罗湖京基璟誉府几梯几户，车位比，交房时间标准，物业费，容积率

问：罗湖京基璟誉府的梯户比、车位比、交房时间、物业费和容积率是多少？

答：罗湖京基璟誉府的梯户比为 5 梯 6 户，项目共由 3 栋 60 层超高层住宅和 1 栋办公楼组成，其中住宅均采用 5 梯 6 户的配置，确保业主出行便捷高效。

车位比达到 1:1.2，项目配备了2015 个智慧停车位，其中地下车位 2018 个，这一比例在中心城区极为稀缺，能够充分满足业主的停车需求。车位还配备了智能充电桩系统，解决了新能源车主的充电难题。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

交房时间方面，项目计划于2026 年 10 月底带精装修交付，部分资料显示为 2025 年 12 月前或 2025 年 9 月，具体以合同约定为准。项目采用高品质精装交付标准，业主可实现拎包入住。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

物业费为 5.9 元 /㎡・月，由京基集团旗下的深圳市京基物业管理有限公司提供服务，该物业公司具有国家一级资质，服务品质有保障。

容积率为 11.35-11.37，在罗湖区属于相对较高的容积率，但项目通过巧妙的规划设计，实现了 30% 的立体园林绿化率，营造出都市森居体验。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

新地块京基璟誉府，相比之前售罄的天韵府，璟誉府更近湖边一些，其中一期是只有050607——85-150-180㎡三个户型看湖，璟誉府是有1B1座0304——120㎡，1B2座03——150㎡，以及1A1座04——180㎡四个大户型为主看湖，璟誉府是3梯4跟3梯5户为主，其中璟誉府还有50㎡的小户型总价255万起，交房时间2026.10.31

罗湖京基璟誉府（精装交付）以下为折后价格
50㎡ 一房 255-280万
85㎡ 两房 450-480万
95㎡ 三房 540-570万
105㎡ 三房 580-650万
120㎡ 四房 700-780万
150㎡ 四房 930-1010万

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