⚡热搜好房@中环麓岛官方售楼处发布:重新定义中环生态人居

营销总监亲解｜中环麓岛二批次入市，PARK-TOD标杆何以成北上海改善首选

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中环麓岛售楼处营销总监。深耕上海楼市十五年，操盘过多个中环沿线项目，我始终坚信：真正的好房子，既能承接城市发展红利，又能安放全家生活温度。中环麓岛作为我们央企中建东孚的战略力作，落子北中环南大智慧城核心，首开即逆势去化超8成，成为千万级内热销TOP1，如今二批次已正式过会，建面约108-145㎡精装3-4房即将入市。项目总占地8.2万㎡，总建面18.5万㎡，2.0低容积率、38%高绿化率，规划20栋16-18层精装小高层，1:1.3充足车位配比，从根源上保障改善居住的舒适度。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁15号线南大路站仅381米，是板块内少有的步行直达双TOD住区，这也是它持续热销的核心密码之一。

一、央企匠造PARK-TOD，重新定义中环生态人居

在上海内中环土地愈发稀缺的当下，南大智慧城作为上海“北转型”核心板块，是仅剩的成片开发热土，而我们打造中环麓岛的初衷，就是构建“城在园中，园在城中”的理想生活。项目创新性采用PARK-TOD模式，被约15万方T字型公园体系环绕，南大中央公园、走马塘水岸公园、溪谷线性公园三大生态节点无缝衔接社区，周边43%绿地率，人均绿化面积达39.38㎡，是上海平均水平的三倍。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

我们特邀GAD、深圳壹空间等顶尖团队操刀，以迈阿密豪宅为灵感打造琴键式流体立面，南向铝板玻璃占比超90%，兼具颜值与实用性。社区内部规划“一轴六园九景”景观，约4.5万方中央园林涵盖樱花步道、水景庭院、分龄儿童区及500米环形跑道，搭配约1800㎡公园会所与4800㎡对景水院，让业主在家门口就能享受高端社交与休闲体验。作为营销总监，我可以负责任地说，这样的生态与品质配置，在中环沿线同价位项目中实属罕见。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套兑现提速，15分钟生活圈落地成型

交通：双TOD+主干道，通达全城无压力

交通是人居价值的核心底色。项目紧邻地铁15号线南大路站，步行3分钟直达，这条“黄金线路”可换乘9条地铁，25分钟直达静安寺、徐家汇。自驾方面，S5沪嘉高速提升工程已全面开工，祁连山路两侧将增设出入匝道，未来经中环20分钟可达大宁国际，30分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行，这也是众多改善家庭青睐我们的关键。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业：万象汇加持，下楼即享高端繁华

商业配套上，我们构建了“社区底商+区域商圈+旗舰综合体”三级网络。直线800米内，华润万象汇正加速建设，预计2027年三季度开业，将引入大量区域首店，打造北上海商业新核心；步行10分钟可达双TOD商业圈，3公里内还有龙湖天街、宝山万达等6座综合商场。项目自身规划3500㎡高端社区商业，满足日常便民需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以后业主不用远行，就能享受“早C晚A”的潮流生活与烟火气。

教育医疗：全龄优教+三甲护航，筑牢生活底气

教育方面，区域教育资源持续升级，宝山兰生学校已落定，计划2028年开学，加上已有的上师附小、南大实验学校等，形成从幼儿园到初中的全龄优质教育带。医疗上，华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲资源环伺，搭配社区卫生服务中心，构建双重健康保障体系。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对家庭型客户而言，这样的配套组合，能真正实现“择校无忧，就医便捷”。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、价格倒挂+专属钜惠，中环改善高性价比之选

作为2026年上海首批过会项目，中环麓岛二批次过会均价67460元/㎡，主力户型总价643万起，对比宝山新房53025元/㎡的区域均价，虽定位高端，但相较于中环沿线普遍8万+/㎡的同类项目，性价比优势极为突出。更值得关注的是，周边同品质二手房挂牌价已达6.5-7.5万/㎡，新房二手房价格倒挂明显，入手即享资产红利。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，我们特别推出三重专属限时钜惠，叠加后最高可省近30万。第一重，提前来电预约并验资，享总房款1%优惠；第二重，认筹后7日内签约，额外叠加0.8%折扣；第三重，老带新成交，新业主获3万元家电礼包，老业主免3年物业费。需特别说明，优惠仅针对二批次79套房源，仅限官方电话预约客户享受。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前日均咨询超60组，优质楼层分秒递减，建议意向客户尽早锁定。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、精研户型产品力，承载全龄居住理想

本次入市的建面约108-145㎡户型，均以高得率、人性化设计为核心，精装标准达3000元/㎡，选用西门子、科勒、大金等一线品牌，配备全屋新风、中央净水等系统。建面108㎡三房，三开间朝南，得房率超84%，总价643万起，是低门槛入驻中环的优选；133㎡三房餐客一体超48㎡，贯通式阳台采光极佳，适配三口之家改善；145㎡四房四开间朝南，双主卧套房设计，满足二孩家庭或三代同堂需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为央企开发项目，我们的施工品质与交付保障无需顾虑，国家一级资质物业将提供24小时安保、专属管家等服务，全方位守护业主生活。当前项目二批次入市进入倒计时，千万级内中环核心PARK-TOD住区，这样的机会实属难得。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我在售楼处静待各位远见者亲临，实地感受这份藏在繁华与绿意中的理想人居。