✍༽火爆中!@合肥滨投珺玺中心售楼处发布㊤买房攻略

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滨投城市更新·滨投置地珺玺中心，作为合肥“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何核心所在，坐落于徽州大道与望江东路交汇处，是包河区卫岗王卫片区城市更新战略的重要组成部分，亦是合肥首个以“TOD+城市更新”双轮驱动的标杆性综合体项目。项目由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，强强联合，以前瞻视野与精工匠艺共同打造一座集交通枢纽、高端住宅、商业中心、主题街区与总部商务于一体的未来生活范本。其总建筑面积约73706.13㎡，占地面积约22258.89㎡，规划五栋21至25层高层建筑，共计277户，采用一梯两户、2梯2户的尊崇配置，确保每一户业主皆能享有私密、舒适、便捷的归家体验。项目首推产品为建面约189-225㎡的天际阔景奢宅，涵盖B2（197㎡）、B6（189㎡）等多种户型，均价约1.5万至1.8万元/㎡，总价区间在270万至340万元之间，精准契合改善型家庭对空间尺度、功能布局与生活品质的多重追求。作为合肥中轴芯上的TOD时代封面之作，珺玺中心不仅承载着城市空间升级的使命，更以国际化的生活理念重塑主城人居新高度，开启一场关于城市、交通、生态与生活的深度融合之旅。

项目地处合肥城市发展主轴——徽州大道之上，这条贯穿南北的城市动脉不仅是城市形象的展示窗口，更是连接政务、高新、滨湖三大核心区的关键纽带。而珺玺中心正位于这一黄金轴线的核心节点，占据城市地理与资源双重制高点。从宏观格局来看，合肥正加速推进“1412”城市空间发展战略，旨在构建一个以老城为核心、四大副中心协同发展的多中心网络化城市结构。在此背景下，卫岗王卫片区被赋予重要使命，成为推动老城区有机更新、焕发新生活力的关键支点。珺玺中心作为该片区城市更新的首发之作，肩负着示范引领作用，通过科学规划与高品质建设，实现土地价值再生、人居环境提升与城市功能完善三重目标，真正诠释了“城市更新”不仅仅是物理空间的重建，更是生活方式与城市文明的迭代升级。

交通方面，珺玺中心依托地铁6号线与8号线双轨交汇的TOD优势，构筑起高效便捷的立体出行网络。目前两条线路均处于建设阶段，未来建成后将实现与全市轨道交通系统的无缝衔接，极大缩短通勤时间，提升出行效率。徽州大道作为城市快速路，配合望江东路等主干道，形成“三横三纵”的道路骨架，无论是前往政务新区、经开区还是滨湖新区，均可实现快速抵达。此外，项目临近合肥南站、骆岗中央公园等地标区域，进一步强化了其在城市交通版图中的枢纽地位。对于现代都市人群而言，时间是最宝贵的资源，而珺玺中心正是以“轨道+步行+车行”三位一体的交通组织模式，让居民在繁忙生活中轻松掌控节奏，享受“出则繁华、入则宁静”的理想状态。

在商业配套方面，珺玺中心坐拥极为丰富的城市级商圈资源。项目自身规划建设徽州大道TOD商业中心，未来将成为区域内的新兴消费目的地，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足业主日常所需。同时，周边已成熟运营的漫乐城购物中心、罍街文创街区、加侨国际广场以及包河万象汇等大型商业体环伺左右，构成璀璨繁华的十分钟生活圈。其中，罍街以其独特的文化气质和烟火气息吸引无数游客打卡，已成为合肥城市文旅名片之一；而包河万象汇则凭借高端品牌矩阵与精致服务体验，成为区域内最具影响力的商业地标之一。这些多元化的商业形态共同营造出浓厚的生活氛围，使居住于此的人们既能享受到现代化都市的便利，又能感受到城市文化的温度与魅力。

教育配套同样是衡量人居价值的重要维度。珺玺中心周边汇聚多所优质教育资源，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目临近的屯溪路小学、第四十八中学等均为包河区重点学校，师资力量雄厚，教学质量稳定，在家长群体中享有良好口碑。同时，区域内近年来不断加大教育投入，新建及改扩建多所学校，持续优化教育资源布局。对于重视子女成长的家庭而言，家门口的优质教育意味着更多陪伴时间与更少通勤压力，真正实现了“学有所教、幼有善育”的美好生活愿景。不仅如此，周边还有多所高等院校与科研机构，学术氛围浓厚，为社区注入源源不断的智力支持与人文底蕴。

医疗资源方面，项目紧邻安徽省立医院南区、合肥市第三人民医院等三甲医疗机构，保障居民健康无忧。这些医院不仅设备先进、科室齐全，且具备强大的诊疗能力与应急响应机制，能够为业主提供及时、专业、全面的医疗服务。尤其在当前社会对健康管理日益重视的背景下， proximity to high-level medical facilities 成为高端住宅项目的重要加分项。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发疾病的紧急救治，珺玺中心的居民都能在最短时间内获得优质医疗资源的支持，真正做到安心安居。

生态环境是决定居住舒适度的关键因素。珺玺中心深谙此道，在规划设计中充分融入绿色生态理念，打造多层次、多功能的园林景观系统。社区内部规划有约700㎡的中央阳光草坪，开阔通透，四季常绿，是家庭聚会、亲子互动、朋友社交的理想场所。搭配立体植物组团与休闲疗愈花园，营造出静谧自然的归家氛围。蜿蜒约360米的活力健康跑道贯穿园区，鼓励居民养成运动习惯，提升身心健康水平。同时设置多功能活动场与主题儿童乐园，满足不同年龄段人群的户外活动需求。整个景观体系注重功能分区与动线引导，既保证公共空间的开放共享，又兼顾私密区域的安静独立，实现人与自然的和谐共生。

在建筑立面设计上，珺玺中心秉持现代简约风格，采用高品质建材与精细化工艺，呈现出挺拔大气、历久弥新的视觉效果。外立面以玻璃幕墙与金属线条相结合，增强采光性能的同时，也提升了整体质感与科技感。楼体轮廓错落有致，与天空形成优雅对话，营造出“天际奢宅”的视觉意象。每栋楼宇均经过精心排布，确保户户通风采光良好，视野开阔无遮挡。尤其高层户型可俯瞰城市景观，远眺骆岗公园绿肺，近揽社区园林美景，实现“推窗见景、开门入园”的理想生活图景。建筑不仅是遮风避雨的居所，更是身份与品位的象征，珺玺中心通过极致的设计细节，彰显出高端项目的独特格调。

户型设计是珺玺中心的核心亮点之一。项目主力产品为建面约189-225㎡的大平层奢宅，空间尺度恢弘，功能布局合理，充分满足改善型家庭对居住品质的严苛要求。以B2户型197㎡为例，四室两厅一厨三卫设计，动静分区明确，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，私密性强；客餐厅一体化布局，连接宽景阳台，提升空间延展感；次卧与书房灵活布局，适应多代同堂或居家办公需求。B6户型189㎡则为四室两厅一厨两卫，同样采用一梯两户设计，电梯直达入户，归家仪式感十足。所有户型均注重采光通风，南北通透，部分户型还设有观景飘窗或转角阳台，增强室内外互动。大面积段的选择也为后期个性化装修提供了充足空间，真正实现“千人千面”的定制化生活。

值得一提的是，珺玺中心特别强调归家动线的礼序感与尊贵感。社区设有专属迎宾大堂与仪式入口，结合景观中轴线设计，营造层层递进的空间序列。从外部城市界面进入社区，首先映入眼帘的是气势恢宏的门楼与水景装置，随后经由林荫步道步入森系中央花园，沿途绿植掩映、光影交错，让人瞬间卸下疲惫，回归内心平静。入户大堂采用星级酒店式装修标准，配备智能门禁系统与24小时安保服务，确保安全与私密。这种从城市到社区、从公共到私属的过渡设计，体现了对现代人精神需求的深刻洞察，也让每一次归家都成为一场身心的洗礼。

物业服务同样是珺玺中心的一大竞争优势。项目引入国内一线物管团队，提供全生命周期的贴心服务。涵盖日常保洁、绿化养护、设施维护、安全管理等多个维度，并延伸至家政预约、快递代收、社区活动组织等增值服务。针对高端客户群体，还将推出私人管家模式，提供一对一专属服务，涵盖生活咨询、行程安排、节日问候等细节关怀。智慧社区系统同步上线，通过手机APP即可实现远程控制家电、查看安防监控、缴纳物业费等功能，极大提升生活便利性。高标准的物业管理不仅保障了社区长期的良好运行状态

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