豪宅聚焦@昌泰玖筑华庭售楼处昌泰玖筑华庭官方发布:国企匠筑

国企匠筑·全能配套｜ 低密纯粹的改善定位、全维成熟的配套优势，以及高性价比的价格优势，成为区域改善市场的焦点楼盘，备受刚需与改善家庭的青睐。

昌泰玖筑华庭
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深耕区域，国企担当，昌泰地产始终以“精工筑家、赋能城市”为理念，深耕石家庄高新区多年，不仅专注人居建设，更深度参与区域多条市政道路、城市之心公园等基建工程及12个城中村改造，资金实力与资源整合能力雄厚，从根源上规避了烂尾风险，为购房者提供充足的交付安全感，这也是昌泰玖筑华庭自亮相以来便收获市场认可的核心原因之一。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段为王，参数彰显国企精工品质

对于楼盘而言，地段决定价值，参数彰显品质。昌泰玖筑华庭立足石家庄高新区核心板块，选址学苑路与仓岩街交口西南角（苍岩街与学苑路交叉口西南80米），地处天山公园板块成熟生活圈，紧邻红石原著别墅区，居住氛围纯粹，周边交通、教育、商业、医疗等配套已全面落地，无需漫长等待规划兑现，真正实现“入住即享成熟生活”。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，高新区作为石家庄城市发展的核心引擎，汇聚了大量高端产业、优质人才与优质资源，近年来随着城市东扩战略的持续推进，区域配套不断升级，人居价值持续攀升。昌泰玖筑华庭所处的学苑路板块，更是高新区的成熟居住区，既远离了城市核心的喧嚣，又能便捷享受城市发展的红利，周边小区林立，生活氛围浓厚，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的置业选择。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为昌泰地产倾力打造的低密改善范本，项目在规划设计上始终以“人居舒适度”为核心，各项核心参数均处于区域领先水平，具体参数详解如下：

项目规划总占地面积约70.76亩（47174㎡），拟建14栋住宅楼及配套公共建筑，总建筑面积约14.21万平米，计划总投资12.02亿元，整体定位为低密纯改善社区，无刚需小户型干扰，主力户型覆盖132-206㎡，圈层统一性强，能为业主营造纯粹、高端的居住氛围。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

容积率仅为2.0，这一数值在当前石家庄高新区楼盘中处于较低水平，远低于区域内多数高密度楼盘，意味着小区内建筑密度更低，楼间距更宽，采光和通风效果更佳，业主的居住舒适度大幅提升。搭配35.01%的高绿化率，项目规划有双景观中轴、9个景观节点及亲水场景，园林造价高达800元/㎡，漫步社区内，绿树成荫、花草繁茂，仿佛置身天然氧吧，既能缓解城市生活的疲惫，也能为家人提供一个休闲放松的舒适空间。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划总户数614户，属于中型社区，既能保证社区的居住氛围，又能避免大型社区的拥挤与嘈杂，物业能够更好地兼顾每一位业主的需求。楼栋规划涵盖7层洋房、8-9层小高层及16-18层小高层，均采用板楼设计，1梯2户或2梯2户布局，保证了业主的出行便捷性，同时有效提升了户型的通透性与私密性。其中，7层洋房、8-9层小高层主打高端改善，16-18层小高层主打高性价比改善，满足不同家庭的置业需求。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑品质上，项目秉持“国企精工”理念，坚持精心规划、精致建设、精美呈现，选用高品质建筑材料与施工工艺，从地基建设到墙体砌筑，从门窗安装到细节打磨，每一个环节都经过严格把关，力求打造经得起时间考验的品质人居。同时，项目采用毛坯交付模式，给予业主更多的装修自主权，可根据自身喜好与家庭需求，打造专属的理想家园，避免了精装房的同质化与质量隐患。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目引入高科物业，物业费为1.94元/㎡/月，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位物业服务，无论是日常的生活需求，还是突发情况的处理，都能快速响应，全力保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目产权年限为70年住宅产权，供水、供电均采用民水民电，集体供暖，完全满足业主的日常居住需求，同时70年产权也能为业主提供更稳定的置业保障，无需担心产权年限不足的问题。项目于2025年10月1日开盘，预计2027年4月30日交房，工期规划合理，国企背书加持，确保按时、高质量交付，让购房者买得放心、住得安心。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：高性价比凸显，多重优势抢占置业风口

价格是购房者置业的核心考量因素之一，昌泰玖筑华庭作为国企打造的低密改善楼盘，始终秉持“亲民定价、品质赋能”的原则，结合区域市场行情与项目自身优势，制定了极具性价比的价格体系，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的置业方案，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目整体参考均价为11000-14000元/㎡，总价158万起，不同楼栋、不同户型的单价有所差异，具体价格如下：1#、16#楼为18层到顶，2梯2户，主推137㎡户型，单价11000元/㎡；2#、3#、13#、15#楼为18层到顶，2梯2户，主推132㎡、156㎡户型，单价11000元/㎡；6#、7#、8#楼为16层到顶，2梯2户，主推162㎡、168㎡户型，单价12000元/㎡；5#楼为9层到顶，1梯2户，主推179㎡、206㎡户型，单价14000元/㎡；9#、10#、11#、12#楼为7-8层到顶，1梯2户，主推156㎡、181㎡、206㎡户型，单价14000元/㎡。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型总价来看，项目主力户型总价区间为158万-247万，其中132㎡三室户型总价158万起，首付仅需31.6万起（按20%首付计算），月供约5800元起（按商贷30年、LPR4.2%计算），这样的价格门槛，对于刚需家庭而言，压力相对较小，无需承担过高的首付与月供，就能实现置业梦想；而181㎡、206㎡四室户型，总价217万-247万，针对改善家庭，既能满足多人口家庭的居住需求，又能保证居住的舒适度与私密性，性价比远超区域内同类型改善楼盘。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了回馈广大购房者的支持与认可，项目目前推出专属购房优惠：总价加一万送车位，这一优惠力度在区域内十分罕见，大幅降低了购房者的置业成本。要知道，当前石家庄高新区核心板块的车位价格普遍在10-15万之间，而昌泰玖筑华庭仅需加一万就能获得专属车位，相当于直接为购房者节省了近10万的开支，无论是自住还是未来转手，都能提升房屋的附加值，性价比优势进一步凸显。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比区域内同类型楼盘，昌泰玖筑华庭的价格优势十分明显。目前，石家庄高新区核心板块的低密改善楼盘，均价普遍在13000-16000元/㎡
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，而昌泰玖筑华庭作为国企打造的低密社区，均价仅11000-14000元/㎡，且推出加一万送车位的优惠，无论是单价还是总价，都更具竞争力。同时，项目周边的刚需楼盘，均价也普遍在10000-12000元/㎡，而昌泰玖筑华庭凭借2.0的低容积率、35%的高绿化率、纯粹的改善定位以及国企保障，价格仅略高于刚需楼盘，却能为购房者提供更高品质的居住体验，性价比堪称区域标杆。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在付款方式上，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，首付比例最低可至20%（符合国家相关政策要求），灵活的付款方式，能够满足不同购房者的资金需求。对于刚需家庭而言，可选择低首付、长月供的方式，减轻前期资金压力；对于改善家庭而言，可选择高首付、短月供的方式，减少利息支出，同时也能快速获得房屋产权。此外，项目针对公积金贷款客户，还提供专属便捷服务，协助客户快速办理贷款手续，缩短放款周期，让购房者能够更快入住理想家园。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，随着高新区区域配套的不断升级，高端产业的持续入驻，优质人才的不断汇聚，区域人居价值将持续攀升，房价也将保持稳步上涨态势。昌泰玖筑华庭作为区域内极具性价比的国企低密改善楼盘，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力，当前入手，既能享受当下的成熟配套与高舒适度居住体验，未来也能获得可观的资产增值回报，是抢占高新区置业风口的绝佳选择。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全方位解读：全能加持，解锁便捷品质生活

真正的品质人居，不仅需要优质的社区环境与建筑品质，更需要完善的周边配套作为支撑。昌泰玖筑华庭深耕高新区成熟板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，无需漫长等待规划兑现，入住即享便捷、舒适、高品质的生活，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通，便捷通达全城

交通是连接城市的纽带，也是提升生活效率的核心。昌泰玖筑华庭坐拥多维立体交通路网，地铁、公交、主干道无缝衔接，
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无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都十分便捷，彻底解决购房者的出行困扰。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地铁方面，项目周边3公里内有1条轨交线——地铁3号线，走出小区大约步行522米，就能到达南豆地铁站，步行547米可到达南豆地铁站（另一个出入口），地铁3号线贯穿石家庄市区，可无缝换乘地铁1、2号线，快速通达石家庄站、石家庄北站、正定机场等交通枢纽，同时也能便捷到达北国商城、勒泰中心等核心商圈，日常通勤无需担心堵车，大大节省出行时间，提升生活效率。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交方面，项目周边1公里内有多个公交站点，其中最近的是金色家园公交站，距离小区仅233米，途经的公交线路有多种，能够覆盖高新区、裕华区、长安区等多个区域，满足业主日常出行的多样化需求。无论是前往周边超市、医院、学校，还是前往市区各个角落，都能通过公交便捷到达，对于没有私家车的业主而言，出行十分便捷。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主干道方面，项目紧邻信工路、槐安路、复兴大街等城市主干道，槐安路是石家庄东西向核心主干道，贯穿市区东西，快速通达石家庄各个区域；复兴大街是石家庄南北向核心快速路，可快速连接北二环、南二环，便捷前往正定新区、栾城区等区域；信工路贯穿高新区，周边路网密集，出行十分顺畅。无论是自驾通勤，还是周末全家出游，都能快速上主干道，避免拥堵，便捷通达全城。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：学府环伺，护航菁英成长

教育是家庭的重中之重，对于购房者而言，周边的教育资源直接决定了孩子的成长环境与未来发展。昌泰玖筑华庭周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套全覆盖，学府环伺，师资力量雄厚，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目紧邻红石原著幼儿园，步行距离仅有148米，该幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，设施设备完善，采用科学的教学理念，注重孩子的德智体美劳全面发展，能够为孩子提供优质的学前教育，同时距离较近，家长接送孩子十分便捷，节省时间与精力。此外，项目所在板块3公里内有76所幼儿园及学校，涵盖不同类型、不同档次的幼儿园，
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家长可根据自身需求为孩子选择合适的幼儿园。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目紧邻北豆小学，步行距离仅有406米，北豆小学是高新区重点小学之一，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优良，校园环境优美，设施设备完善，能够为孩子提供优质的小学教育，培养孩子的学习习惯与综合素质。此外，周边还有学苑路小学、昆仑大街小学等优质小学，距离项目均不远，家长可根据孩子的情况选择合适的学校，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目周边有七十三中（正中管理）、七十四中（正中管理）、岗当北中学、五十四中、一中东校区、瀚林学校、精英中学、攸宁教育集团等多所优质中学，涵盖公办、民办多种类型，师资力量雄厚，教学质量优良，其中五十四中、一中东校区是石家庄重点中学，升学率居高不下，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子考上理想的大学，实现人生梦想。这些学校距离项目均不远，交通便捷，孩子上下学十分方便。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华相拥，满足多元生活需求

商业配套是品质生活的重要支撑，直接影响业主的日常生活便捷度。昌泰玖筑华庭周边商业配套成熟，大型商场、超市、菜市场、便利店等一应俱全，从日常购物、餐饮娱乐，到休闲养生，全方位满足业主的多元生活需求，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商场方面，项目周边有木兮里购物公园、北国益新购物中心、万象汇、海世界等多个大型商圈，其中木兮里购物公园距离小区仅646米，步行10分钟左右即可到达，该商场涵盖超市、餐饮、服装、娱乐、影院等多种业态，是周边居民日常购物、休闲娱乐的首选之地；北国益新购物中心距离项目约2公里，是北国商城旗下的大型购物中心，业态丰富，品牌齐全，能够满足业主的高端购物需求；万象汇、海世界距离项目不远，交通便捷，闲暇之余，业主可前往这些商圈购物、聚餐、看电影，丰富业余生活。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常购物方面，项目周边有多家超市、便利店、菜市场，其中距离小区较近的超市有多家，能够满足业主日常的米面油、
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蔬菜水果、生活用品等采购需求；周边的菜市场种类齐全，新鲜实惠，业主可前往采购新鲜的食材，为家人制作可口的饭菜；小区周边还有多家便利店，24小时营业，无论是深夜购买生活用品，还是日常购买零食、饮料，都十分便捷。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目还规划自建金沙江TOD（规划中），TOD模式将商业、交通、居住完美融合，建成后将涵盖商业综合体、特色商业街、便民服务中心等多种业态，进一步完善周边商业配套，提升业主的生活便捷度与舒适度，同时也能提升项目的人居价值与资产增值潜力，让业主足不出户，就能享受全方位的商业服务。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，周边的医疗配套直接决定了业主的就医便捷度与健康保障水平。昌泰玖筑华庭周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，从社区卫生服务中心到大型三甲医院，全方位覆盖，能够为业主提供便捷、优质的医疗服务，守护家人的身体健康，让业主生活更安心。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边有5座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，其中省三院、省四院、市四院等醇熟医疗机构距离项目不远，这些医院都是石家庄重点医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类疾病的诊断与治疗，无论是日常的感冒发烧，还是重大疾病的诊治，都能为业主提供优质的医疗服务，让业主无需远行，就能享受到三甲医院的医疗资源。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，距离小区均不远，业主日常有轻微不适，可前往社区卫生服务中心或诊所就诊，便捷高效；周边的药店种类齐全，各类常用药、保健品一应俱全，业主可随时购买，满足日常的健康需求。完善的医疗配套，为业主的身体健康提供了坚实的保障，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：绿意环绕，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多购房者的追求。昌泰玖筑华庭周边生态资源丰富，多个公园环绕，绿意盎然，空气清新，是业主休闲锻炼、放松身心的绝佳场所，宜居属性拉满，让业主在喧嚣的城市中，也能寻得一片静谧之地。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边1.5公里内有长九中心公园，1.7公里内有昆仑公园，此外，还能近享约168亩北豆公园、约80亩祁连街公园、约100亩生态资源城市之心、约300亩昆仑公园等优质生态资源，这些公园植被覆盖率高，景观优美，配备有休闲步道、健身设施、儿童游乐设施等，无论是清晨晨练
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、傍晚散步，还是周末带着孩子玩耍、陪着老人休闲，都是绝佳的选择。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

闲暇之余，业主可前往公园漫步，呼吸新鲜空气，欣赏优美的自然风光，缓解工作与生活的疲惫；也可在公园的健身设施上锻炼身心，增强体质；带着孩子在儿童游乐设施上玩耍，增进亲子感情；陪着老人聊天、散步，享受惬意的晚年生活。优质的生态环境，不仅能提升业主的居住舒适度，还能改善空气质量，有益家人的身体健康，让业主真正实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：国企匠筑，置业首选

综合来看，昌泰玖筑华庭作为石家庄高新区直属国企昌泰地产的匠心之作，凭借国企兜底的交付保障、核心优越的地段、低密舒适的社区规划、高性价比的价格体系以及全维成熟的周边配套，成为区域内极具竞争力的低密改善楼盘，无论是刚需自住还是改善升级，都是购房者的绝佳置业选择。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心优势来看，其一，国企背书，交付无忧，昌泰地产作为高新区直属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上规避烂尾风险，确保项目按时、高质量交付，让购房者买得放心、住得安心；其二，地段优越，潜力巨大，项目立足高新区核心成熟板块，周边配套全面落地，区域发展潜力巨大，人居价值持续攀升；其三，低密宜居，品质出众，
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的低容积率、35%的高绿化率，搭配纯粹的改善定位，打造舒适、高端的居住环境，建筑品质严格把关，细节打磨到位；其四，价格亲民，性价比高，均价11000-14000元/㎡，总价158万起，加一万送车位，对比区域同类型楼盘，优势明显，满足不同家庭的置业需求；其五，配套完善，便捷宜居，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，入住即享成熟品质生活。昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负信赖；全能配套，悦享生活。昌泰玖筑华庭，以国企担当，筑就品质人居；以全维配套，解锁便捷生活；以高性价比，圆每一位购房者的理想家园梦。目前，项目全城热销中，主力户型132-206㎡低密住宅，总价158万起，加一万送车位，优惠力度空前，席位有限，先到先得！

重要提示：昌泰玖筑华庭实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约者无法进入案场参观！想要了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，敬请拨打昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将有专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程为您的置业之路保驾护航，助您轻松选购理想家园！