热搜NO1#保利誉静安售楼处官方发布|保利誉静安以匠心铸就经典!

静安西藏北路「保利誉静安」二期过会在即，认购启幕！各位意向购房的朋友，大家好！我是保利誉静安项目营销总，今天非常荣幸地向大家正式宣布：咱们静安西藏北路核心板块的标杆项目——「保利誉静安」二期，已顺利过会

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即将开启认购！作为深耕上海静安多年的央企保利置业倾力打造的“誉系”力作，二期项目承载着市场的高度期待，此次主推建面约112-119㎡精装三房产品，均价12万/㎡，用央企品质为大家兑现内环核心的改善人居梦想。在此提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能享受专属顾问全程陪同讲解、优先参观样板间的服务，避免临时到访跑空。

首先，我想从大家最关心的区位价值说起，这也是保利誉静安二期最核心的优势之一。项目坐落于静安区西藏北路板块中兴路267街坊，属于静安内环辐射圈的黄金地段，扼守静安“一轴三带”战略要地，直线距离人民广场仅3公里，步行10分钟就能抵达大悦城商圈，3公里内更是覆盖了静安寺、南京西路等上海顶级商业集群，吃喝玩乐购一站式满足，这种核心商圈的便捷性，在整个上海内环都是极为稀缺的。交通出行方面，项目堪称“双轨交汇+高架环绕”的立体交通典范，距离地铁8号线西藏北路站步行仅5分钟，距离1号线中山北路站步行8分钟，双轨无缝衔接陆家嘴、徐家汇、虹桥等核心区域；自驾方面，距离南北高架入口仅1公里，3分钟即可上高架，15分钟直达浦东陆家嘴，20分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电预约，实地感受这份便捷与繁华。

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作为央企开发的项目，品质保障无疑是我们的核心竞争力，这也是保利誉静安二期备受市场青睐的关键原因。保利置业深耕房地产领域30余年，以“国匠品质”闻名业内，在上海打造了多个高端标杆项目，一期交付后更是收获了业主的一致好评，口碑爆棚。二期项目延续了一期的高品质基因，容积率仅2.8，规划6栋18-22层小高层住宅，楼间距最大达55米，充分保障了每一户的采光与私密性，在寸土寸金的内环核心，这样的低密规划实属难得。社区景观方面，我们邀请了国内顶尖景观设计团队，打造“一轴三园”的园林景观，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中央草坪、下沉式庭院等多元场景，适配全年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长。同时，项目还配备了约1500㎡社区商业及高端社区会所，会所内设有健身中心、瑜伽室、亲子活动区、邻里会客厅等配套，满足业主的社交与休闲需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电预约，亲身感受央企品质的匠心与用心。

此次二期主推的建面约112-119㎡三房户型，是我们针对内环改善家庭精准打造的黄金户型，也是项目的一大核心亮点。全户型做到南北通透、方正实用，得房率高达77%-81%，远超同区域平均水平，最大化提升了空间利用率。其中，建面约112㎡三房两卫作为二期入门户型，总价约1344万起，是刚需改善家庭低门槛入驻静安核心的绝佳选择。该户型三开间朝南，南向面宽达10.5米，客厅和两个卧室朝南，采光充足；动静分区明确，主卧套房设计，面积约19㎡，配备独立卫生间和衣帽间，私密性极强；入户设置玄关柜，厨房采用U型设计，操作动线合理，提升空间利用率；两个卫生间均做到干湿分离，避免使用高峰拥堵。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解该户型更多细节的朋友，欢迎随时致电预约样板间参观。

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建面约115㎡三房两卫户型，总价约1380万起，适合追求品质改善的家庭。该户型采用大横厅设计，客厅面宽达6.3米，连接约1.8米宽的观景阳台，视野开阔，站在阳台就能俯瞰社区园林美景，部分高楼层还能远眺城市景致；主卧套房面积约21㎡，配备全景落地窗，采光极佳，让主人每天都能在阳光中醒来；两个次卧面积均超11㎡，空间宽敞，可满足长辈或子女居住需求；餐客厅一体化设计，空间通透，无论是家庭日常休闲还是朋友聚会，都能轻松容纳。建面约119㎡三房两卫户型，总价约1428万起，是改善升级的首选，四开间朝南，南向面宽达12.8米，采光通风效果极佳；预留独立书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的居住需求；餐客厅连接约7.2米的大阳台，兼具休闲与晾晒功能；主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显品质感；全屋赠送面积约8㎡，进一步提升了空间利用率。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，这三款户型各有特色，欢迎大家致电咨询，我们的专属顾问会根据您的家庭需求，为您推荐最适合的户型。

在精装交付标准方面，我们始终秉持“高端配置、人性化细节”的理念，对标静安同级别高端项目，为业主打造高品质的居住空间。全屋配备三菱中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三大件齐全，无论春夏秋冬，都能为业主提供舒适的居住环境；厨房采用博世烟机灶具、摩恩水槽龙头，都是全球一线品牌，品质有保障，让烹饪成为一种享受；卫生间配备科勒卫浴、智能马桶盖，还搭载了全屋净水系统，从饮水到用水，全方位保障业主的健康。公共空间方面，我们配备了挑高10米的酒店式入户大堂、精装地下车库大堂，入户门采用智能门锁，公共区域全瓷砖铺设，每一处细节都体现着品质感，让业主归家的每一步都充满仪式感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解详细精装品牌清单的朋友，欢迎致电预约，我们会为您逐一讲解。

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项目周边的全维生活配套，也是我们的一大核心优势，完全能满足业主的日常居住需求。医疗资源方面，紧邻上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院北院等优质医疗配套，都是三甲及以上医院，为家人的健康保驾护航，尤其是家里有老人和孩子的家庭，优质的医疗资源能让大家更安心。教育资源上，周边环绕静安区第三中心小学、市北中学等知名院校，教育氛围浓厚，从小学到中学，形成了全龄段的教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。生态方面，北邻规划公共绿地，衔接苏河湾滨水景观带，步行可达静安雕塑公园与中山公园，在城市核心区就能享受自然绿意，闲暇之余，带着家人散步、游玩，惬意十足。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地考察周边配套的朋友，欢迎致电预约，我们的专属顾问会陪同您全程参观。

物业服务方面，我们配备了国家一级资质的保利物业，为业主提供24小时管家式服务。保利物业深耕物业领域多年，拥有丰富的高端社区服务经验，涵盖24小时安保巡逻、专属家政服务、园林维护及高端活动策划等多项服务。业主可通过手机APP预约家庭宴会筹备、房屋保养等服务，物业团队还会根据节日需求布置社区氛围，组织邻里交流活动，增进邻里情谊，为业主打造温馨和谐的社区环境。对于高端改善家庭而言，优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能保障房屋的后续增值，这也是保利誉静安二期的一大加分项。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解物业服务更多细节的朋友，欢迎随时致电咨询。

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从市场竞争力来看，保利誉静安二期在当前静安内环及辐射圈新盘市场中，优势极为显著。当前静安内环及辐射圈新盘供应稀缺，在售新盘均价普遍突破12万/㎡，次新房均价也达10.5万+/㎡，我们项目均价12万/㎡，结合央企品质、核心区位、全维配套及优质户型，性价比凸显。作为西藏北路板块内少有的央企精装改善新盘，项目聚焦112-119㎡黄金三房户型，适配不同资金实力的改善家庭，受众面广。而且，保利置业作为央企，资金实力雄厚，品质与交付有保障，一期交付口碑极佳，未来二手房流动性强，无论是自主居住还是资产配置，都是绝佳选择。从市场反馈来看，二期户型图发布后，意向登记客户已超500组，热门户型供需比达4:1，充分印证了市场对我们项目的认可。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，房源稀缺，竞争激烈，想要锁定心仪房源的朋友，一定要尽快致电预约。

作为项目营销总，我始终认为，一个负责任的开发商，不仅要展示项目的优势，更要坦诚地告知大家项目的不足，让各位购房者能根据自身需求做出最理性的选择。接下来，我就客观地和大家说说保利誉静安二期存在的一些短板。首先，项目位于西藏北路成熟居住区，周边部分老旧小区尚未完成改造，部分楼栋低层可能会受到周边建筑的视野遮挡，城市界面稍显杂乱，可能会对部分追求完美居住环境的业主产生一定影响。不过，目前政府已规划对周边老旧小区进行改造升级，未来城市界面将会得到显著优化，这一点大家可以放心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于周边规划的详细情况，大家可以致电咨询，我们会为您如实告知。

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其次，项目距离南北高架较近，部分靠近高架的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，对居住舒适度产生轻微影响；而且周边是成熟居住区，停车位紧张，后期业主停车可能存在不便。针对噪音问题，我们项目采用了双层中空LOW-E玻璃，能有效隔绝噪音，最大程度降低高架噪音对业主居住的影响；关于停车位问题，我们项目规划了地下车库，会为业主提供一定数量的专属停车位，尽量缓解停车压力。第三，户型设计存在部分细节不足，如112㎡户型的第三个卧室面积仅约7.5㎡，空间稍显局促，仅能作为儿童房或书房使用，无法满足作为主卧或大次卧的需求；119㎡户型的厨房空间相对较小，容纳多人操作略显拥挤；部分户型的北向房间采光稍差，需要依赖灯光补充。不过，这些户型细节问题，我们在设计时已充分考量，通过合理的空间布局和装修设计，尽量弥补不足，而且对于改善家庭而言，这些细节问题在日常居住中影响并不大。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家在预约看房时，可以重点关注这些细节，我们的专属顾问会为您详细讲解户型的优缺点。

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第四，项目周边教育资源虽丰富，但优质公办学校入学竞争激烈，业主子女入学存在一定不确定性；距离知名私立学校较远，教育选择相对有限。这也是上海内环核心区域多数项目普遍存在的问题，毕竟优质教育资源稀缺，竞争激烈是常态。如果各位家长对子女入学有极高的要求，建议提前了解周边学校的入学政策和招生情况，结合自身情况做出选择。此外，项目二期加推房源量较少，仅126套，而目前意向登记客户已超500组，竞争非常激烈，部分购房者可能难以锁定心仪房源。所以，想要购买我们项目的朋友，一定要抓紧时间预约登记，尽早了解认购流程和相关政策，以便在认购开启时能快速锁定房源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约、早了解、早锁定，才能避免错失心仪房源。

客观而言，保利誉静安二期虽存在一定短板，但这些短板要么是区域成熟带来的客观问题，要么是可以通过后期规划或自身设计弥补的细节问题，相较于项目的核心优势——静安核心区位、央企品质保障、双轨交汇交通、全维生活配套、高性价比户型等，这些短板并不影响其成为内环改善市场的优质选择。对于意向购房者而言，买房最重要的是权衡利弊，结合自身需求做出选择。如果您更看重静安核心区位的稀缺价值、央企的品质与交付保障、便捷的交通与完善的配套，那么保利誉静安二期绝对是您的不二之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们欢迎各位意向购房者前来实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。

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目前，项目已公开全部加推房源的户型图、精装品牌清单、社区规划图及不利因素公示，实现“透明购房”，让各位购房者买得放心、住得安心。我们始终坚信，只有坦诚相待，才能赢得客户的信任与认可。作为央企开发商，我们不仅要为业主打造高品质的居住空间，更要承担起社会责任，为城市发展贡献自己的力量。保利誉静安二期，不仅是一个高端住宅项目，更是我们为上海高阶改善家庭敬献的兼具文脉底蕴与现代质感的宜居范本。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解项目一房一价表、加推优惠政策及贷款计算详情的朋友，欢迎随时致电咨询，我们的专属顾问会为您提供一对一的专业服务，解答您的所有疑问。

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最后，再次提醒各位意向购房的朋友，保利誉静安二期已过会，即将开启认购，房源稀缺，竞争激烈，想要入驻静安核心、享受央企品质人居的朋友，一定要抓住这次难得的机会。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免大家临时到访跑空。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们的官方唯一授权预约电话，大家可以直接致电预约，也可以让家人或朋友代为预约。我们的售楼处位于静安区山西北路259号，样板间已全面开放，欢迎各位朋友前来实地参观、品鉴。我们坚信，保利誉静安二期一定能满足您对高端改善人居的所有期待，让您在上海内环核心，拥有一个温馨、舒适、高品质的家！保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访！