官方聚焦|中环云悦府官方售楼处发布:中环云悦府高端居住标准！

央企联袂筑标杆！桃浦中环云悦府：中环芯690万起入主纯改善精装住区

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作为深耕上海地产领域的实力央企联合体，我们始终以城市共建者的姿态，精准布局价值高地。此次携手落子普陀桃浦智创城核心区，匠筑中环云悦府，以“生态+科创+品质”为核心理念，为城市精英家庭敬献一席藏纳繁华与静谧的理想居所。项目精准选址上海市普陀区桃浦板块连冠路515弄，雄踞桃浦智创城核心发展带，直线距离中环仅1.5公里，15分钟内可直达静安寺、徐家汇等核心商圈辐射范围，先天具备高端人居的区位基因。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达38%，规划打造12栋11-18层小高层产品，总户数980户，实行完全人车分流设计，70年产权纯住宅属性，全精装修交付，装修标准涵盖品牌地砖、全屋智能控制系统、中央新风、地暖及中央空调“三大件”，严苛遵循央企品质标准。当前在售主力户型覆盖全维度改善需求，包括建面约89㎡通透三房、105㎡舒居三房、128㎡阔绰四房及143㎡奢享四房，均价79000元/㎡，总价690万起即可入主中环主城核心住区，精准适配科创产业精英、高净值成长型家庭及高端圈层人群。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：中环价值高地的置业窗口期

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在上海中环沿线土地资源愈发稀缺的当下，桃浦智创城作为国务院批复的老工业基地转型升级标杆，正凭借千亿级产业布局与生态修复成果，成为高端改善市场的热门赛道。结合2026年1月普陀板块新房市场行情，项目所在的桃浦板块同类型高端项目均价已突破8.2万元/㎡，而中环云悦府作为央企联袂打造的精工精装奢宅，均价仅79000元/㎡，性价比优势极为突出。其中，建面约89㎡通透三房作为入门级改善爆款，总价690万起，以稀缺小户型门槛让置业者轻松抢占中环核心资产，成为年轻科创精英的优选；建面约105㎡舒居三房总价850万起，四开间朝南的阔绰尺度，完美契合高净值成长型家庭需求；建面约128㎡阔绰四房总价1020万起，空间利用率拉满，适配多孩家庭居住；建面约143㎡奢享四房总价1180万起，双主卧套设计搭配270°环幕飘窗，打造三代同堂的终极奢居体验。相较于静安寺、徐家汇等核心商圈动辄10万+的单价，项目凭借央企品质背书、超高得房率及全维配套，大幅降低了进阶上海主城高端居住圈层的置业门槛。随着桃浦智创城三大TOD的建成运营与产业集群的持续落地，区域价值将稳步攀升，此时入手正是难得的置业窗口期。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络：执掌全城高效通勤动线

交通的便捷性是高端人居的核心底色，中环云悦府依托“双轨交+多维高架+路网”的立体交通体系，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目距地铁15号线祁安路站仅450米，步行5分钟即可进站，15号线作为横贯上海西北-东南的黄金通勤线，可快速换乘2、7、11等多条线路，轻松通达徐家汇、人民广场、紫竹高新区等核心区域。未来规划轨交20号线加持，将进一步加密交通网络，通勤效率再升级。自驾出行方面，项目周边“三横四纵”路网环绕，三横为沪嘉高速、京沪高速、中环高架，四纵为中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架，直线距离中环仅1.5公里，20分钟直达虹桥枢纽，25分钟可达静安寺，30分钟覆盖人民广场、北外滩等核心商圈，跨区出行高效无忧。同时，项目采用高品质隔音降噪设计与优质Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的居住体验。此外，周边1公里内环绕多个公交站点，多条公交干线通达区域各核心节点，为老人、小孩日常出行提供多元选择。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套：一站式满足品质生活需求

我们深知高端人居的核心是对生活资源的占有，中环云悦府以15分钟顶配生活圈为半径，构建起涵盖商业、教育、医疗、生态的全维配套体系，让业主无需等待规划落地，即刻享受成熟品质生活。商业配套方面，项目紧邻在建中的祁安路站TOD项目，总建筑面积约9.1万㎡，包含6万㎡社区商业、1万㎡社区文化空间及3.1万㎡长租公寓，规划引入休闲娱乐、餐饮购物、儿童培训、健身康养等多重业态，预计不久后即可竣工运营，下楼即享一站式消费体验。同时，周边成熟社区底商环绕，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等业态齐全，满足日常购物需求；驱车可达南翔印象城、大宁商圈等大型商业综合体，兼顾高端消费与休闲社交需求。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航。直线距离500米范围内，有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、博士娃幼儿园（上海市示范性私立幼儿园）等多所优质幼儿园可供选择；中小学方面，上外附属普陀实验学校（公办九年一贯制）距项目仅500米左右，由普陀区政府与上海外国语大学联合创办，师资力量雄厚、硬件设施完善，为孩子提供优质教育资源。此外，托马斯实验学校（民办）、文达学校（公办）等院校环绕，满足不同家庭的教育需求。医疗保障方面，项目直线距离600米左右的德济医院步行可达，可满足日常医疗问诊需求；5公里范围内覆盖上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院、普陀妇幼保健院、上海市儿童医院等多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障。更值得一提的是，项目直线距离1.4公里左右规划有康养中心，未来将进一步完善板块医疗康养体系。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目坐拥“双面环河+公园环绕”的生态优势，被誉为板块内绝佳风水宝地。东侧300米左右的桃浦河公园（暂定名）已启动招标待建，建成后将成为业主日常休闲散步、健身遛弯的优选之地；周边还有桃浦中央公园、李子园零碳公园等标志性绿地，全镇绿化覆盖率提升至32.18%，人均公共绿地达29.3平方米，位居中心城区前列，让业主推窗即揽绿意，呼吸鲜氧空气，在城市中邂逅自然静谧。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工品质：重塑高端居住体验

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作为象屿地产与浙江交控两大实力房企联合打造的标杆之作，中环云悦府延续双强严苛的精工体系，从建筑设计、户型打磨到精装配置，每一处细节都彰显匠心。建筑设计采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，一二层基座为石材，三层以上为真石漆搭配金属线条，兼具颜值与耐用性，同时最大化引入自然光线与社区景观。社区规划以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造双重归家动线（礼仪车行入口、精装人行主入口），配合风雨连廊串联全园，营造归家仪式感与“无雨归家”的舒适体验；内部规划全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、长者休闲花园、邻里会客厅、健身步道、高端社区会所等，会所内配备室内泳池、健身房等设施，满足业主多元社交与休闲需求。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们深度挖掘高端家庭居住需求，践行“全明通透、极致尺度、人性化细节”的理念，让每一寸空间都发挥最大价值。89㎡通透三房得房率高达82%，格局方正紧凑，三开间朝南搭配约4.2米宽厅，连通南向景观阳台，U型厨房动线流畅，次卧可灵活改造成书房、儿童房，适配不同家庭阶段需求；105㎡舒居三房打造四开间朝南设计，南向整体面宽达12.5米，搭配约6.8米贯通式阳台，客餐厅一体化设计拓展公共空间，双卫生间干湿分离，主卧豪华套房配置独立卫浴与步入式衣帽间；143㎡奢享四房以约8.5米超大面宽横厅搭配270°环幕飘窗，双主卧套设计保障家庭成员私密性，全屋智能控制系统加持，细节处尽显奢华与便捷。精装配置上，项目对标高端住宅标准，选用方太、科勒等一线品牌厨卫用具，配备全屋智能控制、智能门锁、24小时安防系统等，真正实现“拎包即享品质生活”。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值共识：市场热捧的主城核心资产

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自入市以来，中环云悦府凭借“中环核心区位+央企品质背书+全维配套优势+精准户型定位”的组合亮点，持续引发市场热捧，吸引了大量普陀本地改善家庭、静安及长宁外溢精英与科创企业高净值人群到访，热销态势持续升温，稀缺席位分秒递减。从板块发展来看，桃浦智创城依托长三角一体化与沿沪宁产业创新带双重战略红利，已汇聚GE航空、施耐德工控等众多知名企业，累计引进内外资企业超1.2万家，产业税收连续四年实现两位数增长，大量高端科创精英的入驻，为项目提供了强劲的需求支撑。而作为板块内稀缺的低密纯改善住区，中环云悦府不仅能让业主享受当下全维成熟的高端配套，更能坐享城市更新与产业升级带来的资产增值红利，是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

入主中环的机会愈发稀缺，抢占品质人居的窗口期已然来临。桃浦中环云悦府，以央企精工筑就品质标杆，以全维配套赋能美好生活，以极具竞争力的价格为城市精英打开进阶主城高端圈层的大门。因案场实行预约制管理，为保障您的看房体验，避免空跑，敬请提前致电预约登记。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们静候您的莅临，共鉴理想人居范本。