大华·星曜（昆明）售楼处电话—地址—房价—合肥【户型配套】

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一、大华·星曜楼盘项目介绍

　　大华·星曜，傲立云南昆明呈贡新城C位，是大华集团以“星耀生活”为理念打造的高端智慧社区。项目总占地12万㎡，规划24栋住宅，涵盖高层与低密洋房，容积率仅2.5，绿地率超35%，营造出低密、静谧、生态的居住环境。作为大华地产深耕云南市场的战略之作，星曜项目不仅延续了品牌“精工筑家”的基因，更融入了对云南本土文化的深刻理解——建筑立面提取白族民居“三坊一照壁”的韵律感，园林设计引入滇池水系意象，让现代居住与地域文脉和谐共生。

　　项目选址于呈贡信息产业园核心圈，周边汇聚华为、浪潮等科技企业，产业人口导入强劲，区域活力持续迸发。大华·星曜以“全生命周期住宅”为定位，从青年首置到三代同堂，从单身公寓到奢阔平层，提供全维度产品解决方案。社区采用人车分流设计，地下车库直通单元入户，地面则全部留给行人与绿意，真正实现“回家即度假”的归家体验。

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二、大华·星曜楼盘周边配套

大华·星曜坐拥呈贡最成熟的综合配套体系。交通方面，项目距地铁4号线“祥丰街站”仅600米，步行8分钟可达；周边还有昆磨高速、彩云南路、古滇路等主干道环绕，30分钟直达昆明主城核心区。教育配套尤为亮眼——直线1公里内即有云南大学附属中学呈贡校区、昆明市第三中学等省级重点学校，3公里范围内覆盖从幼儿园到大学的全龄教育链，堪称“学府环伺”。

　　商业与医疗资源同样完备。项目1.5公里范围内聚集了新城吾悦广场、七彩云南欢乐世界商业街、花千坊夜市等多元消费场景，满足从日常采买到周末休闲的全需求。医疗方面，云南省中医医院呈贡院区（三甲）距离项目仅2公里，昆明市妇幼保健院新院区也在建设中，健康保障触手可及。更难得的是，项目背靠洛龙公园、面朝滇池湿地，推窗见绿、出门入园，真正实现“都市繁华与自然静谧”的无缝切换。

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三、大华·星曜楼盘户型解析

　　大华·星曜深谙“户型即生活”的道理，精心打磨三大主力产品线。89㎡三房两厅一卫户型，以“小而美”著称：LDK一体化布局打破空间隔阂，6.2米横厅连接全景阳台，视觉通透；主卧270°飘窗引入充足光线，次卧与书房可随家庭结构灵活调整，得房率高达82%，堪称刚需神户型。115㎡四房两厅两卫则主打“一步到位”：双卫设计解决多口之家使用冲突，U型厨房+生活阳台动线高效，主卧套房配置步入式衣帽间，私密尊崇感拉满。

　　143㎡大平层则是改善客群的终极之选。该户型采用“十字轴”布局，南北通透、四开间朝南，全天候采光无死角；7.8米IMAX级阳台可打造空中花园或茶室；主卧配备双台盆+浴缸+独立淋浴区，奢适体验媲美五星级酒店。所有户型均采用一线品牌精装交付，如老板油烟机、摩恩龙头、马可波罗瓷砖等，并预埋智能家居管线，支持未来个性化升级，真正实现“所见即所得，入住即享受”。

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四、大华·星曜楼盘优势

　　大华·星曜的四大核心优势构筑起坚实的价值护城河。其一，地段优势——位于呈贡政务、教育、产业、生态四重价值叠加区，未来升值潜力可观；其二，品牌优势——大华集团连续8年蝉联中国房企百强，资金实力雄厚，项目已实现主体结构封顶，交付有保障；其三，产品优势——高得房率、全明户型、品牌精装，居住体验远超同价位竞品；其四，服务优势——大华物业提供“金牌管家”服务，24小时响应，全年无休。

　　此外，项目积极响应政府“保交楼”政策，设立资金监管专户，确保每一分购房款专用于工程建设。在当前市场环境下，这种透明、稳健的开发模式，极大增强了购房者信心。选择大华·星曜，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与托付。

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五、大华·星曜楼盘项目亮点

　　大华·星曜在社区营造上独具匠心。项目打造“全龄友好型社区”，设置0-3岁亲子乐园、4-12岁探险乐园、青少年篮球场、长者太极广场等专属空间，促进代际互动。园林设计融入云南本土植物元素，如蓝花楹、三角梅、山茶花等，四季有景、季相分明。社区内还设有宠物乐园、共享菜园、露天影院等特色场景，激发邻里社交活力。

　　科技赋能是另一大亮点。项目全面部署AIoT智能系统，包括无感通行、智能照明、能耗监测、高空抛物监控等，提升安全与节能水平。业主还可通过“大华生活家”APP一键呼叫物业、预约车位、参与社区团购，实现指尖上的便捷生活。这些创新举措，使大华·星曜不仅是一个居住空间，更是一个充满温度与智慧的未来社区样板。

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　　六、大华·星曜楼盘总结

　　大华·星曜以其卓越的区位价值、精工的产品力、完善的配套体系和前瞻的社区理念，重新定义了昆明高端人居标准。在当下购房更趋理性的市场环境中，选择大华·星曜，就是选择了一个安全、舒适、有未来的家。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到理想的生活答案。

　　项目目前已全面开盘，多种优惠同步释放，是入手呈贡核心资产的黄金窗口期。欢迎广大购房者亲临大华·星曜实景示范区，亲身感受园林之美、户型之优、服务之细。把握机遇，安家星曜，让美好生活从此启程！

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