华润置地首届业主春晚圆满落幕，解锁“3+1”业态融合的美好生活密码

2026 年 1 月 18 日，上海光新无限演艺中心人声鼎沸、暖意融融。“星耀华光聚四海・似锦繁花润比邻” 华润置地 2026 业主春晚上海站在此圆满落幕。与传统春晚不同，这场盛会不仅有舞台上的精彩表演，更有贯穿全程的沉浸式市集体验，将华润置地“3+1” 多元业态无缝嵌入邻里欢聚的场景中，让业主们在欣赏节目、互动领奖的同时，直观感受到 “生活在华润” 的便利与丰盈。

活动现场，市集区域被围得水泄不通；舞台上，节目与业态的联动同样巧妙：上海有巢公寓马桥项目带来的吉他弹唱《童年》，既展现了青年业主的活力风采，也让 “央企品质，青年第一站” 的品牌形象深入人心；南通橡树湾舞蹈社团的瑜伽舞蹈《露从今夜白》，与 “润鹊健康馆” 倡导的 “身心合一” 康养理念高度契合；而主理人谢白团队的汉服展示《丰和之饰》，则通过传统服饰与珠宝首饰的搭配，间接联动了华润置地旗下的消费生活资源。

这场集“观赏、体验、消费、互动”于一体的春晚，本质上是华润置地多元业态融合的“微型缩影”。它向业主们传递了一个清晰的信号：选择华润置地，不仅是选择一套房子，更是选择一个覆盖“居住、消费、康养、社交、创业” 的全周期生活生态。

业态密码：从 “资源叠加” 到 “场景共生” 的进化

（一）内部破壁：华润置地“超级资源池”的联动逻辑

华润置地的 “3+1” 多元业态，并非孤立存在的业务板块，而是通过 “润比邻” 社群这一纽带，形成了相互赋能、无缝联动的 “超级资源池”。这里的 “3” 指住宅开发、商业运营、物业服务三大核心业务，“1” 则是涵盖租赁住房（有巢公寓）、城市代建、文体场馆运营、城市更新等的要素型业务，而社群正是打通这些业态的 “毛细血管”。

在消费场景上，华润万家、万象城、万象汇等商业资源与社区生活深度绑定。业主可通过“置地小润+ ”社群小程序领取专属优惠券，参与商场的会员日活动与艺术展览；部分高端项目如静安府、澐启滨江的业主，还能享受免费停车、优先预约高端餐饮等专属权益。

在康养场景上，“润鹊健康馆” 作为核心 IP，整合了医药资源、万象服务的社区服务网络，构建起 “预防 - 诊疗 - 康复 - 购药” 的全链条健康服务体系。社区内定期举办的中医养生课程、专家义诊活动，让业主足不出户就能享受专业康养服务；24 小时智能药房的落地，解决了业主夜间购药的难题；而链接外部三甲医院的绿色通道，则为业主的健康提供了更坚实的保障。

在居住场景上，有巢公寓作为 “青年第一站”，与住宅项目形成了 “梯度居住” 的互补。刚毕业的年轻人可先选择有巢公寓，享受央企品质的租赁服务与丰富的青年社群活动；随着家庭结构的变化，再升级为华润置地的住宅产品，如观宸润府、虹桥润璟等。这种 “租赁 + 住宅” 的联动，让华润置地能够陪伴业主从青年到家庭的全生命周期。

在文体场景上，华润置地旗下的文体场馆资源与社区社群活动深度融合。业主可通过社群预约羽毛球馆、游泳馆、剧场等场地，参与专业的运动培训、艺术鉴赏活动。

（二）外部链接：超 300 家专业机构的资源赋能

除了内部业态的深度联动，华润置地“润比邻”社群还广泛链接了超 300 家外部专业机构，进一步拓宽了服务边界。这些机构涵盖了教育、医疗、文化、体育、公益等多个领域，为业主提供了更专业、更多元的社群服务。

这种 “内部资源 + 外部专业” 的联动模式，让社群服务既有广度，又有深度。

价值闭环：业态融合如何支撑品牌与市场突围

（一）对业主：从 “居住需求” 到 “生活满足” 的升级

“3+1” 多元业态的融合，最终落脚点是业主的美好生活。通过社群这一纽带，业主的居住、消费、康养、社交、教育等需求都能在华润的生态体系内得到满足，无需在不同品牌、不同平台之间切换，生活效率大幅提升。

更重要的是，业态融合带来了 “确定性” 的美好生活体验。在不确定的市场环境下，业主无需担心社区配套的兑现问题 —— 华润万家的持续运营、润鹊健康馆的专业服务、万象服务的贴心保障，都是基于华润集团的强大实力与品牌信用，这种 “确定性” 让业主的生活更有安全感与幸福感。

（二）对品牌：从 “产品销售” 到 “价值沉淀” 的转型

对于华润置地而言，业态融合与社群运营的过程，也是品牌价值沉淀的过程。通过持续为业主提供超出预期的服务与体验，品牌与业主之间形成了深度的情感联结与品牌信任，这种信任不仅能促进老业主复购与推荐，更能转化为品牌的核心竞争力。

数据显示，华润置地上海区域的老业主推荐成交占比常年保持在 30% 以上，部分成熟项目更是达到 50%，这正是业态融合与社群运营带来的品牌红利。而 “润比邻” 社群本身，也已成为华润置地最有温度的品牌资产，它让 “有华润，多美好” 不再是一句口号，而是业主可触摸、可感知的真实体验。

从业主春晚的市集狂欢，到日常社区的业态联动；从单个项目的落地实践，到整个品牌的战略升级，华润置地用 “3+1” 多元业态的融合，重新定义了 “交付美好生活” 的内涵。未来，随着 “润比邻” 社群生态的持续完善，随着业态融合的进一步深化，华润置地将为业主带来更多元、更便捷、更有温度的生活体验，而这种体验，也将成为在市场中持续领跑的核心动力。