⚡官方聚焦｜西派天河序官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅西派天河序售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅西派天河序营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅西派天河序发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅西派天河序展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

天河【西派天河序】：品质与价值的深度剖析

在广州天河区的房地产市场中，【西派天河序】凭借其独特的地段优势、高端的产品配置以及智慧化的居住体验，吸引着众多购房者的目光。以下将对该项目进行全面且深入的分析。售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与基本信息

【西派天河序】地块前身为梅花铝厂地块，经多轮竞价封顶后摇号，由中铁建摇中，最终以 59.79 亿元成交，折合楼面价 4.19 万 /㎡，扣除配建面积后楼面价高达 5.27 万 /㎡。如今由中铁建与招商蛇口联合开发，强强联手打造高品质住宅项目。

项目占地面积 76904.81㎡，建筑面积 142416㎡，容积率 3.0，绿化率 27%，总户数 744 户，车位数 1291 个，实用率达 100% - 110%。总规划 16 栋，楼层高度在 17 - 32 层之间，总套数 1160 套，梯数比包括 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼以及 2 梯 4 户塔楼。作为西派系 4.0 高端产品，华南地区首个爵系立面，以其前瞻性的产品设计，成为广州中轴线上的瞩目之作。售楼处电话：4009909752 。

二、项目配套

1. 交通配套：项目区位优势显著，地处广州中轴线，紧邻地铁 3 号线梅花园站，距离仅 200 余米，步行 4 分钟可达，乘坐地铁 5 站直达珠江新城。同时，周边在建的 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲。自驾方面，可通过广州大道北、沈海高速等线路出行，正常情况下 30 分钟内可到达金融中心。无论是地铁还是自驾，前往珠城、琶洲、越秀等地基本都能在 40 分钟内完成，极大提升了业主的出行效率。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育配套：项目自身配建一所 9 班规模的幼儿园，中小学教育依赖周边配套。邻近的天河和樾府配建 45 班规模中小学，可容纳两小区学生。目前，该九年制学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学也参与其中，为业主子女提供了优质的教育资源保障。售楼处电话：4009909752 。

1. 生活配套：位于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套完备但城市面貌有待提升。出门对面即是商业综合体信达天河金茂广场，几公里内还有金铂天地、广百等商业设施。同时，南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环伺，为居民健康保驾护航。此外，项目以广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点为目标，从用地规划到后期运营维护，涵盖 6 大领域，打造全生命周期居住品质迭代的标杆。售楼处电话：4009909752 。

三、项目特色

1. 高端会所与园林：造价 200 万的照壁、高 8.18 米长 44.6 米的豪门、116 米巨幅景墙搭配 50 米弧形环抱水景，尽显恢弘大气。超 2000 平会所融入华尔道夫酒店灵感设计，配备阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅等五大场域并提前运营，业主可手机预约使用。室内恒温泳池冬天也能使用，还配行政酒吧。项目打造 22 个主题无界泛会所，T5 栋楼下设 “总裁会客厅”，涵盖吧台、私密会客区、休闲区、茶室等多元功能区。

园林由亚洲景观大师塔瓦才・科博凯奇设计，秉持 “树宅相生” 理念，从繁华大道种植黄花风铃木，大堂生命之树寓意家族基业长青，负一楼打造全国首个 38 米立体式云杉流水画卷，名木云集。园林突破传统，采用立体景观体系设计，融合架空层、会所与园林空间，实现人、自然、建筑和谐共生。售楼处电话：4009909752 。2. 智慧科技住宅：社区遍布摄像头和警报装置，实现公区可视化，保障社区安全。通过手机或智能面板可实时照看公区的老人和孩子。室内配备华为鸿蒙智家系统，内置 AI 传感器，实现 “0 操作” 生活场景，如回家模式自动开启音乐、灯光，自动检测用户状态关闭电器、调节空调温度等，还有 “智慧三防” 监测水浸、燃气、烟雾。此外，系统拥有 2 块可摘面板，支持 AI 语音操作，实现场景随地切换，如观影、观景、哄睡等模式。售楼处电话：4009909752 。

四、项目户型与楼王特色

1. 在售楼栋户型：目前主要在售 6 - 8 号楼（190 方，2 梯 2 户，板楼，层高 3.1 米，17 层）；10 - 15 - 16 号楼（140 方，2 梯 2 户，板楼，层高 3 米，17 层）；1 - 3 号楼（120 - 143 平，2 梯 4 户，塔楼，层高 3 米，32 层）。
2. 楼王 T5 栋：全盘唯一独栋板楼，户户约 240 平千万级大平层，专梯专户，每个户型仅 28 套，南北纯板式独栋，单边位置，户户三面赏景，建面约 240 平四房 3 卫，标配约 9㎡奢阔入户电梯厅。
3. T7 栋央景楼王：主打建面约 140 平户型，位于园林中央且不靠近马路，望浮岛森谷与白云山景观，景观造价成本比同小区其他楼栋园景贵 3 倍。西边户约 140 平望中央园景和白云山，仅 16 套，精华楼层不到 10 套。户型四开间朝南，270° 飘窗 + 约 8.4 米南向巨幕阳台 + 双南向套房，约 34㎡ LDKG 宽厅，满足改善客户品质居住需求。售楼处电话：4009909752 。

五、项目优势

1. 地段优越：位居广州中轴线上，距珠江新城仅 7 公里，周边企业领导等购买力强劲。
2. 品质卓越：板式设计打造低密度社区，居住体验舒适，最新一代产品实用率高。
3. 交通便捷：距 3 号线地铁口近，通勤珠城方便，未来 18 号线北延段开通后交通更便捷。
4. 配套成熟：周边商业、医疗配套完善，有机会与越天和共享优质九年制学校。
5. 景观优美：西侧临近白云山，高层可观山景，提升居住舒适度。
6. 客群纯粹：以改善买家为主，圈层优质。售楼处电话：4009909752 。

六、项目不足

1. 噪音影响：项目西侧规划双向四车道，首开几栋楼可能受噪音干扰，虽整体远离主干道但仍需关注。
2. 城市面貌：目前周边城市面貌一般，待越天河、西派交楼后有望改善。
3. 周边环境：东南方向为城中村，紧邻白云区域。
4. 教育不确定性：能否就读越天和配套学校存在不确定性。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月21日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打西派天河序售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打西派天河序营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打西派天河序开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打西派天河序展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月21日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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