【求是】最新文章，增量投资来了！收入该增加了！房价该涨了！

求是最新重磅文章，如何带来增量投资！如何收入提高！资产价格如何上涨？城市更新给你指明方向！

◆文章重点结论如下:

①我国城镇化率仍明显低于发达经济体80%左右的平均水平，城镇化依然有很大的空间和潜力。

②未来一个时期，我国城镇化率仍会继续提高。

③城市发展进入以存量提质增效为主的阶段，实施存量更新、激活存量资源潜力将成为带动增量投资、拓宽收入来源、提升资产价值的重要途径，不仅为进一步拉动内需提供重要支撑，也必将为城市高质量发展注入新动能。

◆关键词如下:

增量投资【固投】，拓宽收入【增加就业】，提升资产价值【房价回升】

◆盐城未来的发展方向

1、这不仅是全国城市发展的新方向，对盐城这类正加速提质升级的城市来说，更是楼市发展的重要信号——核心优质房产的价值提升是必然趋势，房价也将在真实价值支撑下迎来合理上涨。

过去不管是全国还是盐城，城市发展多靠增量开发，如今城市框架拉到一定程度，老旧小区、低效用地、闲置楼宇等存量资源的价值挖掘，成了城市再升级的核心抓手。

就拿盐城来说，近几年老旧小区改造一直在推进，加装电梯、翻新外立面、完善社区配套，原本设施陈旧的老小区，居住体验直接提档，房价也跟着稳中有升；

还有城中、亭湖等核心区域的低效厂房、闲置商业楼，逐步转型成科创空间、便民综合体，盘活土地资源的同时，也带动了周边片区的配套升级，核心片区房产的价值还有机会水涨船高。

存量资源的激活，让房子的居住属性更扎实，资产属性也同步强化，这就是房价最坚实的底气。

2、而且存量更新不是单一的改造，更能撬动全链条的增量投资，形成市场正向循环。

从建材、装修到物业、社区服务，存量更新的每个环节，都能带动相关产业发展，盐城本地的建筑企业、物业行业也能跟着受益，进而创造更多就业岗位、提升居民收入。

收入上去了，大家的住房改善需求自然会释放，有真实需求托底，房地产市场的有效购买力稳步提升，房价的合理上涨也就有了实实在在的基本面支撑。

3、对盐城购房者来说，当下的置业逻辑早已从“有房住”变成“住好房”，大家更看重配套、品质和居住体验，这恰恰和存量更新的方向不谋而合。

盐城的存量更新，不管是小区提质还是片区焕新，都是围绕“提升居住品质”展开，核心板块、配套完善、完成品质升级的房产，会越来越受市场认可，其价值上涨是市场对优质资产的合理定价，绝非投机性涨价。

4、当然也要清楚，这种房价上涨，不是过去的普涨，而是价值分化下的理性上涨。

未来盐城楼市，核心区域、优质物业、配套成熟的房产，会成为价值上涨的主力军【如盒区房、万象房等】；而那些位置偏远、缺乏更新潜力、配套滞后的房产，大概率会慢慢被市场淘汰。

◆总的来说，存量更新是城市发展的必然选择，也让楼市告别盲目普涨，进入价值重塑的新阶段。

跟着城市更新的节奏走，核心优质资产的价值会持续凸显，房价也将在真实价值支撑下稳步向上，房地产市场也会朝着更健康、更可持续的方向发展，为城市发展和民生改善添砖瓦。