广西
1月21日，在阿里拍卖上，梧州市迎来了一宗重量级而抢手的房产拍卖，一宗位于梧州市龙圩区龙圩镇龙湖路55号、56号、56-1号的不动产被拍卖。此次拍卖的是三栋相邻的楼房整体，三栋房子是统一规划建设的，实际上就是相当一栋楼而已。房子一共有5层，建筑面积达到了1121.82平方米，宗地面积合计224.64平方米。目前这三栋楼已经出租给别人了，其中一楼做铺面，其他楼层做民宿旅馆。房子虽然是只有5层，但是也配备了一部电梯上下楼的。而房子规划用途属于住宅，不是商业房产。
此次拍卖，房子起拍价和评估价都是399.0172万元，此次拍卖并没有降价拍卖，但拍卖开始后，还是吸引了5个人报名竞拍，房子还是相当抢手的。整个拍卖过程也是竞争比较激烈，经过了76次加价竞拍才结束，最终以511.8172万元成交，成交价比起拍价高出了112万元，成交单价4562元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的这三栋联排楼房，在梧州市，地段还是相当不错，位于梧州市龙圩区龙圩镇龙湖路旁，所在小区叫做钻石公寓，小区旁边就是龙湖国际商业城。这个地方，应该说是梧州市苍海新区比较中心的板块了，周边居住小区也是非常多，距离梧州园博园也是非常近。
此次拍卖的房产，应该说，其商业价值还是非常高，毕竟旁边就是龙湖国际商业城，只不过，房子比较大，其一楼铺面应该是不愁没有人，只是其他目前用来做民宿的楼层，以后还能不能很好经营民宿旅馆就不好说了。这么大的房子，其主要用途就是做民宿、出租屋之类的，其他商业价值可能比较难实现。
所以，从商业价值来看，大家觉得此次拍卖，这栋房子花511.8172万元，买下来投资，值不值呢？
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