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上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅：淀山湖畔的顶奢岛居典范

开发商：上海上实湖滨新城发展有限公司（上海实业集团旗下核心企业）

项目位置：上海市青浦区朱家角镇复兴路999弄，淀山湖东岸核心地段，毗邻朱家角古镇，地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区。

上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅

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基本信息：

• 占地面积：约4300亩
• 建筑面积：约31.5万平方米
• 容积率：仅0.14，上海罕见的超低密墅居
• 绿化率：高达75.47%，生态宜居
• 总户数：仅18席庄园级独栋别墅
• 产权年限：70年
• 主力户型：建面约565-783㎡，地上两层+地下一层设计
• 均价：约77800元/㎡
• 总价范围：约4300万-6650万元/套

建筑风格：

• 采用新古典主义风格，外立面以黄金麻石材幕墙系统、黑漆金属拱形窗、垂直几何线条罗马柱等元素，彰显穿越世纪的显赫气度。
• 社区内河道纵横交错，形成“三岛环水、栋栋邻水”的独特格局，户户临水，私享自然秘境。

户型设计：

• 一层泛会客厅：层高约4.2-8.3米，面宽超30米，空间开阔，可设置宴会厅、茶室等功能区。
• 二层全套房设计：主卧面积超百平米，配备独立书房、衣帽间及双台盆卫浴；其他卧室也均为套房设计，尊重各代的生活习惯和隐私。
• 地下一层：层高约3.9米，配备独立光井，可定制为家庭影院、酒窖或健身房等功能空间。

社区配套：

• 自带3000-5000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒吧等功能空间。
• 规划有儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区、邻里交流区等多个功能区域。

周边配套：

• 商业：青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星级酒店等环伺。
• 教育：兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校环绕，打造K12教育链。
• 医疗：中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院等优质医疗资源护航健康。
• 交通：距离地铁17号线朱家角站仅约400米，自驾临近崧泽高架、沪渝高速，可快速通达上海市区。上实滨湖城·海源坐落于上海市青浦区朱家角镇复兴路999弄，淀山湖东岸核心地段，由上海上实湖滨新城发展有限公司匠心打造。项目总占地面积约4300亩，总建筑面积约31.5万平方米，容积率仅0.14，绿化率高达75.47%，规划有18席庄园级独栋别墅，主力户型建面约565-783㎡，均价约77800元/㎡，总价约4300万-6650万元/套。项目毗邻淀山湖，生态环境优越，且交通便捷，周边商业、教育、医疗配套完善，是传承家族荣耀的一生之宅。

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上实滨湖城售楼处电话：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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淀山湖区域作为上海最适宜度假、养生的生态净土，是上海市唯一的陆上水源保护地，周边负氧离子含量是上海市区的6倍，全年330天以上的2级空气质量；区域内已建成大型绿地3个，总面积约80多万方。

上实滨湖城是由上海实业集团打造的上海低密度第一大盘；项目总占地约4300亩，综合容积率约0.5。朱家角古镇旁伺，拥有62平方公里淀山湖，20万平方米青西郊野湿地公园、52万平方米大淀湖、2条园林式景观大道……奢享时尚之都的“漫”生活。

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上实滨湖城凭借水系丰沛的先天优势，精致串联各大地块，分区呈现独栋、双拼、联排、花园洋房等全系高端住宅产品，营造梦幻唯美的湖居境界。

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81栋木结构独栋别墅由知名国际团队建造、设计，主推大唐中式建筑风格，儒雅的外观更符合中国人的审美观点。上实滨湖城·和墅主推中式户型，建筑面积约为305平米，四套房设计，附赠约165平米的地下室。客厅、餐厅面宽约10米，挑高约6.7米。大尺度空间内无墙柱进行隔断，体现了木结构所带来的高得房率。

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上实滨湖和墅

价格：2050万

户型：5室2厅5卫

面积：550.87平方

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学校：小学：朱家角小学、沈巷镇中心小学； 中学：朱家角中学、东湖中学、珠溪中学；幼稚园：朱家角幼稚园；

商场：青浦家乐福、朱家角华联超市、朱家角老街；

医院：朱家角人民医院；

交通： 地铁17号线

（免责声明：本篇分享文案所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。）

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