官方通告|东海闲湖城售楼处官方发布:东海闲湖城理想置业优选

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基本信息：

楼盘地址：杭州余杭区闲林天目山西路277号。

开发商：杭州东海春房地产开发有限公司。

产品类型：纯排屋组团。

占地面积：63210㎡。

建筑面积：63210㎡。

容积率：1.01。

绿化率：40%。

总户数：318户。

产权年限：70年。

装修标准：毛坯。

交房时间：2026年1月6日。

户型与价格：

主力户型：建面约171-243㎡，其中171㎡为5房2卫，195㎡为5房3卫，243㎡为6房4卫。

参考均价：42832元/㎡（2025年4月数据）。

总价区间：约586万-1399万/套。

配套设施：

交通配套：地铁3号线“全丰站”直线距离约1.5公里，5号线金星站直线约800米，文一西路快速路15分钟可直达未科核心区。

商业配套：自建5万㎡商业街、黄龙饭店，2公里内覆盖西溪印象城、万象城（在建）等。

教育配套：育海外国语学校、三之三幼儿园，业主享优先录取权，周边还有闲林中心小学等。

医疗配套：浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等。

生态配套：私享20万方闲湖水域及环湖步道，形成“一湖双园”生态格局，临近闲林埠老街、方家山公园、和睦湿地等。

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内容有限，详细信息请拨打——400/8862/334为您专业讲解！

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东海·闲湖城以加州环湖小镇为蓝本，湖景别墅、院落别墅、高层、公寓、商业配套等综合型商住建筑圈均围绕220亩闲湖而建，沿湖而建私家别墅，不仅享有1.5公里沿湖一线风景，更可时刻感受湖光十色，四季更替，品味一种美式加州格调生活情景，生活享受。

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开发商：东海地产

物业类型：排屋（别墅）

户型面积：约171~243平方米

建筑风格：主打加州美学风格，融入红瓦米墙、坡顶拱门等元素，营造出独特的异域风情

居住环境：低密宜居，提供高品质的生活配套，成为城市精英的理想居所

交通配套：项目距离未来科技城核心区域仅约3公里，地铁3、5、16、19号线（含机场快线）环绕四周，出行便捷

总价范围：总价约580万起

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与自然更高级的相处方式，是与其和谐共生。

一湾碧蓝的私家湖畔，御龙湾·云麓在缓山浓荫处独享一方静谧墅区。如此低密墅区，不仅在杭州是凤毛麟角级别的存在，还消弭了每一栋建筑与湖山的距离，为生活预留更奢阔的院落。在即将入伏的炎热盛夏，更最大化过滤喧嚣与烦躁，保障居住的私密性与舒适度。

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御龙湾体验房实景图

无论是乔木、藤蔓、绣球葱郁生长的长者花园，还是孩子们玩水、捉蟋蟀的天然乐园，或是举办精致下午茶、露营BBQ的户外聚会场地......全家人的生活乐趣都被一方花园收纳其间，这些令人羡慕的生活方式，也只有如此大尺度的绿地才能满足。

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御龙湾体验房实景图

御龙湾·云麓建面约171-243㎡纯粹排屋，起步户型就能做到五房双套房格局。每席排屋不仅有南北多阳台、露台，还有挑高5.4米、地下全明志趣空间，拓展尺度心动十足。一层超大开间、一体式餐客厅，无论家庭互动或宴请亲朋，都洋溢着终极改善的大宅感。主卧穹顶造型的华美设计，让每日起居都能体会下榻在宫殿里的奢华感。

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御龙湾体验房实景图

在不易察觉的细节处，精致的八角窗茶歇空间、被蔷薇缠绕点缀的铁艺栏杆、光影斑驳的四方穹顶......明亮活力的加州风情在御龙湾·云麓各个角落无声洋溢，以一种由内而外的高级品位，给予高净值人群“完美的身份认同感”。

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空间革新：加州风情与现代美学的碰撞

红砖米墙+坡顶拱门：复刻南加州度假风情，八角窗茶歇区、藤蔓铁艺栏杆、阳光地下室，每一处细节皆流淌着自由与松弛感。

全赠送地下室：杭州市场罕见全赠送设计，可改造为私人酒窖、恒温泳池、星空影院，拓展生活可能。

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一层客厅是家庭生活的中心，也是展示主人品位、地位和生活方式的重要空间。客厅的设计风格、家具选择、艺术品摆放等细节都彰显了主人的审美品位和文化修养。高端居住人群往往通过这些细节来展示其独特的生活态度和个性。

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空间运用不同高端材质，其独特的纹理和光泽彰显出奢华的气息，确保了最佳的色泽和纹理搭配，咖色为整个空间奠定了高贵典雅的基调。设计团队并将现代艺术融入日常生活，创造富有创意和活力的空间。

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客餐厅采用一体化设计，通过石材、影木、皮革、金属、玻璃等不同材质在光影下的交织，形成张弛有度的现代轻奢多元的场景体验，内敛优雅，充盈着浓郁的都市质感。

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在日常生活中，厨房不仅仅是烹饪和食物准备的空间，还承载着情感的交流。开放式的餐厨空间设计可供家人朋友的聚会交流，以及展示男主人收藏的酒具和女主人喜欢的杯碟及艺术小画。

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Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

Comprehensive introduction to the real estate project. This hotline is an online booking number provided by the developer. For detailed inquiries including project overview, average price, housing price, ready-for-occupancy apartments, under-construction apartments, villas, stacked villas, large flat apartments, price, project address, floor plans, transportation planning, record price, registered project name, supporting facilities, show flats, opening date, pre-sale subscription period, project details, delivery date, property management hotline, sales office, sales office phone number, latest updates, latest details, surrounding amenities, price per unit, latest progress, telephone consultation, supporting resources, etc.Project Details | Price | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation for Inspection!

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(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

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