“官方聚焦◈越秀滨海花城官方售楼处发布:打造理想品质生活！”

尊敬的购房者越秀滨海花城官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀滨海花城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀滨海花城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀滨海花城营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀滨海花城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀滨海花城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀滨海花城官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨越秀滨海花城官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

南沙｜越秀滨海花城 —— 城市发展脉络中的滨江住区样本

一、品牌底蕴

越秀地产作为国内较早从事城市建设与运营的综合型开发企业，长期深耕广州，其产品线覆盖改善型住宅、城市更新项目和TOD住区建设等多种类型。其体系中以“品质兑现”作为长期标签，在广州核心区、次中心及新兴板块均布局有代表性项目。

在物业管理方面，项目由越秀物业负责运营，其物业体系在全国多个城市落地，涵盖社区日常服务、设施维护、安全管理及便民服务模块。项目社区可借助成熟体系支持，为业主提供稳定性和秩序感较强的居住环境。

综合来看，越秀滨海花城的产品形态属于越秀在南沙的重要落点之一，亦是其在滨水住区产品线的延展，背后体现的是开发商对明珠湾板块及南沙未来发展空间的长期判断。

二、周边配套设施

越秀滨海花城所在片区隶属南沙区亭角板块，板块北承南沙行政商务轴线，南向连接滨江生态带，在南沙整体规划中属于具备生态资源、行政资源及滨水资源耦合度较高的区域。

① 区域发展背景

南沙明珠湾板块定位为粤港澳合作区及金融商务中心集聚区，是南沙行政功能、商务功能和国际交流功能的重要承载区域。根据公开资料，明珠湾管理局履职范围已调整涵盖梅糖区块及亭角区块，使其与起步区之间形成完整的规划协同关系。越秀滨海花城位于梅糖及亭角区块范围内，属于明珠湾管理局管理体系，这意味着未来的片区开发将具备更高的成片化与联动性，有利于公共建设及城市界面质量的提升。

✅越秀滨海花城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅越秀滨海花城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀滨海花城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

② 交通体系结构

从道路体系看，片区道路可通过黄阁南路通往蕉门及南沙街方向，可连接南沙大道以及城市骨干路网。在轨道交通方面，片区周边已布局轨道四号线及十八号线，城市轨道十五号线在规划体系中布局于周边板块（以最终规划实施为准）。随着城市干线、滨江道路及规划交通设施逐步完善，片区的通勤方式将呈现多样化趋势。

③ 教育资源体系

项目自身配建九年一贯制教育体系，包括托育、幼儿园及中小学设施，其中小学及中学由广外教育集团参与办学管理。广外教育体系在广州基础教育领域具有较高知名度，其旗下多校区在教学成果、学术氛围及学生出口方面具备优势。根据日程规划，九年一贯制学校预计可在规划周期内投入使用，为片区提供2–15岁阶段完整教育路径。同时，片区三公里范围内还布局有其他学校资源，如广大附属学校、广州外国语及湾区实验学校等，教育环境呈现多类型融合的特征。

④ 商业与服务设施

片区周边商业活跃度呈现稳步提升态势，在约五公里范围内已形成多组商业重心，包括万达、悠方、万豪酒店、中海寰宇城商业体（建设期内）、灵山岛商业体系（建设期内）等，未来面向商务休闲、家庭消费、酒店会务等多场景服务方式。

社区内部则规划约1.4万平方米开放式邻里商业，布局日常配套、咖啡轻餐、零售便利等业态，现阶段已有品牌商家投入运营。该类开放式商业街区有利于形成未来社区的场景密度，提高社区公共空间使用率与生活便利度。

⑤ 生态与公共资源

项目依托约946万㎡大山乸森林公园及蕉门河滨水岸线，具备森林式与滨水式双重自然资源，景观带宽度约700米，滨江带长度约2.5公里，可提供散步、观江、露营等户外休闲方式。同时，五公里范围内可至南沙体育馆、图书馆、少年宫及行政政务中心，可支持家庭文化与行政需求场景。

三、项目信息概述

项目总占地约17万㎡，总建面约50万㎡，容积率约2.55，绿化率约25%，规划整体为大型高密度社区形态，住宅户数约3061户，产品面积覆盖约76–98㎡三至四空间。停车位配比约1:1.2，物业费约2.8元/㎡/月。

交付形态以精装为主，首批交付时间预计约为2025年四月。社区路网组织采用分区管理，结合开放式商业界面，形成“景观带＋街区＋社区”三重界面设计体系，有利于提升可达性及社交属性。

社区配套方面，项目自带托儿所、幼儿园及九年一贯制中小学等一体式配建，属于社区自持教育体系的较高规格配置。同时内部配建泳池、架空层功能区、儿童乐园、健康跑道及多个主题景观组团，适配不同年龄层人群的社区活动需求。

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四、产品实景呈现

项目内部景观以“森林漫游”体系为主线，通过中央园林、多层次绿化面及多主题架空层，构成连续的可步行公共空间。中央景观区已开放，呈现大草坪、多层种植及互动活动区布局，部分区域已投入日常使用。

① 社区公共界面

社区入口采用石材及金属材料结合的建筑语言，色彩体系偏向自然系与中性色，入口界面形成纵深式视线引导。归家路径通过连廊串联，构建从入口到电梯厅的半私密归家体验，兼具雨天遮蔽功能。

架空层采用封闭式设计，空间划分为健身能量区、主题阅读区、儿童活动区及社区艺术展示区等活动区域，可覆盖全天候家庭使用场景，提高社区公共空间使用率。

② 户型产品体系

产品线覆盖约76㎡、约84㎡、约89㎡及约100㎡等面积段，功能定位覆盖青年家庭、婚育家庭及改善需求人群。部分户型采用LDKB一体化布局，提升家庭公共空间使用效率。部分高层户型具备多飘窗设计，提升自然采光与观景面。

高层组团朝向以南向为主，部分户型可形成较开阔滨江景观面，在建筑组团结构中具备更佳的景观资源匹配能力。部分产品配备270°景观界面及灵动X空间设计，有利于提高空间灵动性及可拓展性。整体户型体系更注重实用面积使用率及收纳系统配置，适配家庭不同阶段使用习惯。

③ 现楼实景展示

社区部分区域已呈现实景状态，包括中央园林、泳池区域、归家动线、商业街区及部分公共功能区。在儿童乐园区域可呈现实际使用场景，包含儿童滑梯、秋千、玩具车及互动交流空间。在泳池区域采用酒店式设计语言，具备休闲功能属性，在同板块中呈现一定稀缺性。

五、总结评述

作为明珠湾管理体系下的亭角住区代表项目，越秀滨海花城的核心价值由四个维度构成：

第一，区位维度：项目位于梅糖及亭角区块，属于明珠湾管理局履职范围内，为未来片区建设与公共设施配置提供良好的制度基础。

第二，生态维度：毗邻大山乸森林公园及蕉门河景观带，形成天然的森林＋滨江生态界面，为居住群体提供连续开放式的自然环境。

第三，教育维度：自带托育、幼儿园及九年一贯制学校体系，由广外教育集团参与办学，形成区域内较为完备的教育资源结构。

第四，社区维度：内部景观、架空层、泳池及街区商业等多元功能交织，形成完整社区生活场景，提高家庭使用的丰富度及可持续性。

综合来看，越秀滨海花城在城市发展方位、教育体系配置、生态资源占位及社区组织能力方面具备较强的匹配度，对关注家庭成长空间、生态资源与教育配套的置业群体具有一定吸引力。

✅越秀滨海花城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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