育矩阵。周边高校环绕，学术氛围浸润，为孩子成长营造优质环境（新房不承诺学区，以官方公布为准）。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套完善，守护家人健康。1公里范围内有海湾镇社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗需求；5公里左右可达上海市奉贤区中心医院（三级乙等），20公里范围内覆盖上海长海医院、东方医院等三甲医院，构建“基础诊疗+高端医疗”双重保障体系。

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泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套升级，赋能品质生活。规划约1800-2500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA、私宴厅及“贤书房”文化空间，定期举办读书沙龙、亲子活动、艺术品鉴等圈层活动，搭建高端邻里交流平台。

泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，由福州泰禾物业管理有限公司上海分公司提供专属服务，物业费2.4元/㎡·月。构建全周期管家式服务体系，涵盖24小时安保、日常保洁、设备维修、私宴定制等服务，兼顾基础保障与高端需求，匹配中式豪宅居住标准。

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泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前二期房源即将开启认购，99㎡紧凑合院凭借低门槛与高性价比，成为年轻高端家庭的争抢焦点；210㎡奢阔合院则适配终极改善需求，稀缺房源分秒递减。对于追求中式居住文明、渴望院落生活的家庭来说，这是不容错失的置业时机。

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泰禾海上院子售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在上海，纯中式合院本就稀缺，兼具海湾生态与成熟配套的藏品更是可遇不可求。泰禾海上院子以实景兑现打消顾虑，以诚意价格让利客户，为追求雅致生活的家庭，提供一次执掌中式院居的珍贵机遇。

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