【全城聚焦】招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布:唐镇改善标杆

营销总监亲解｜唐镇孤品【招商中旅壹江臻邸】8.3万/㎡起+96折特惠，张江精英必入奢宅

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大家好，我是招商中旅壹江臻邸售楼处营销总监。今天我将以开发者视角，带大家全方位解读这个双国企联袂打造的唐镇改善标杆——我们不仅占据张江科学城扩区核心红利，更是板块近十年唯一新增低密宅地，用泳池会所、双阳台多飘窗的硬核产品力，定义浦东奢居新标准。项目当前主推建面约104-139㎡高层3-4房，精装交付直击高端家庭需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家说清项目核心概况，这也是我们能成为板块红盘的根基。项目由招商蛇口与中国旅游集团两大国企联合开发，总占地约4.8万㎡，总建面约15.6万㎡，容积率低至2.2，绿化率高达38%，规划780户纯改善房源，完全区别于板块内高密度社区。区位上，我们雄踞唐镇新市镇核心，直线距离地铁2号线唐镇站仅750米，步行10分钟可达，3站直达张江高科，9站串联陆家嘴，无缝衔接科创核心与城市CBD。社区规划以“内外双园”为理念，内部打造八大主题景观与超千方无界水院，外部被唐镇公园、金海湿地公园环绕，人均绿地面积超17㎡，契合唐镇“生态人文魅力镇”定位。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格与专属折扣：8.3万/㎡起+多重福利，性价比碾压同板块

作为营销负责人，我很明确地告诉大家，本次定价完全诚意满满，精准卡位张江精英置业预算。项目备案均价8.3万/㎡，建面约104-139㎡户型对应总价区间863万-1154万，其中104㎡三房总价863万起，即可入主双国企奢宅。对比当前市场，浦东1月新房均价50540元/㎡，唐镇同板块二手房挂牌均价仅6.7万/㎡，我们形成显著价格倒挂，且较周边新盘更具配置优势。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对预约客户，我们推出专属折扣政策，仅限通过官方电话预约的客户享有：一是全款购房享96折优惠，贷款购房享97折，折后最低单价可至8.0万/㎡；二是预约成交即赠10万车位抵用券，解决业主停车需求；三是前30名预约成交客户，额外赠送价值8万家电大礼包（含西门子厨电、空气净化器等）。要强调的是，这些福利仅对官方预约客户开放，无中介溢价，全程由开发商团队一对一服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场走势看，当前上海新房市场整体稳中有升，而唐镇作为张江科学城扩展区，承接50万科创从业人员居住需求，未来价值可期。我们一批次、二批次房源去化率均超90%，剩余席位持续递减，这个价格与折扣组合，是入手唐镇核心区的最佳窗口期。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地：商业、教育、医疗一站式配齐，宜居属性拉满

商业配套：68万方集群+山姆会员店，满足高阶消费

项目2公里内汇聚68万方商业集群，完全能满足业主日常及高端消费需求。已开业的阳光天地、恒生万鹂商业广场，涵盖IMAX影院、永辉超市、高端餐饮等业态；2025年9月新开业的浦发唐镇印象汇，引入众多首进品牌，进一步提升区域商业能级；浦东第三座山姆会员店已盛大开业，步行可达，为家庭采购提供便捷。此外，社区自带沿街商业，日常买菜、买药、喝咖啡下楼即享。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：12年优质资源，人文底蕴深厚

家长最关心的教育问题，我们早已妥善解决。项目周边1.5公里内覆盖福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、启能东方外国语学校等优质院校，构成12年完整教育链条，师资力量与教学设施均处于区域前列。虽新房不承诺学区，但依托唐镇成熟居住圈层，学区确定性较强（具体以教育局当年公示为准）。未来区域还将新建45所学校，教育资源持续加码。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：三甲加持+双园环绕，健康宜居无忧

医疗方面，项目紧邻唐镇社区卫生服务中心，可满足日常就医问诊；在建的上海市胸科医院浦东分院将于2026年竣工，建成后将提供三甲级医疗服务，为业主健康保驾护航。生态上，除了社区内部景观，周边唐镇公园、唐丰公园等绿地环伺，闲暇时散步、健身、亲子互动都有绝佳去处，真正实现“推窗见绿，出门入园”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力揭秘：泳池会所+精装交付，定义奢居标准

作为改善标杆，产品本身必须经得起推敲。我们的户型全部采用全明通透设计，双阳台与多飘窗是标配，既保证采光通风，又拓展实用空间。104㎡三房做到南北通透，主卧带独立卫浴与衣帽间，U型厨房操作便捷，适配年轻科创家庭；139㎡四房四开间朝南，主卧套房配备观景飘窗，客厅衔接全景落地窗，满足二胎家庭或多代同堂需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，我们甄选大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等一线品牌，融入智能化家居系统，实现拎包入住。更值得一提的是，社区配备专属高端会所，内设恒温泳池、健身中心、业主食堂，仅对业主开放，打造纯粹圈层社交空间。外立面采用玻璃幕墙+高级灰铝板，质感与颜值兼具，成为唐镇封面级作品。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双国企背书：置业零风险，安心入住有保障

当下置业，安全永远是第一位。招商蛇口与中国旅游集团两大国企联合开发，资金实力雄厚，施工品质严格把控，完全杜绝延期交付、减配等问题。我们采用一级资质物业，物业费包含会所使用权益，24小时安保、专属管家等服务，让业主享受尊崇礼遇。车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求，细节处彰显品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我深耕浦东楼市多年，能明确判断招商中旅壹江臻邸是唐镇近十年难得的改善孤品——稀缺区位、硬核产品、全维配套与诚意价格兼具。目前剩余房源已不足50套，专属折扣也将随时收回。想要亲身体验恒温泳池、实地考察户型，务必提前预约。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属顾问一对一接待，为你详解户型亮点、核算折扣价格，助力你抢占张江奢居席位！