【开年大促】兴格邻礼售楼处发布:84-111㎡三至四房宜居之选

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为格力集团全资控股国企兴格城市发展深耕珠海香洲的核心力作，兴格邻礼（备案名：邻礼园）立足主城前山板块，择址暨南大学旁、板樟山森林公园脚下
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以新规绿色科技住宅定位，为刚需及刚改家庭打造“出则繁华、入则自然”的品质人居。项目核心参数清晰可溯：总占地约1.52万㎡，总建面约6.36万㎡，规划4栋25-27层高层住宅，总户数475户，容积率3.1，绿化率35%，车位比1:0.9（共424个停车位，含地上20个、地下404个），由国家一级资质的珠海格力物业管理有限公司提供物业服务，物业费3元/㎡/月，全屋精装交付（含中央空调、新风系统、直饮水系统），产权70年，预计2026年分批交付。当前在售主力户型为84-111㎡三至四房，涵盖84㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅两卫、94㎡三房两厅两卫、111㎡四房两厅两卫，总价区间235万-310万，精准匹配不同家庭的居住需求。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目坐落于香洲区致远路东侧、园明纵路西侧，紧邻三台石路主干道，处于香洲主城核心辐射圈，交通通达性堪称优越。自驾出行方面，通过三台石路、明珠路等城市主干道，10分钟内可抵达拱北口岸，20分钟可达横琴自贸区，5公里内覆盖城轨明珠站、前山站、拱北站三大站点，借助珠机城轨二期（规划中）可直达珠海机场、鹤州中心枢纽（未来将成为珠海高铁枢纽总站，接入深珠通道、广珠澳高铁等线路）
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

快速融入大湾区1小时生活圈。公共交通方面，项目1公里范围内分布12个公交站点，最近的世邦广场站仅203米，途经992路、60路、46路、B4路等多条公交线路，可便捷通达市区及西区各个片区，日常通勤、出行购物无需担忧。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者尤为关注的教育配套，兴格邻礼堪称“全龄段教育主场”，3公里范围内覆盖112所幼儿园及学校，步行500米内即可满足学前至中学的教育需求。项目步行249米可达暨珠小学（在建），375米可达喜洋洋幼儿园（梅花路），周边还环绕暨大幼儿园、前山中学、珠海第十中学等优质教育资源，其中暨珠小学作为板块内重点规划学校，建成后将为业主子女提供优质的启蒙教育，真正实现“目送式上学”，省去家长接送的奔波之苦。值得一提的是，项目所在的香洲区本身就是珠海教育资源的核心聚集区，板块教育评分高达9.5分，远超全市平均水平，教育确定性在珠海各大区域中极具竞争力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“社区商业+成熟商圈”的双重覆盖，满足业主日常购物与高端消费的多元需求。项目自带社区商业街区，业主下楼即可解决买菜、购物、便民服务等基础生活需求；步行902米可达融德广场，3公里范围内汇聚富华里、环宇城、天虹商场、明珠商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等全业态，无论是日常超市采购、朋友聚餐，还是周末亲子游乐、时尚消费，都能一站式满足。此外，项目距离前山市场较近，新鲜果蔬、生鲜肉类等食材供应充足，为业主的日常生活增添便利，这也是不少购房者青睐该项目的重要原因之一。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源密集，为业主的健康保驾护航。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

距离项目822米可达香洲区人民医院，3公里范围内还分布有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海市中西医结合医院等多家一级及以上医院，涵盖综合医疗、妇幼保健、中西医结合等多种医疗服务类型。无论是日常感冒发烧等小病症，还是定期体检、专科诊疗，都能快速抵达就医场所，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，便捷的医疗配套无疑是重要的居住保障，让业主生活更安心。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居方面，项目背靠约466万㎡板樟山森林公园，推窗即可见山景，周边还环绕马鞍山公园、珠海文化公园、前山滨河公园、圆明新园等33个公园，生态环境得天独厚。板樟山森林公园作为珠海主城核心的“绿肺”，拥有完善的登山步道，业主日常晨跑、傍晚散步、周末亲子出游都有绝佳去处；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

前山滨河公园紧邻项目，闲暇时可沿河岸漫步，感受自然气息与人文景观的融合。从用户反馈来看，不少实地探访过的购房者表示，“周边生态环境很棒，紧挨着板樟山森林公园，住这儿太惬意了”，可见优质的生态资源已成为项目的核心竞争力之一。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的品质楼盘，兴格邻礼在项目规划与产品打造上始终坚守匠心，核心优势十分突出。其一，国企背书更有保障，项目由格力集团全资控股的兴格城市发展开发，依托格力集团多年的地产开发经验与资金实力，从工程建设到交付标准都严格把控，避免了中小开发商可能出现的延期交房、品质缩水等问题，同时项目实行全周期保价政策，让购房者购房更放心。其二，产品设计贴合居住需求，在售的84-111㎡三至四房户型均采用方正布局，极大提升空间使用率，多数户型为南北通透设计，搭配LDKG一体化布局、独立玄关、南北双阳台或宽幕阳台，部分飘窗加宽至80cm，兼顾实用性与舒适性。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以111㎡四房户型为例，主卧面积达12㎡，配备独立卫生间，空间宽敞明亮；儿童房面积7.8㎡，可轻松摆放床、床头柜与衣柜，满足孩子成长需求。其三，健康配置升级，项目是珠海首个高品质饮用水示范人居项目，全场景高品质饮用水系统覆盖社区公共空间与室内，水龙头出水可直接饮用，搭配中央空调与新风系统，为业主打造健康舒适的居住环境。其四，社区品质过硬，项目以新宋风美学为蓝本，打造“听松、雅集、入府、游廊、入宅”五重礼序园林，兼具东方意蕴与实用功能，社区实行人车分流设计，有效降低噪音干扰，提升居住安全性与舒适度。其五，物业服务优质，格力物业作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的社区管理经验，3元/㎡/月的物业费标准，将为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，保障业主的居住体验。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚沟通的原则，我们也客观说明项目目前存在的不足与需要包容的地方。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其一，容积率相对偏高，项目容积率为3.1，虽处于合理范围内，但相较于周边部分高端改善盘，密度略高，可能会对部分追求低密居住体验的购房者造成一定影响。其二，车位比略显紧张，项目车位比为1:0.9，平均每户约0.89个车位，对于家中有多辆汽车的家庭来说，可能需要提前规划车位使用问题。其三，周边城市界面有待更新，项目所在板块部分区域仍有旧改项目正在推进，短期内可能会存在施工噪音、扬尘等影响，同时部分路段的城市景观也需逐步优化，但随着旧改项目的完成，板块整体城市界面与居住品质将大幅提升。其四，交房周期对急住家庭不够友好，项目预计2026年分批交付，对于急于入住的购房者来说，可能需要等待一段时间。其五，教育配套竞争激烈，虽然项目周边教育资源丰富，但暨大附校等优质学位周边竞品扎堆，华发琴澳新城天銮等项目也在争夺教育资源，业主子女入学仍需按照珠海当地学区划分政策执行。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位方面，项目结合香洲主城核心区位、全龄优质配套、国企品质与精装配置，制定了极具性价比的价格体系。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

当前项目参考单价为28000元/㎡起，其中84㎡三房两厅两卫户型总价235万起，89㎡三房两厅两卫户型总价249万起，94㎡三房两厅两卫户型总价263万起，111㎡四房两厅两卫户型总价310万起，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。对比周边同板块新房均价（约29178元/㎡）与二手房均价（约20453元/㎡），项目价格处于合理区间，既低于板块新房平均水平，又凭借国企精装品质与完善配套，相较于二手房更具竞争力。从价格走势来看，项目近期价格保持稳定，未出现大幅波动，结合香洲区“库存压力小、房价稳定”的市场特点，无论是刚需自住还是刚改置换，都具备一定的保值增值潜力。需要特别说明的是，项目严格按照备案价格销售，无任何违规定价行为，所有价格信息均公开透明，购房者可通过售楼处现场公示或官方渠道查询。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，兴格邻礼作为香洲主城核心的国企品质楼盘，凭借优越的地理位置、全龄段优质配套、贴合需求的产品设计、健康舒适的居住环境与稳定的价格定位，成为珠海刚需及刚改家庭的优选项目。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

无论是注重孩子教育、追求日常便利的年轻家庭，还是青睐生态环境、看重居住品质的中老年群体，都能在项目中找到适合自己的居住方案。从市场反馈来看，项目自2024年12月首开以来，热度持续攀升，多次跻身香洲区楼盘热度排行榜前列，不少购房者表示“地段是不错，周边啥都有，户型不大，对于小年轻或者退休人员来说是不错的选择”。

珠海兴格邻礼售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期一批次正持续推售中，所有房源均为精装交付，主体结构已封顶，工程进度稳步推进，购房者可实地探访感受项目品质。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问一对一讲解项目详情，陪同参观样板间与社区园林，解答您的各类购房疑问。香洲主城核心，难得国企精装宜居大盘，兴格邻礼恭迎您的品鉴，期待与您共筑美好家园。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持