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西安绿城·桂冠东方

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西安绿城桂冠东方，公建化的外立面，在铝板基础上加入了“定制陶板”，并且带来了西安首个八角晶钻切割立面；社区规划，采用了当下极为罕见的“围合式布局”，带来更大的景观面、楼间距、瞰景感；归家上，超百米的烟火生息感；景观上，带来了约255mx57m的“中央公园”设计；还有区域首个双下沉会所、奢装质感地库……

Part 01

项目规划

今年6月10日，绿城中国经过17轮竞价，以21.5%的溢价率拿下奥体中心南侧约46亩用地，折合楼面地价11707元/㎡，这是今年西安单价的第三高，也是溢价率最高的万元地，更是港务的年度单价地王。

绿城桂冠東方，作为绿城全国第二座桂冠作品，也是西安绿城双S档压轴之作。

总规划7栋楼，南侧三栋小高17层左右，北侧四栋24层左右，总规划334户，建面约180/241/278㎡，容积率2.5，绿化率35%。

Part 02

建筑设计

西安桂冠东方以古都的厚重文化历史为底蕴，融入盛唐时期雍容华贵的美学思考，通过对经典唐代建筑，如钟鼓楼重檐、唐代佛光寺木构架、石塔重檐等等的精研，对传统东方建筑符号如重檐、斗拱进行重新演绎与审美重构。

顶冠是建筑的点睛之笔，也是呼应“桂冠东方”案名的关键所在。西安桂冠东方所采用的整体式塔冠，不仅造型更整体、比例更佳，更契合项目的立面气质，也在功能上避免了出现一层高度露台，让顶层住户也能有开阔的露台体验。

在桂冠東方项目上，绿城果断落位了西安首个八角晶钻切割立面，与紧邻的体育馆“长安钻”呼应，形成极具张力的未来感。

其次，每个转角都做了一个45度的切割，硬朗线条完美呼应西安的城市风骨；其二，大胆选用赭石红配城墙灰，在周围现代化的建筑界面，保留了西安的历史底蕴与城市记忆。

在绿城笔下，露台也不再游离于立面之外。结合户型及立面由内而外的整体性设计原则，按户型平面生成露台，插入解决露台互视问题的板片，最后增加重檐和柱头形成古典气质，绿城一步步整合立面形制，在确保每个露台功能的同时，也保证整体立面的美感。

为了与西安城市底蕴相融，桂冠东方在园区东侧规划了一条约106米的沿街界面。功能上，将人行礼仪性出入口与功能性车马院出入口合理设置。

入口处的“东方华冠”造型采用定制级的曲面点釉玻璃，在灯光映照下，流光溢彩。约10米高的水景墙运用非物质文化遗产工艺，将铜丝精细镶嵌于幻影蓝石材之中，既增添了艺术气息，又彰显了深厚的文化底蕴。

绿城·桂冠東方在会所设计上实行倒推法，从研究市场转为研究高端客户的需求。

在会所功能配置上，西安桂冠东方精心打造了十余种主题场景，包括私宴厅、菁英酒廊、女王空间、棋牌室、KTV、恒温泳池、喜马拉雅盐屋、健身室以及室内室外联动的高尔夫，满足全龄段业主的复合体验需求。

譬如，在家庭运动系统中，不仅有西安唯一带室外推杆果岭社区高尔夫室；还有世界杯赛事同级别过滤系统泳池、配备家庭更衣间；西安首个社区喜马拉雅盐屋等。

绿城·桂冠東方还打造了西安首个奢装山水地库！

地库增配了包括洗车房、地下垃圾智慧处理中心、收纳驿站、专享洗车区等在内的生活配套同时，还有多功能车库、地库储藏间、仓储式车位、车库超高空间以及西安首个水系中央车站等豪宅车库，打开了西安对豪宅的新认知。

Part 03

景观设计

内部园区营造上，西安桂冠东方在经典中轴对称大花园布局的基础上，以公共性与私密性的比重为切入点，结合传统游园路径手法，重构社区空间层级，形成半隐半显的尊贵归家空间。

示范区根据西高东低的地块特性，设计师顺势而为，引入关中“塬、池、泉、山”地貌意象，以全景式构图手法转译宋代名画《溪山行旅图》的意境。

同时结合双下沉庭院+会所，打破传统景观的平面化叙事，实现立体空间层叠渗透的空间体验，营造“园中有园，自然共生”的美好意境。通过窗、屏、廊等空间组织方式，形成可参与、可探索的洄游空间，凝练出温润且富有野趣的沉浸之境。

庭院中植有12棵金钱松，皆源自浙江安吉同一片山林。在移植过程中，尽量复原其在山中的位置和朝向，形成完整生态植物。

打造了奥体首个高差7米的双下沉立体游园，让景观植物立体生长的同时，也交融会所功能层次，纵横之间，全是景！

Part 04

户型设计

西安桂冠东方每一套户型的空中花园在总图上的位置，都坚持以景观资源最大化为主要导向，并兼顾奇偶层均好性原则，从而为每一户家庭带来了各具特色的观景视角。

项目还围绕室内外边界为核心，植入早餐台、休闲区等复合功能，使露台与室内空间的界限逐渐模糊，形成连续流动空间，满足更多生活场景需要，实现居住体验的升级。

在户型设计上，奢享3.15-3.3米的极致室内层高，拥有112%以上的高得房率，特意定制了南北双露台，链接餐厨模块，将奥体三大场馆标志性形象引入园区；

建面约241㎡

建面约278㎡

西安绿城·桂冠东方

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