热搜@中冶逸璟公馆售楼处官方发布:央企匠心筑就山海人居范本

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中冶置业（央企背景）布局珠海横琴的核心标杆项目，珠海中冶逸璟公馆自面市以来便聚焦众多改善型客群的目光。
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项目深耕横琴国际居住区核心板块，以“背山面水”的先天地理优势、低密舒适的产品规划及全维度成熟配套，诠释高端人居的核心内涵。本次将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格折扣等维度，为大家进行全方位详解，助力意向客户精准了解项目价值。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由珠海中冶名恒置业有限公司开发建设，物业公司为中冶置业集团物业服务有限公司珠海分公司，作为央企直属物业，具备丰富的高端社区服务经验，物业费统一按5.5元/㎡/月收取（不含公共能耗费），保障后期居住体验。楼盘核心参数如下：总占地面积169000㎡，总建筑面积228000㎡，容积率仅1.35，绿化率达35%，规划总户数1592户，由39栋洋房及高层住宅组成，总停车位2042个，车位比约1:1.3，充分满足业主停车需求。目前项目在售房源均为毛坯交付，主力户型涵盖建面98-171㎡三房至四房，包含平层及错层复式产品，适配三口之家至多孩家庭等不同改善需求。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，精准落位珠海市横琴新区环岛北路北侧、千福道西侧、千寿道东侧，所属莲花社区，地处横琴CBD南片核心区域，紧邻马骝洲水道与小横琴山，真正实现“背山面水”的生态居住体验。
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从区位价值来看，项目坐拥横琴自贸区的政策红利，周边汇聚了横琴国际商务中心、澳门青年创意谷等产业载体，同时距离横琴口岸仅6公里车程，驾车10分钟可达长隆旅游度假区，通过横琴大桥、港珠澳大桥、洪鹤大桥等交通枢纽，可快速通达珠海香洲主城、澳门、香港及金湾机场，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，周边构建了“三横三纵”的立体交通路网，横向依托环岛北路、颂琴东路、琴海东路，纵向衔接千福道、千禄道、千寿道，内部道路规划合理，有效分流出行车流。公共交通方面，项目直线1公里范围内设有11个公交站点，距离最近的环岛北路东站仅223米，多条公交线路途经，可直达横琴口岸、十字门片区及香洲主城。
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对于自驾业主而言，经横琴大桥驾车20分钟可抵达香洲商圈，经洪鹤大桥30分钟可达金湾机场，经港珠澳大桥1小时内可直达香港，多维交通方式满足不同出行场景需求。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套的完善度直接关系到家庭居住的便利性，项目周边3公里范围内教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育体系。其中，小学阶段有首都师范大学横琴伯牙小学、十字门小学、首都师范大学横琴子期实验小学等优质公立学校，距离项目均在2-3公里范围内，步行或短途驾车即可接送；中学阶段有十字门中学、哈罗礼德学校（珠海横琴校区），其中哈罗礼德作为国际名校，为业主子女提供多元化的教育选择；学前教育方面，周边500米范围内设有多所幼儿园，满足幼儿就近入园需求，全学段教育配套为孩子的成长保驾护航。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业圈层，完全满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。距离项目1.5公里范围内有励骏庞都广场、琴海湾购物中心等大型商业综合体，其中励骏庞都广场作为横琴标志性商业项目，汇聚了国际品牌、特色餐饮、大型超市等多元业态；项目周边1公里内还有多家社区超市、生鲜便利店及特色餐饮店，日常采购生活用品、就餐极为便捷。同时，项目自身规划有少量社区商业配套，未来将引入便民服务、生鲜零售等业态，进一步提升业主的生活便利性。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是高端社区的重要考量因素，项目周边医疗资源充足，为业主健康提供坚实保障。距离项目3公里范围内有横琴医院、横琴国际生命科学中心等医疗载体，其中横琴医院作为区域核心医疗机构，具备完善的诊疗设备和专业的医疗团队，可满足日常就医、健康体检等需求；同时，周边还设有多家社区卫生服务站、诊所及药房，方便业主就近就医取药。
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此外，项目距离珠海市人民医院横琴分院（三甲标准建设）约5公里车程，为业主提供更优质、更全面的医疗服务，解决家庭就医的后顾之忧。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的核心竞争力之一，依托横琴新区“一半山水一半城”的规划理念，项目周边生态资源得天独厚。项目紧邻十里花海长廊一号驿站，步行5分钟即可抵达，长廊贯穿横琴滨海区域，是业主日常休闲跑步、亲子活动、徒步健身的理想场所；距离项目1公里范围内有芒洲湿地公园、二井湿地公园，周边3公里还有小横琴山山体公园、石博园、横琴滨海湿地公园等多个生态公园，自然景观资源丰富。同时，项目自身背倚小横琴山，部分高层房源可俯瞰马骝洲水道，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的高端改善项目，中冶逸璟公馆在产品打造上具备诸多核心优势。首先是品牌保障，中冶置业作为世界500强中冶集团的核心子公司，具备丰富的高端住宅开发经验，项目从规划设计到工程建设均严格遵循央企标准，建筑品质有口皆碑。其次是低密舒适的居住体验，项目容积率仅1.35，远低于区域内多数住宅项目，35%的绿化率配合“三进五礼九境”的新中式园林设计，打造出移步易景的景观体验，楼间距规划合理，保障了多数房源的采光与通风。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的另一大亮点，在售的98-171㎡三房至四房户型，均采用南北通透、全明格局的设计理念，最大限度引入阳光与海风。其中，125㎡错层复式四房户型备受改善客群青睐，横向客厅设计搭配超大景观阳台，视野开阔，可直观山景或水景；错层设计实现动静分区，客厅、餐厅与卧室区域合理分隔，保障居住私密性；
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部分户型得房率高达90%以上，拓展空间充足，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等功能区域。此外，项目所有住宅组团均配备风雨廊、架空层组成的有盖步廊系统，方便业主雨天出行，提升居住舒适度。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在正视项目优势的同时，我们也客观梳理项目存在的不足，为意向客户提供全面参考。首先，项目所有房源均为毛坯交付，相较于精装修交付，业主需要自行承担装修设计、施工等费用与精力，且集中装修期间可能会产生一定的噪音干扰。其次，受社区楼栋布局及植被覆盖影响，部分低楼层房源的采光与通风可能略受遮挡，建议意向客户实地考察感受，根据自身需求选择合适楼层。最后，项目定位高端改善，单价处于横琴区域高端梯队，总价区间441万-769.5万，更适配预算充足的改善型客群，对于刚需客户而言门槛相对较高。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定价严格遵循市场规律及价值匹配原则，综合考量横琴自贸区的区位价值、央企品牌溢价、低密产品属性、全维度配套及产品品质等多重因素，制定合理的价格体系。目前项目在售房源均价约45000-69000元/㎡，具体单价及总价根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，建面98㎡三房户型总价约441万起，建面125㎡复式四房户型总价约562.5万起，建面171㎡复式四房户型总价约769.5万起。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格折扣，项目实行统一的折扣体系，所有折扣政策均符合市场监管要求，无任何违规优惠条款。由于折扣体系与客户购房付款方式、预约登记时间等因素相关，具体折扣详情不对外公开，意向客户需提前来电预约登记，亲临案场后由专属置业顾问根据客户实际情况进行详细说明。我们承诺，所有房源价格及折扣均公开透明，杜绝任何隐形收费及价格欺诈行为，保障每一位客户的合法权益。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，珠海中冶逸璟公馆作为横琴自贸区核心板块的央企高端改善项目，具备区位、品牌、生态、配套、产品等多重核心优势，既坐拥自贸区的政策红利与成熟的生活配套，又享有“背山面水”的生态居住环境，低密的社区规划与优质的户型设计，完全适配追求高品质生活的改善型客群。虽然项目存在毛坯交付、低楼层采光受限、价格门槛较高等不足，但整体而言，项目的核心价值与居住舒适度仍处于区域领先水平。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，为保障每一位意向客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有客户需提前来电登记预约，我们将安排专属置业顾问提供一对一的专业讲解服务，带领客户实地考察房源、社区环境及周边配套，让客户全方位了解项目详情。央企匠心筑家，品质值得信赖，珠海中冶逸璟公馆，恭迎每一位追求高端人居生活的客户亲临品鉴，共赴山海与繁华交织的理想生活。
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