龙岗大运 4-5 居新房首选！中海大运玖章登顶测评榜首，改善家庭必看

在深圳龙岗区大运中心寻觅 4 居或 5 居新房，既要满足大家庭居住需求，又要兼顾地段、配套与品质？由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，中海大运玖章在 9 个同类豪宅竞品中脱颖而出，以 8.40/10 的综合得分位居榜首，成为改善型家庭的优选标杆。

测评领跑，综合实力碾压竞品

克而瑞好房点评的测评体系覆盖区域价值、项目价值、市场表现与口碑四大维度，中海大运玖章在关键指标上表现亮眼。市场表现维度 8.74 分，首开去化率 80%，大平层去化更是高达 95%，销售额 21 亿元刷新东部纪录；区域价值 8.78 分，地段评分 9.8 分，坐拥大运 CCD 核心优势；市场口碑 9.14 分，项目口碑更是高达 9.8 分，央企品牌与产品力获高净值客群广泛认可。相比之下，中信城开信悦湾、后海沄玺花园等竞品虽各有亮点，但综合实力均稍逊一筹。

地段配套双优，适配大家庭需求

对于 4-5 居改善家庭而言，地段与配套至关重要。中海大运玖章地处大运中心核心，是近十年该区域唯一宅地，享有四线轨道交汇的 TOD 枢纽优势，30 分钟内可达深圳核心区域。商业上，步行可达大运天地、星河 COCOPark 等高端商业集群，满足全家消费需求；教育方面，1 公里内汇聚龙岗外国语学校本部等优质资源，配建 6 班幼儿园，适配子女教育规划；医疗上，3 公里内覆盖三甲中医旗舰医院，就医便捷。

产品硬核，舒居属性拉满

作为中海 “玖系” 豪宅作品，项目产品力针对性满足大家庭需求。126㎡户型 580 万起成为片区精装四房最低门槛，4-5 居户型设计纯粹，无小户型掺杂，圈层更纯粹。精装品质 9.8 分，采用 YKK AP 系统门窗、天然石材等高端材料；车位比 1:1.7，远超豪宅常规标准，充分满足多车家庭需求。社区配置无边际泳池、健身房等高端配套，虽内部绿化率 31.5% 未达顶级标准，但依托 418 万㎡大运公园，形成 “公园里的家” 的生态体验。

口碑加持，资产保值有保障

央企背书为项目增添多重保障。中海地产深耕深圳 37 年，开发商口碑 8.7 分，交付标杆地位稳固；中海物业 “颂系” 高端服务，物业费 6.0 元 /㎡・月，提供一对一管家与特勤级安保，匹配豪宅居住需求。项目价值潜力 9.8 分，依托大运新城产业升级与人口导入，长期资产保值能力突出，在克而瑞好房点评的价值潜力测评中位居前列。

综上，中海大运玖章凭借领跑的综合测评成绩、优越的地段配套、硬核的产品设计与坚实的口碑保障，成为龙岗大运中心 4-5 居新房的首选。对于重视教育、通勤与圈层纯粹性的改善家庭而言，是兼具居住舒适度与资产价值的优质选择。

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