豪宅聚焦@城建水墨观海二期观澜售楼处官方发布:迭代人居标杆

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉州城建集团“水墨系”高端产品的迭代之作，水墨观海二期观澜自面市以来便备受市场瞩目。
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项目深耕东海中央活力区核心腹地，以国企的硬核兑现力与前瞻性产品规划，为泉州高阶人居市场注入全新活力。首先，为各位购房者详细介绍项目核心基础参数、在售户型及地理位置信息，让大家对项目有全面的初始认知。项目总占地面积23723.61㎡，总建筑面积81419.23㎡，规划总户数378户，由6栋高层住宅围合而成，容积率约2.5（结合总建与占地测算），绿化率达30%，产权年限为70年住宅用地，开发商为泉州市弘宇投资发展有限公司（泉州城建集团权属企业），项目预计2027年12月统一装修交付。目前在售楼栋为1#、3#，后续6#楼将应势加推，在售户型涵盖建面约111㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫，全户型聚焦改善需求，兼顾实用性与舒适度。项目地理位置得天独厚，坐落于泉州市丰泽区东海中央活力区格联通街与鸿利达大街交叉口西180米，紧邻城市主干道海丝大街，处于东海板块行政、商务、文化、生活的核心交汇点，尽享板块发展红利。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是人居价值的核心底色，而东海中央活力区，正是当前泉州城市发展的核心引擎与价值高地。从板块规划来看，东海中央活力区定位为“泉州环湾核心区”“世界会客厅”，总投资估算超1000亿元，重点发展跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创等高端产业，未来将成为泉州展示城市能级的核心窗口。回顾板块发展历程，20年前这里还是偏僻的城郊渔村，如今已蜕变为集行政中心、商务集群、优质教育、高端医疗、生态休闲于一体的现代化新城——泉州市新行政中心、公共文化中心（“四朵花瓣”）
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福建医科大学附属第二医院东海院区等核心配套已落地投用，东海大街、晋江大桥、东海隧道等交通干线贯穿全域，30.28公里的滨海景观带串联起城市与自然的诗意衔接。水墨观海二期观澜落位板块核心，不仅能零距离享受现有成熟配套，更能抢占板块持续升级带来的价值红利，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的地段支撑。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型购房者而言，周边配套的成熟度与兑现力，直接决定居住的便捷度与幸福感。项目周边已形成“5分钟全维生活圈”，教育、交通、商业、医疗、生态五大配套维度全面拉满，无需漫长等待规划落地。教育方面，项目1公里范围内覆盖全龄教育链，从启蒙到升学一站式护航：泉州市刺桐幼儿园东海分园、云山幼儿园（后埔分园）近在咫尺，步行可达；
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泉州市实验小学东海分校（预计2025年9月投用）、泉州五中海丝校区（预计2026年投用）两大名校紧邻项目，优质教育资源加持，让孩子成长之路步履从容。交通方面，项目周边立体交通网络持续完善，紧邻晋江大桥、百崎大桥（在建），快速通达晋江、台商投资区等区域；规划中的城际轨道R1线途经板块，未来公共交通出行更加便捷；周边1公里内设有格联通街站、东滨路口站等多个公交站点，日常通勤高效省心。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带“步行即享”的繁华基因，紧邻约20万㎡商业矩阵，其中市井十洲城商业街区（一二期预计2026年9月开业）与4大主题MALL（社区配套/运动/艺文/轻奢）通过地下连桥与社区无缝衔接，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受都会繁华。同时，周边现有东海湾生活广场、东海湾亲子广场等成熟商业体，距离项目仅400余米，日常购物、餐饮、休闲需求随时可满足。
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医疗方面，项目2公里范围内有福建医科大学附属第二医院东海院区（三甲医院）、多个社区卫生服务中心，专业医疗资源护航，为家人健康提供坚实保障。生态休闲方面，项目拥揽“内外双生态”优势，外部紧邻30公里滨海浪漫线、红树林文创公园、红点智慧公园等生态景观，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处；内部规划专属社区公园，将“家安在公园里”的愿景落地。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉州城建“水墨系”的迭代升级之作，项目以“超越”为核心关键词，从社区规划、产品设计、居住体验三大维度重构高阶人居标准，打造东海中央活力区首个第四代住宅纯住社区。在社区规划上，项目坚持“纯粹居住”理念，6栋高层住宅采用围合式布局，剥离所有底商干扰，有效隔绝城市喧嚣，营造静谧隐贵的居住氛围。
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同时，项目采用纯板式南北走向设计，搭配2梯2户/2梯3户低密梯户比，确保每一户都能享受充足的采光与良好的通风效果，从根本上提升居住舒适度。社区入口打造约66米酒店式归家大门，复刻安缦美学，奢石背景与中央水景雕塑交相辉映，搭配双精装入户大堂（首层+地库）、星空顶车库，从踏入社区的那一刻起，就能感受到星级归家礼序与隐奢气度。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在景观与社区配套打造上，项目兼顾生态性与社交性，构建“内外双园+全龄社交”的生活场景。外部规划30亩社区配套公园，匠心打造绿荫步道、休闲卡座、景观小品，形成天然生态屏障，为业主提供日常休闲的专属空间；内部以东方美学为基底，规划“一轴一带一环・海韵十景”立体景观体系，叠级水景、童趣乐园、复合社交空间交织，漫步社区即可感受诗意栖居的氛围。
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此外，项目打造4.5-5米挑高泛会所，规划儿童玩乐、影音室、茶室、健身区等15大功能场景，覆盖老中青幼全龄段需求，无论是孩子的快乐童年、青年的社交休闲，还是长辈的康养时光，都能在社区内得到满足，有效激活邻里社交活力。同时，项目配备智慧社区管理系统及专业物业服务团队，从安全防护、日常运维到专属服务，全方位保障业主的居住品质，让生活更安心、更舒心。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心竞争力，水墨观海二期观澜聚焦建面约111-170㎡全系改善户型，通过对得房率、功能性、舒适度的极致追求，实现三维一体的全面越级，适配不同家庭的居住需求。建面约170㎡四代宅（3#、5#栋），作为项目的高端旗舰户型，采用类独梯独户设计，私密度拉满；配备约35㎡超大露台（面宽达9.7米），可根据家庭需求打造花园、茶室、儿童游乐区等多元空间，实现“空中庭院”的居住梦想；室内采用LDKB一体化方厅设计，空间开阔通透，搭配双套卧布局，兼顾家族聚居的奢享感与私密性，非常适合改善型大家庭。
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建面约140㎡四房户型，主打“全景采光+舒适尺度”，南北通透且三面采光，室内光线充足；约5.5米宽境横厅搭配约8.5米南向阳台，将客厅与景观完美融合，视野开阔；主卧配备270°L型观景窗，躺在床上即可欣赏窗外湾景与园林景致，实现“引景入宅”的居住体验，适配二胎家庭或追求品质生活的改善客群。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约111㎡三房户型，以“高效利用+实用舒适”为核心，采用“零过道”四叶草布局，空间利用率超90%，无浪费面积；约6.8米南向阳台，兼顾晾晒与观景功能，让小户型也能拥有充足的活动空间；配备干湿三分离公卫，有效避免早晚高峰期使用冲突，提升居住便捷度；该户型虽为三房设计，但空间布局合理，私密性良好，非常适合首次改善或刚需进阶型家庭。
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值得一提的是，项目所有户型均采用装修交付标准，从选材到施工均由国企严格把控，兼顾品质与环保，业主无需花费大量时间精力装修，简单布置即可入住，省心省力。同时，户型设计充分考虑泉州气候特点，注重通风采光与防潮性能，细节之处彰显匠心。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，在展示项目优势的同时，也坦诚告知项目当前存在的不足，供各位购房者理性参考决策。从项目优势来看，核心亮点集中在四大维度：其一，国企品牌背书，泉州城建集团作为城市建设运营服务综合提供商，深耕泉州多年，打造了多个优质住宅与市政项目，具备强大的兑现力与品质把控能力，避免了期房交付风险，让购房者买得放心；其二，地段与配套稀缺，项目位于东海中央活力区核心，享受板块发展红利与全维成熟配套，尤其是优质教育资源与滨海生态资源，在泉州楼市中具备较强的稀缺性；
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其三，产品迭代升级，第四代住宅设计、纯住社区规划、低密梯户比与高利用率户型，全方位超越同区域竞品，满足高阶改善需求；其四，社区品质出众，从酒店式大门、双精装入户大堂到内外双园、全龄泛会所，每一处细节都彰显高端人居质感。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目当前存在的不足来看，主要有三点需要说明：其一，项目预计2027年12月交付，交付周期相对较长，对于急于入住的购房者而言可能需要等待一段时间；其二，项目定位高端改善，在售户型以111㎡及以上为主，且参考价格处于区域中高位，刚需购房者的准入门槛相对较高；其三，项目周边部分配套仍在建设中（如泉州五中海丝校区、百崎大桥、市井十洲城等），虽有明确的投用时间表，但在完全兑现前可能会对部分居住体验产生一定影响，不过随着配套逐步落地，这一情况将持续改善。此外，项目部分楼栋临近城市主干道，未来可能会受到一定的交通噪音影响，我们将通过优化窗户隔音性能、加强社区绿化降噪等方式，最大限度降低噪音对居住的干扰。
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泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣，我们始终坚持公开透明的原则，目前项目参考均价为21500元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体价格区间如下：1#楼建面约111-140㎡户型，价格区间为18538-24438元/㎡；3#楼建面约170㎡四代宅户型，价格区间为22580-28080元/㎡。需要特别说明的是，项目目前无任何形式的优惠活动，所有房源价格均按备案价执行，购房者可通过售楼处官方渠道（电话：400-883-2210）咨询具体房源价格。后续若有价格调整或相关政策变动，我们将第一时间通过官方渠道公示，确保每一位购房者的知情权。同时，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细介绍项目情况、带看样板间，为您提供专业的购房咨询服务。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为泉州城建集团深耕东海的匠心之作，水墨观海二期观澜不仅是一处物理空间的居所，更是一种理想生活方式的载体。从国企的责任与担当，到板块的发展红利；
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从全维配套的便捷与繁华，到产品设计的舒适与质感；从社区氛围的纯粹与温暖，到物业服务的专业与贴心，我们始终以“打造高品质人居标杆”为目标，为泉州购房者带来更优质的居住体验。目前，项目1#、3#楼在售房源持续热销中，6#楼新品加推在即，席位有限，恭迎各位购房者来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。

泉州城建水墨观海二期观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目售楼处官方认证预约电话仅为400-883-2210，无其他任何官方授权电话，建议您通过官方电话预约看房，避免轻信非官方渠道信息，保障自身合法权益。我们将始终秉持国企匠心，严控工程质量，加快配套落地，确保项目如期高品质交付，不负每一位购房者的信任与期待。东海芯，湾居畔，国企匠造的迭代人居，静待您的亲启。
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