2026金茂樾满云川售楼处官方发布-樾满云川楼盘百科-南京房天下！

南京金茂樾满云川
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金茂樾满云川，绝非单一住宅项目——其前身为竹山路G39地块，是集合住宅、办公、商业等多元业态的1&5号线双地铁上盖项目，且位于江宁核心区域，资源密集、烟火繁华，堪称一座活力十足的城市TOD枢纽！

作为金茂南京首个满系作品，项目以“艺术基因”“全维满配”“新潮高奢”三大核心，定义满系精神内核；更凭借超前的“满系八重奏”，登顶江宁艺术奢宅封面，为进阶成长型家庭交出一份“满分生活答卷”：

1、江宁首创双轨上盖“天空之城”：地铁1&5号线双轨上盖项目，以黄金十字中枢，融合“国际化商务办公、无界交融的换乘中心、特色街角商业”等城市功能，多元业态集萃，构成一座新潮澎湃、活力四射的微型城市“天空之城”。

2、江宁首创艺术美学住区：以竹山云海为灵感，将地铁换乘站、住宅、街角商业与商办、社区中心等多元业态编织为垂直艺术聚落，形成小型城市综合体，创作全球艺术灵感，营造博物馆级艺术长廊与社区门庭的神性空间，构建都心至奢的艺术界面。

3、江宁首个香港太古般“幸福车站”：源于香港太古灵感，营造约5000平“幸福车站”，串联街角广场、精品商区、地铁广场与口袋花园。

4、江宁首创无雨归家体系：地下通道-艺术长廊与下沉式庭院的“云川剧场”贯通，独创“无雨归家体系”，以度假式归家礼仪，从容款待归家每一步。

5、江宁都心首个四代奢宅：以“零公摊”理念优化空间，设计空中岛屿与错层露台，让居住空间“满配扩容”。

打造南北双奢立面，“M”形鎏金塔冠+汝窑仿石材铝板+馆藏级奢石+爱马仕之家同款陶板等奢感材质，融合立体森境的四季珍贵植株，成就全级升维的新奢豪宅。

6、江宁首发主场竞技馆式运动会所：约2300平运动会所，配置超13米挑高攀岩墙、篮球场、羽毛球、乒乓球、瑜伽、搏击等专业功能空间及专业设备，打造南京唯一的赛事级运动会所，以更新潮姿态满足全龄段社交与竞技需求。

7、江宁面积最大且场景最多架空层：架空层泛会所，打造悦己会客厅、童梦探索家、青春研习社、颐乐共享家、动力补给站五大主题空间，与自然无界交融，覆盖全龄段业主的社交与休闲需求。

8、江宁最大规模中央景观：以南京闻名的千年传承非遗工艺“金陵织造”为脉络，将南京云锦的“挖花盘织、通经断纬、挑花结本”融入园林景观设计，约400米黄金中轴串联八景，织就约3.6万㎡立体“云川画卷”。更创设江宁首个五大环道，串联五环全龄运动场域。

据透露，项目年底将公开个性化艺术会所——据悉，其功能打造非常契合中产圈层需求，惊艳度不低于江宁金茂府，值得期待！

占位江宁“宇宙中心”，“商业中心+决策中心+生态产业中心+外秦淮河最美风光带”的三心一带格局，金茂樾满云川可以说集结了城市全维顶配资源：

• 商业中心：项目周边汇聚江宁约60%超级规模商圈，如近邻百家湖商圈1912、景枫中心、金鹰国际购物中心等头部商业体，全球名品荟萃于此，未来业主可享一站式高端消费体验。

• 决策中心：区域内聚集江宁超80%政务单位及事业单位，包括江宁区人民政府、江宁区财政局、江宁区工商局、江宁区住房保障和房产局等，占位江宁“最强大脑”，同步城市迭代发展步伐。

• 生态产业中心：生态资源方面，项目周边集齐1湖+6园+2广场——1湖即百家湖风景区，6园即江宁市民公园、滨河体育公园、外港河体育公园、东山公园、竹山公园、天印公园，2广场即凤凰广场、东山文化休闲广场。
• 产业方面，坐拥江宁开发区产业园区、九龙湖国际企业总部产业集群、江宁科学园产业园区三大核心产业集聚中心，实现生态宜居与产业发展的双向赋能。

• 一条外秦淮河最美风光带：项目紧邻外秦淮河最美风光带，业主在家门口就能邂逅优美的滨水生活画卷。
• 项目还有全维便捷配套：交通上，地处双地铁上盖，通达全城十分便利；教育/医疗上，享竹山小学+竹山中学双学区资源，南京江宁医院、江宁区妇幼保健生育服务中心、南京鼓楼医院享悦医院等优质医疗资源为健康保驾护航。

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