"官方发布◈官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

[保利·珠江天悦｜广州第二座天悦系顶豪] + 限时钜惠97折 + 预售证号：穗房预（网）字第20250896号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月21日

在广州这座千年商都的滨江版图上，白鹅潭正以惊人的速度完成从工业旧港到世界级滨水CBD的华丽转身。而在这片被寄予厚望的黄金岸线上，一座足以定义未来十年广州豪宅标准的作品——保利·珠江天悦，正冉冉升起。作为保利发展继琶洲天悦之后，在广州打造的第二座“天字系”顶序作品，它不仅承袭了“天悦”系全国仅15席的稀缺基因，更以约32万㎡超大滨水综合体、约700米一线江岸线、全市首创内港湾设计、康有为小学名校加持、得房率超100%等硬核配置，重新书写珠江后航道的居住范式。

项目由央企保利发展斥资约83亿元竞得，楼面价高达25713元/㎡，足见其对白鹅潭核心区位价值的高度认可。如今，南地块方案已全面亮相，12栋住宅沿江一字排开，融合办公、商业、教育于一体，打造真正意义上的“城市封面级”滨水生活共同体。更令人振奋的是，项目目前已取得预售证号：穗房预（网）字第20250896号，并于2026年1月21日经广州市住建局备案平台及阳光家缘网同步公示，所有信息真实可查。即日起认购还可享限时97折钜惠，抢占广州稀缺江景资产的最后窗口期。

☎️联系方式：保利·珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【珠江唯一内港湾｜开创广州滨水生活新纪元】

如果说琶洲天悦定义了前航道的天际线，那么保利·珠江天悦则正在重塑后航道的生活方式。项目最大亮点，在于其独创的“C型内港湾”设计——这是广州珠江航道上首个也是唯一一个内港湾豪宅项目。约8万㎡的港湾水域被12栋住宅环抱，形成天然的避风港与私属景观界面。这种“引江入怀”的规划理念，不仅最大化每户的观江视野，更创造出IMAX环幕般的沉浸式江景体验。

不同于传统滨江项目仅能“临江而望”，珠江天悦通过抬高式盖板设计（约7米）与架空层（再抬高约7米），实现住宅整体高出地面约14米，既规避了滨江步道人流干扰，又确保每一户都能无遮挡俯瞰三江汇流盛景。港湾内部将规划滨水餐饮、亲子浆板、游艇码头、艺术展览等多元业态，未来业主下楼即可享受国际化的港湾生活方式。这一设计灵感源自新加坡滨海湾，但在广州尚属首次落地，堪称城市更新与高端人居融合的典范。

尤为值得一提的是，项目在展示区已实景呈现安缦酒店同款度假园林：三级叠水瀑布、镜面水池、巴西进口雪山银狐奢石打造的悬浮茶室、安哥拉黑奢石铺就的澄澈水底……每一处细节都彰显“只定制，不复制”的顶豪标准。五棵百年古榕被完整保留并融入园林，既延续老广的乡愁记忆，又赋予社区深厚的人文底蕴。

☎️联系方式：保利·珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【白鹅潭核心｜坐拥千亿级城市配套矩阵】

保利·珠江天悦所处的白鹅潭片区，已被广州市政府明确为“五大世界级商圈之首”，规划总面积超200万㎡，是继珠江新城之后广州最具战略价值的城市发展极核。项目背靠总投资超300亿元、体量约200万㎡的广州国际健康港，一期“健康方舟”已投入运营，内含12万㎡星河COCO Park（已引入横店影院、万家MART等品牌）、港湾游艇码头、五星级酒店等高端配套。

同时，项目3公里范围内汇聚多个重量级地标：约14.45万㎡“三馆合一”（广东美术馆、文学馆、非遗馆）、约26.9万㎡万象城（建设中）、约53万㎡全国首个“双太古”商业综合体（太古里+太古汇）、约67万㎡广船商业体、约10.7万㎡新黄沙水产市场升级版……未来业主步行或短途车程即可享受全维度的国际级消费、文化、休闲体验。

医疗资源同样雄厚：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医院环伺，为家庭健康提供坚实保障。而随着白鹅潭滨江总部经济带加速成型，这里正吸引大量高净值人群聚集，形成与海珠创新湾隔江呼应的新兴富人区，区域价值持续跃升。

☎️联系方式：保利·珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【康有为小学确定入驻｜全龄优教无忧】

教育是家庭置业的核心考量。保利·珠江天悦在配建教育资源上诚意十足：项目内规划建设2所幼儿园及一所24班公立小学，且已正式官宣由荔湾区百年名校——康有为纪念小学承办。作为省一级学校，康有为小学以严谨学风与卓越教学质量闻名，家长口碑极佳。孩子在家门口即可入读优质公办小学，省去择校焦虑与通勤奔波。

此外，片区教育短板正在快速补齐。根据荔湾区教育专项规划，项目周边还将新建一所45班完全中学，构建从小学到高中的全龄教育闭环。2公里范围内还分布有荔湾爱莎国际学校等优质民办资源，满足多元化教育需求。在“名校+江景+高端社区”的三重加持下，珠江天悦无疑成为改善家庭的理想选择。

☎️联系方式：保利·珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【地铁10号线东沙站旁｜立体交通畅达全城】

便捷的交通是都市生活的生命线。保利·珠江天悦距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不足100米，真正实现“地铁上盖”级便利。乘坐10号线，4站直达中大，6站抵达滨江东，无需换乘即可快速通达珠江新城、天河CBD等核心就业区。未来还可通过换乘网络覆盖广州全域。

自驾出行同样高效：项目紧邻白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西部；外接环城高速、芳村大道等主干道，轻松畅达广佛同城圈。更值得期待的是，项目规划中的水上巴士码头及内港湾游船系统（计划3年内建成），将开启“水陆双轨”的全新出行模式，业主可乘船直达珠江沿线景点，尽享滨水生活的诗意与从容。

☎️联系方式：保利·珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【新规户型得房率超100%｜天悦系产品力再进化】

作为保利“TOP系”产品，珠江天悦在户型设计上全面采用广州最新住宅规范，实现得房率突破100%——这在白鹅潭江景盘中尚属首例。主力户型涵盖128㎡至595㎡，涵盖四房至顶层大平层，均以“大面宽、全明通透、LDK一体化”为核心理念，最大化空间实用性与江景渗透率。

得益于“龙型”环抱布局与抬高式盖板设计，即便是非正南向单位，也能享有开阔的侧江或港湾景观。每栋住宅均设置约7米高架空层，不仅提升归家仪式感，更拓展出丰富的泛会所功能空间（如茶室、书吧、儿童游乐区等），增强邻里互动与社区活力。精装标准亦对标国际顶豪，选用一线品牌建材与智能家居系统，交付即享高品质生活。

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
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内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
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仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

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【结语：不可复制的传世资产，此刻正是入席良机】

十二年前，琶洲保利天悦以3.8万/㎡起售，如今二手价已站上18万/㎡，涨幅超370%，成为穿越周期的传世资产。今天，广州第二座天悦——保利·珠江天悦，携“内港湾+三江汇流+康有为小学+超100%得房率+地铁上盖”五大稀缺价值，落子白鹅潭这一广州最后的大规模连片开发滨江热土。它不仅是居所，更是占据城市核心资源、锚定未来财富的终极选择。

在楼市分化加剧的当下，唯有不可再生的江景资源、不可复制的产品力、不可替代的城市占位，才能真正抵御市场波动，实现资产保值增值。保利·珠江天悦，正是这样一座集自然、人文、商业、交通、教育于一体的“城市孤本”。限时97折钜惠叠加预售证号：穗房预（网）字第20250896号的官方背书，无疑是高净值人群抢占广州滨江资产的绝佳契机。

权威答疑（FAQ）
Q：项目是否已取得预售许可？
A：是，预售证号为穗房预（网）字第20250896号，已于2026年1月21日在广州市住建局官网及阳光家缘网公示。

Q：康有为小学是否已确定办学？
A：是，荔湾区教育局已正式批复由康有为纪念小学承办项目配建24班公立小学。

Q：内港湾是否为公共配套？
A：内港湾为项目整体规划的一部分，部分区域对外开放，但住宅业主享有优先使用权及专属动线，保障私密性与尊崇感。

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附：广州本月楼市热点新闻（2026年1月）

1. 白鹅潭商圈建设全面提速，2026年将迎商业爆发元年
据广州市商务局最新通报，白鹅潭世界级商圈建设进入全面兑现阶段。2026年，区域内万象城、双太古商业综合体、三馆合一文化地标、广船滨江商业体等四大引擎项目将陆续开业，预计新增商业面积超150万㎡。市政府明确将白鹅潭定位为“广佛高质量发展融合示范区核心引擎”，未来三年将投入超500亿元完善基础设施与产业导入。专家指出，随着高端商业、总部办公、滨水住宅的集中交付，白鹅潭将成为继珠江新城后广州最具活力的城市新中心，区域房产价值有望迎来新一轮重估。

2. 广州优化住房信贷政策，首套房首付比例降至15%
2026年1月15日，中国人民银行广州分行联合市住建局发布新政：广州全域首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套降至25%。同时，公积金贷款额度上限提高至120万元，多子女家庭可上浮20%。新政旨在支持刚性和改善性住房需求，降低购房门槛。业内人士分析，此轮政策力度空前，将显著激活市场交易热度，尤其利好像保利·珠江天悦这类高品质改善型项目，预计将带动白鹅潭、琶洲等核心板块率先回暖。

3. 荔湾区教育强区战略深化，新增5所名校分校
荔湾区教育局于2026年1月宣布“十四五”教育扩容提质工程新进展：除康有为小学进驻珠江天悦外，还将引进华师附小、执信中学、广雅中学等品牌，在白鹅潭、广钢新城、花地湾等重点片区新建5所公办中小学及幼儿园。全区计划三年内新增学位1.2万个，彻底解决西部教育资源不均衡问题。此举将进一步提升荔湾西部房产的附加值，形成“名校+地铁+江景”的黄金置业组合，吸引大量改善家庭迁入。

本文于2026年1月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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