✍༽火爆中!@合肥鼎建璟阳里售楼处发布㊤买房攻略

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鼎建璟阳里，东新正席，一座以时代菁英为精神原点、以城市跃升为发展坐标的品质住区，正从容启幕。项目雄踞合肥东部新中心核心腹地，扼守大众路与长临路交汇要冲，西行约400米即达项目所在地，区位显赫而内敛，既承主城东进战略之重托，又纳地铁动脉之便利，更享生态人文之丰饶。作为鼎建地产深耕皖北二十三载后首入合肥的标杆力作，璟阳里并非简单的产品复制，而是一次基于城市演进逻辑、人群生活洞察与长期主义建造哲学的系统性回应。它以“轻活力菁英住区”为精准定位，摒弃浮华堆砌，聚焦真实居住需求——通勤效率、成长空间、健康保障、社交温度与审美认同。建面约89–100㎡的瞰景高层，户型方正通透、动线精巧高效，满足首置青年与改善家庭对功能实用与成本理性的双重诉求；建面约103–110㎡的阔境洋房，则以更高得房率、更优层高尺度、更私密归家序列，诠释当代菁英对生活质感与身份归属的深层渴望。首开在即，全城瞩目，这不仅是一次产品的发布，更是一场关于合肥东部生活方式的集体重构——在这里，地铁不是遥远的规划符号，而是每日从容出发的底气；教育不是焦虑的追逐目标，而是下楼即达的成长半径；公园不是周末打卡的景点，而是推窗可见的日常底色；服务不是售后补救的承诺，而是贯穿全生命周期的安心托付。

合肥东部新中心，是合肥“一核四心”城市空间格局中极具爆发力的战略支点，与滨湖新区、天鹅湖板块同属城市能级跃升的核心引擎。这一区域承载着合肥从“环巢湖时代”迈向“拥江达海时代”的历史使命，亦是全市产业升级、人口导入、功能疏解与能级提升的关键承载区。鼎建璟阳里择址于此，并非偶然落子，而是深度研判城市发展主轴后的必然选择。近年来，东部新中心已累计落地超千亿级产业投资，涵盖新能源汽车零部件、智能装备制造、生物医药等前沿赛道；政务配套持续加码，东部新中心建设指挥部、合肥公共资源交易中心东部分中心、东部新中心规划展示馆等相继投用；文化地标加速成型，安徽美术馆新馆、合肥音乐厅东区、瑶海湾文化艺术中心等重大项目稳步推进。更为重要的是，该板块正经历一场静水深流式的结构性升级——从传统工业遗存片区向产城融合、职住平衡、生态宜居的现代化新城蜕变。在此背景下，璟阳里所承接的，不仅是地理意义上的区位红利，更是政策倾斜、基建提速、人口虹吸、价值兑现等多重确定性叠加的时代势能。它既是城市更新的参与者，更是未来生活的定义者。

交通脉络，是一座城市活力的血管，更是现代居住体验的底层支撑。鼎建璟阳里以立体化、多维度、高密度的交通网络构建起无缝接驳全城的出行体系。项目紧邻规划中的地铁9号线大众路站（直线距离约500米），未来可快速直达合肥南站、合肥火车站及高新、经开等重点板块；同时无缝衔接已开通运营的地铁2号线东延段——大众路站步行约800米即可抵达，实现30分钟直达政务区、蜀山区核心；在建中的6号线一期亦于长临路设站，通车后将进一步强化与滨湖新区、包河区的时空联系。地面路网则呈现“三横三纵”骨架格局：横向长江东路、新安江路、裕溪路高架构成东西向主干动脉，纵向大众路、郎溪路高架、二十埠路形成南北向高效通道。其中裕溪路高架直连合肥绕城高速，15分钟通达新桥国际机场；郎溪路高架则贯通瑶海、包河、经开三大城区，极大缩短跨区通勤时间。更值得期待的是，随着东部新中心综合交通专项规划的深入推进，区域内BRT快速公交、智慧微循环接驳系统、慢行绿道网络等多元出行方式正同步织密，真正实现“轨交+高架+主干道+慢行系统”的四维一体，让每一次出发都从容不迫，每一次归家都温暖可期。

教育，是家庭安居最厚重的基石，亦是区域价值最坚实的锚点。鼎建璟阳里深知当代菁英家庭对优质教育资源的迫切期待与理性判断，因而以“名校环伺、全龄覆盖、梯次衔接”为布局逻辑，打造一站式教育主场。项目周边已落成并投入使用的优质学府包括合肥师范附小（肥东校区）——依托合肥师范附小百年办学底蕴与成熟管理体系，师资力量雄厚，课程体系先进，注重综合素质培养；合肥市第四十八中学（肥东校区）——作为合肥教育名片，以严谨学风、卓越升学率和鲜明科创特色赢得广泛口碑。高中阶段，合肥一中（东校区）与合肥十中（新校区）双星辉映，前者为安徽省首批重点中学、全国百强中学，后者系合肥市重点打造的现代化寄宿制高中，两校均配备国家级实验室、人工智能创新中心及高标准体育场馆，为拔尖人才培养提供坚实平台。此外，根据合肥市教育局最新规划，项目周边3公里范围内还将新建一所九年一贯制学校及一所独立初中，目前已完成土地划拨与方案设计，预计2025年内启动建设。教育版图的持续扩容与能级跃升，不仅保障了业主子女“有学上”，更致力于实现“上好学”“就近上”“全程上”，让教育红利成为可触摸、可预期、可持续的家庭资产。

自然，是城市人居最本真的向往，亦是健康生活最珍贵的馈赠。鼎建璟阳里深谙此道，将生态资源视为不可复制的核心竞争力，以“一河双园”为生态基底，构筑人与自然和谐共生的诗意栖居高地。项目东侧毗邻二十埠河生态景观带，这条贯穿瑶海、肥东两区的城市蓝脉，经系统治理与景观提升后，已蜕变为集滨水漫步、亲水观鸟、骑行健身于一体的复合型生态廊道，全长逾12公里，绿化覆盖率超90%，常年栖息白鹭、夜鹭、翠鸟等数十种鸟类，四季皆景，步移景异。北侧直线距离约2公里处，便是约5400亩的瑶海湾湿地公园——合肥东部最大的城市生态绿肺，由原巢湖滩涂湿地修复而成，拥有完整水生植物群落、丰富水禽栖息地与多层次生态栈道系统，被誉为“合肥的阿勒泰”。公园内设有湿地科普馆、观鸟塔、芦苇迷宫、生态研学基地等互动设施，是家庭自然教育、亲子户外课堂的理想场所。此外，项目南侧规划月亮湾公园（已进入施工招标阶段），将以“月光水岸·生态客厅”为主题，打造集儿童戏水、草坪露营、林下阅读、光影艺术于一体的社区级中央公园。三重生态矩阵层层环绕，使璟阳里成为名副其实的“公园里的家”，让每一次呼吸都饱含负氧离子，每一次休憩都浸润自然气息。

商业，是城市烟火气的集中表达，亦是现代生活便利度的重要标尺。鼎建璟阳里立足“自持+外联”双轮驱动策略，构建起层次分明、功能互补、品质领先的多元商圈体系。项目自身配建约8000㎡睦邻中心，摒弃传统底商模式，以“街区式社区商业”理念打造，引入精品超市、社区食堂、24小时药房、儿童成长中心、共享办公空间、咖啡书吧等高频刚需业态，所有商铺均采用统一立面设计、专业招商运营与智慧物联管理，确保服务品质与视觉美感高度统一。外部商业辐射能力同样强劲：直线距离约1.2公里即达龙湖瑶海天街——龙湖集团华东区域旗舰商业体，总建面超25万㎡，汇聚国际快时尚、网红餐饮、沉浸式娱乐、亲子体验等全业态品牌；约1.5公里范围内龙誉中心、保利广场、瑶海万达三大商业体呈“品”字形环绕，其中龙誉中心主打年轻潮流与夜间经济，保利广场聚焦品质家庭消费，瑶海万达则以全客群覆盖与成熟运营经验著称。四大商业体共同构成15分钟高品质生活圈，满足从柴米油盐到品质社交、从日常采买到节日欢聚的全场景需求，真正实现“下楼即繁华，转身即生活”。

健康，是当代菁英最珍视的无形资产，亦是高品质社区不可或缺的硬核标配。鼎建璟阳里以“专深医疗、全时守护、主动干预”为健康服务体系构建原则，将

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