【看点】昌泰玖筑华庭售楼处|昌泰玖筑华庭官方发布：改善标杆

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄高新区直属国企昌泰地产的匠心力作，昌泰玖筑华庭自面市以来，便凭借国企兜底的交付保障、低密纯粹的改善定位以及全维成熟的配套优势，成为区域改善市场的焦点楼盘。
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项目精准匹配预算充足的改善家庭置业需求，致力于打造高新区核心生活圈的品质人居标杆。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格定位、项目优劣势等维度进行全方位解析，为广大购房者提供专业、实用的置业参考。核心参数方面，项目总占地面积47174.56㎡（约70.76亩），总建筑面积142054.56㎡，规划总户数614户，属于中型纯改善社区，圈层统一性强。项目容积率仅为2.0，远低于区域内多数高密度楼盘，搭配35.01%的高绿化率，营造出开阔舒适的居住体验。社区规划有地上车位数34个、地下车位数840个，车位配比充足，能充分满足业主停车需求。建筑类型涵盖7-9层洋房及16-18层小高层，均采用板楼设计，产权年限为70年，物业类别包含普通住宅、洋房及住宅底商，目前全部处于在售状态，物业公司为高科物业，物业费标准为1.94元/㎡/月，预计2027年4月30日交房。
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在售户型方面，项目定位纯改善，无刚需小户型干扰，主力户型面积段为132-206㎡，涵盖3室2厅3卫、4室2厅3卫等多种户型，能精准匹配不同改善家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于石家庄高新区核心区位，具体位于学苑路与仓岩街交口西南角，地处天山公园板块成熟生活圈，紧邻红石原著别墅区，居住氛围纯粹，到市中心路程约10.2公里，出行便捷度较高。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置是昌泰玖筑华庭的核心竞争力之一，而依托核心区位构建的多维立体交通网络，更是为业主的日常出行提供了极大便利。作为区域内难得的轨交盘，项目周边3公里内覆盖1条已通车轨交线路——地铁3号线，其中距离最近的地铁3号线南豆站直线距离仅575米，步行约7-8分钟即可到达，乘坐地铁可快速通达主城区各个核心商圈及交通枢纽，有效规避地面交通拥堵问题。未来随着地铁6号线的规划建设，项目将实现双轨加持，出行便捷度将进一步提升。
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除了轨道交通，项目周边的地面交通同样成熟，紧邻信工路、槐安路、复兴大街等城市主干道，其中槐安路作为石家庄东西向核心交通动脉，可快速连接裕华区、桥西区等区域；复兴大街则是南北向重要通道，方便业主自驾前往正定新区及南部区域。在公共交通方面，项目1公里范围内设有多个公交站点，其中最近的金色家园公交站距离小区仅212米，途经的公交线路可覆盖区域内主要商圈、学校、医院等场所，为家中老人、小孩等无自驾需求的群体提供了便捷的出行选择。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，周边教育配套的完善程度直接影响居住品质，昌泰玖筑华庭在教育资源的配置上具备显著优势，完全能满足家庭全周期教育需求。项目所在板块3公里范围内汇聚了74所幼儿园及学校，从幼儿园到小学、中学，形成了完整的教育链条，接送小朋友上学非常方便，无需花费过多时间在通勤路上。其中，小区临近红石原著幼儿园，步行距离仅有127米，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，能为孩子提供优质的启蒙教育；
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小学方面，距离北豆小学步行距离仅346米，该校是区域内口碑较好的公办小学，办学规模适中、教学质量稳定，能为孩子打下坚实的学业基础。此外，项目周边还分布有多所中学及培训机构，涵盖不同阶段的教育需求，家长可根据孩子的实际情况选择合适的学校。值得一提的是，项目入围开发区优质教育榜第10名，这一荣誉也从侧面印证了其周边教育资源的优质性，让业主无需为孩子的教育问题过度操心。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要保障，昌泰玖筑华庭周边商业氛围浓厚，无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲消费，都能一站式满足业主需求。项目周边1公里范围内便有多家商场及超市，其中距离最近的木兮里购物公园仅654米，该商场涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐等多种业态，是区域内居民日常购物休闲的核心场所，业主饭后散步即可到达，享受便捷的消费体验。此外，距离项目1306米的益新购物中心，同样是大型综合性商场，汇聚了更多知名品牌及特色商户，能满足业主多样化的消费需求。
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除了大型商场，项目周边还分布有多个社区底商及便民超市、菜市场，涵盖生鲜蔬菜、日用百货、餐饮小吃等各类业态，业主日常购买生活用品、食材等非常方便，无需长途奔波。浓厚的商业氛围不仅提升了业主的生活便捷度，也为项目的价值提升提供了有力支撑。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭居住的重要考量因素，昌泰玖筑华庭周边医疗资源充足，能为业主的健康提供坚实后盾。项目周边3公里范围内分布有5座医院，其中包含3家一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，能满足业主日常看病就诊、健康体检等各类需求。这些医院医疗设施完善、医护团队专业，无论是常见疾病的诊治还是突发情况的应急处理，都能及时提供优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。
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此外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心、诊所及药店，业主日常购买药品、咨询健康问题等非常方便，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，充足的医疗资源能让居住更加安心。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，昌泰玖筑华庭同样具备显著优势，周边丰富的生态资源为业主提供了充足的休闲锻炼空间，推窗见绿的居住环境也极大地提升了居住舒适度。项目周边1.4公里处便是长九中心公园，1.7公里处为昆仑公园，这两座公园均为区域内知名的城市公园，园内绿化覆盖率高、景观设施完善，设有休闲步道、健身区域、亲子游乐区等多个功能区域，业主茶余饭后可漫步公园、享受自然，或进行健身锻炼、亲子互动，丰富日常休闲生活。此外，项目自身绿化率高达35.01%，社区内部规划有双景观中轴、9个景观节点及亲水场景，园林造价达800元/㎡，搭配低容积率的规划设计，营造出“推窗见绿、出门入园”的居住氛围，让业主在城市喧嚣中也能享受宁静舒适的自然生活。
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优越的生态环境不仅提升了居住的舒适度，也更适合注重生活品质与健康养生的家庭。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为纯改善定位的楼盘，昌泰玖筑华庭在户型产品力的打造上极具匠心，所有户型均围绕改善家庭的居住需求设计，在空间布局、采光通风、私密性等方面均表现出色。其中，132㎡3室2厅3卫户型为小高层主力户型，采用一梯一户设计，门口配备私家电梯厅可打造专属收纳空间，有效提升空间利用率与居住私密性，避免了传统户型电梯厅拥挤、隐私性差的问题。该户型采用三叶草布局，南向三面朝阳，客厅配备5米多宽落地窗，采光通风条件优越，室内空间明亮通透；北侧L型厨房设计合理，操作动线流畅，预留设备平台可灵活改造，满足家庭多样化的储物及使用需求；
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主卧采用套房设计，配备独立明卫与落地窗，空间宽敞舒适，能为业主提供私密便捷的居住体验；南侧次卧开间达3.1米，作为儿童房或长辈房均十分宽敞，能满足不同家庭成员的居住需求。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。156㎡3室2厅3卫洋房户型是项目的热门户型之一，备受改善家庭青睐。该户型设计方正，空间利用率高，配备独立玄关设计，不仅提升了房型结构的层次感，更有效保障了室内空间的隐私性能，入户即可感受到品质人居的质感。客厅与餐厅无缝衔接，形成开阔的动区空间，7.5米宽厅搭配3.1米层高，再加上落地窗设计，视野开阔且通透感极强，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供舒适的空间体验。三卫设计是该户型的一大亮点，彻底解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时为主卧配备独立卫生间，极大地保障了主人生活的私密性。户型采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全隔离，两者互不干扰，既能满足家人日常娱乐互动的需求，又能保证休息区域的安静舒适。
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此外，该户型朝南的房间涵盖客厅、主卧、次卫，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，南北通透且厨卫全明，室内采光无死角，营造出清爽整洁的空间氛围。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了上述两款主力户型外，项目还有多种户型可供选择，满足不同改善家庭的居住需求。其中，155㎡3室2厅3卫户型总价186万起，户型设计与156㎡户型相近，同样具备方正布局、南北通透、动静分离等优势，宽厅设计搭配落地窗，空间通透感十足，适合追求品质生活的三口之家；162㎡3室2厅3卫户型总价194万起，空间更为宽敞，客厅开间进一步提升，能满足家庭多样化的居住及娱乐需求；168㎡3室2厅3卫户型总价202万起，在空间布局上更加注重细节，预留了更多灵活改造空间，适合对居住品质有较高要求的家庭。
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四室户型方面，181㎡4室2厅3卫户型总价217万起，206㎡4室2厅3卫户型总价247万起，均采用宽敞的空间布局，能满足人口较多的改善家庭，实现一步到位的居住需求，其中206㎡户型空间开阔，主卧套房配备独立衣帽间与明卫，次卧空间充足，还可灵活改造为书房、儿童房等，适配家庭不同阶段的居住需求。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位方面，昌泰玖筑华庭结合项目自身品质、国企背景、低密定位及周边成熟配套等核心优势，制定了符合区域改善市场行情的价格体系，具备较高的性价比。项目参考均价为12000元/㎡，根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素，总价区间为158万元/套起，其中132㎡小高层户型总价158万起，155㎡户型总价186万起，162㎡户型总价194万起，168㎡户型总价202万起，181㎡四室户型总价217万起，206㎡四室户型总价247万起。需要说明的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格需以售楼处现场告知为准。
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从区域市场行情来看，当前高新区天山公园板块改善型楼盘均价普遍在12000-14000元/㎡之间，昌泰玖筑华庭凭借国企兜底的交付保障、2.0的低容积率、35.01%的高绿化率以及全维成熟的配套优势，其价格定位处于合理区间，对比同区域同类型楼盘，具备显著的性价比优势，能为改善家庭提供优质的置业选择。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商打造的改善型楼盘，昌泰玖筑华庭在核心优势方面表现突出，多个维度的亮点共同构成了项目的核心竞争力。其一，国企兜底的交付保障是项目的核心加分项。开发商石家庄高新区昌泰房地产开发有限公司作为高新区直属国企，深耕区域多年，不仅专注人居建设，更参与区域多条市政道路、城市之心公园等基建工程及12个城中村改造项目，资金实力与资源整合能力雄厚，从根源上规避了烂尾风险，能为购房者提供充足的交付安全感，这也是众多改善家庭选择本项目的重要原因。
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其二，纯改善的产品定位极具竞争力。项目无刚需小户型干扰，主力户型面积段为132-206㎡，圈层统一性强，能为业主营造纯粹的居住氛围，避免了刚需与改善人群混合居住带来的生活习惯差异等问题，更符合改善家庭对居住品质与圈层氛围的追求。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，低密高绿的居住环境是项目的重要优势。项目容积率仅为2.0，远低于区域内多数高密度楼盘，搭配35.01%的高绿化率及精心规划的社区园林，营造出开阔舒适的居住体验。社区内部规划有双景观中轴、9个景观节点及亲水场景，园林造价达800元/㎡，西侧紧邻红石原著别墅区，居住舒适度远超片区高密度楼盘，能让业主在城市中享受宁静自然的生活环境。其四，优质的户型产品力是项目的核心亮点。所有户型均采用一梯一户设计，配备私家电梯厅，提升空间利用率与私密性；宽厅设计是一大特色，小高层户型客厅开间达5米，洋房户型宽厅拓展至7.4-7.9米，搭配落地窗与3.1米层高，空间通透感和实用性拉满；多数户型采用三叶草布局与动静分离设计，能满足家庭不同成员的居住需求，提升居住舒适度；
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同时，所有户型均实现南北通透、厨卫全明，保障室内采光与通风效果，营造健康舒适的居住空间。其五，片区规划红利加持，未来价值可期。项目作为昌泰地产苍岩街片区首发地块，能享受片区统筹开发红利，周边攸宁片区12年一贯制学校、金沙江TOD等规划落地后，项目的教育配套与交通便捷度将进一步提升，价值潜力可观。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也需明确项目存在的一定局限性，方便购房者结合自身需求做出理性判断。其一，入门门槛较高，受众范围相对狭窄。项目起步户型为132㎡，总价158万起，洋房户型总价更高，这样的价格与户型定位对刚需群体不够友好，更适合预算充足的改善家庭，刚需购房者可能难以承受。其二，品牌知名度存在区域分化。昌泰地产深耕高新区多年，在区域内拥有良好的口碑与认可度，参与多项市政基建与城中村改造工程，开发经验丰富，但在石家庄主城区的品牌曝光度较低，非地缘客户对其国企实力和开发经验了解有限，品牌号召力相较于一线房企存在一定差距。
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其三，地块规模相对有限。项目占地约70亩，虽能满足基础园林规划与社区配套建设，但对比片区内大地块楼盘，社区配套的丰富度稍显不足，无法规划大型商业综合体、专属运动场馆等大型配套设施。其四，部分规划配套待落地，存在一定等待成本。南侧金沙江TOD、攸宁片区12年一贯制学校等规划虽提升了项目的未来价值，但目前仍处于规划建设阶段，短期内需依赖现有成熟配套，对期待即时享受规划红利的购房者来说，可能需要一定的等待时间。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，昌泰玖筑华庭作为高新区直属国企昌泰地产打造的纯改善楼盘，凭借国企兜底的交付保障、低密高绿的居住环境、优质的户型产品力以及全维成熟的周边配套，在区域改善市场中具备显著的竞争力，非常适合预算充足、追求品质生活与居住舒适度的改善家庭。
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项目的核心优势在于国企背景带来的交付安全感、纯改善定位营造的纯粹圈层氛围、低密园林带来的舒适居住体验以及全维配套赋能的便捷生活，这些优势共同构成了项目的核心价值。同时，项目存在的入门门槛较高、部分规划配套待落地等局限性，也需要购房者结合自身预算与置业需求综合考量。

石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，昌泰地产始终秉持“匠心筑家、责任国企”的开发理念，深耕石家庄高新区，致力于为业主打造高品质的人居产品。昌泰玖筑华庭作为公司的核心力作，从地块择址、规划设计到户型打造、配套落地，每一个环节都经过精心考量，力求为业主提供更舒适、更便捷、更安心的居住体验。目前项目所有房源均处于在售状态，主力户型132-206㎡改善户型可供选择，案场实行预约制看房，有意向的购房者需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，带您实地考察项目实景，让您更直观地感受项目的品质与魅力。选择昌泰玖筑华庭，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，我们期待与您携手，共筑美好家园。
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