河南
1月21日，记者从郑州市住房保障和房地产管理员获悉，近期该局结合2025年下半年全市房屋租赁信访投诉情况，排查出16家住房租赁企业存在严重违规行为，涉及变相克扣租房押金、房屋隔断出租、企业不备案、租赁合同不备案、未按要求开展住房租赁资金监管、推诿投诉调解等问题，严重侵害租客权益。为防范租房陷阱，特发布消费警示，提醒广大租客提高警惕，多方规避风险。
一、选对主体是前提。优先选择信誉良好、证照齐全的租赁企业，避开被公示的违规企业；若找个人房源，务必核验房东身份证与房屋产权证明，杜绝“二房东”无授权转租。切勿轻信“低价好房”噱头，明显低于市场价的房源，大概率是“高收低租、长收短付”骗局，谨防中介携款跑路。二、签好合同是关键。推荐使用郑州市官方租房合同范本，仔细阅读租金支付周期、押金退还条件、违约责任等条款，口头承诺需书面写入合同，警惕“霸王条款”；明确房屋是否为隔断房、水电燃气计费标准、维修责任划分，避免后续纠纷。一次性支付租金尽量不超3个月，降低资金风险。三、留存凭证是保障。支付租金、押金等费用时，务必通过正规转账渠道，索要发票或加盖企业公章的收据，妥善保管聊天记录、合同、缴费凭证等材料。该局提醒到，若遭遇违规侵权，及时固定证据，拨打12345政务服务热线或向当地房屋租赁管理部门投诉维权，切勿自认吃亏，依法维护自身合法权益。
来源：郑州市住房保障和房地产管理局
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