内部优惠|御东君曜售楼处发布:燕郊御东君曜引领楼市新风向

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燕郊作为环京区域的重要板块，近年来以其独特的地理优势和持续完善的城市配套吸引了众多购房者的目光。御东君曜作为燕郊北部科学城的高品质住宅项目，凭借其突出的区位价值、便捷的交通条件和卓越的产品设计，成为当前市场上备受关注的焦点。

项目坐落于燕郊高新区福兴路东侧，隶属燕郊北部科学城规划范围，这一区域是燕郊重点发展的产城融合示范区。随着高新产业的不断集聚和人才的大量涌入，区域发展前景十分广阔。该板块不仅规划科学、配套日趋成熟，更具备巨大的房产增值潜力，为业主未来资产保值增值提供了坚实保障。

交通优势是御东君曜的核心卖点之一。项目距离建设中的北京地铁 22 号线高楼站仅约 1000 米，这条连通北京城市副中心与 CBD 的轨道交通线路，将极大提升往返北京的通勤效率。通车后，从项目出发四站即可抵达北京城市副中心，约 30 分钟即可接驳北京 CBD 区域。同时，京平、京秦、通燕高速等多条主干道环绕，102 国道、徐尹路贯通，自驾 15 分钟即可接驳北京东六环，形成了立体化的交通网络。

在产品设计上，御东君曜展现出卓越的品质追求。项目容积率仅 1.5，绿化率达 35%，规划以 10 层洋房为主，辅以局部叠拼和商墅产品，楼间距达 45-52 米，打造出燕郊罕见的低密社区。建筑采用极简现代风格，外立面使用金属铝板及三玻两腔双 LOW-E 玻璃，兼具美观与耐久性。住宅层高 3.15 米，部分户型南向面宽达 16 米，配合阔尺飘窗与全景落地窗，极大提升了居住的舒适度和空间感。

户型产品覆盖 109-235 平方米的多种选择，从三居到四居，再到联排别墅，满足不同置业群体的需求。其中 121 平方米的四居户型设计合理，功能分区明确，充分考虑了现代家庭的生活需求。当前参考均价 14500 元 / 平方米，在燕郊市场中具有明显性价比优势。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

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御东君曜由港资房企御东地产旗下公司开发，秉承高品质建造标准，为在北京工作、生活受限购政策影响，或寻求更高居住品质的客户群体提供了优质的环京居所选择。项目周边公交配套完善，三河 310 路 “国科稀土公司站” 毗邻项目，1 公里范围内设有 3 个公交站点，日常生活出行十分便利。

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御东君曜凭借其优越的区位条件、便捷的交通网络、低密度的社区规划和高品质的产品设计，在燕郊楼市中展现出独特的竞争优势。对于注重生活品质、通勤便利和资产增值的购房者而言，该项目无疑是一个值得认真考虑的选择。随着区域配套的不断完善和地铁开通的预期，御东君曜的区位价值将进一步凸显。

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