广东
「广州兰园·江悦」售楼处电话：400-809-2191【预约看房热线】
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「广州兰园·江悦」售楼处电话：400-809-2191【开发商认证】
「广州兰园·江悦」项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
广州兰园·江悦售楼处电话：400-809-2191工作日9:00-21:00，周末无休
广州兰园·江悦营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）
广州兰园·江悦开发商售楼部热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-809-2191预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
项目位于白鹅潭CBD核心地带，紧邻星河江缦，被誉为金桥地块二期，交标也是天花板级别。「广州兰园·江悦」项目官方认证联系方式（2026年最新）
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项目基本信息:
开发商：兰园控股
拿地时间：2022年5月
开盘时间：2024年12月15日
交付时间：2026年6月30日，精装
拿地总价：5.5亿元
折合楼面价：33198元/平
占地面积：1.4万平方米
建筑面积：2.7万平方米
总楼栋：1栋，18层高
总户数：68户
使用率：90％
容积率：2.68
绿地率：40%
总车位：201个，1：2
物业管理：兰雅物业，6.3元
产品面积：约193平方米/285平方米瞰江大宅
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项目楼栋分布和户型：
项目只规划了一栋楼，18层高，四梯四户，中间的两户193方，两边分别是285方。「广州兰园·江悦」项目官方认证联系方式（2026年最新）
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193㎡四房：LDKG一体化宽厅，双套间主卧均瞰江，近17㎡观景阳台。「广州兰园·江悦」项目官方认证联系方式（2026年最新）
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285㎡五房：270°环幕江景阳台，约60㎡双景会客厅，主卧配书房及双衣帽间。
项目交通配套：「广州兰园·江悦」项目官方认证联系方式（2026年最新）
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项目邻近地铁5号线滘口站大概1公里。
自驾开车几分钟可到内环口，白鹅潭大道未来可连接白鹅潭CBD、广船、医药港等区域。规划中的广佛同心桥可直通佛山地区。
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项目教育配套：
包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园。项目属于广州市真光中英文小学学区范围。项目大概率可入读广州四中（概率约95%）。
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项目商业配套：
项目步行约900米即达大型雅诺广场，有星巴克肯德基等品牌。随着白鹅潭大道通车，项目可以快速到达三馆合一、万象城、双太古等多个大型购物中心。
项目医疗配套：
广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心等优质医疗资源。「广州兰园·江悦」项目官方认证联系方式（2026年最新）
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项目休闲配套：
距离珠江仅约90米，北向宽达400米的江景。
项目自带超1600平方米五星级酒店式双会所，包括地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施。「广州兰园·江悦」项目官方认证联系方式（2026年最新）
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项目优势分析：
1、稀缺江景资源：项目北向望江，距离珠江仅约90米，拥有宽达400米的江景视野，且处于三江交汇处，景观壮丽，是广州稀缺的一线江景豪宅。
2、交通便利：距离地铁5号线滘口站约1公里，周边公交线路丰富，自驾可通过内环路、芳村大道等主干道快速通达市区核心区域。
3、优质配套资源：周边规划有白鹅潭万象城、大湾区艺术馆、双太古等商业配套，步行约900米可达雅诺广场；医疗资源方面，附近有广州市第一人民医院等三甲医院。
4、高端产品定位：主打193㎡和285㎡的大平层户型，均为专梯入户，配备270°环幕观江阳台、瞰江双主卧等设计，空间尺度感强，室内采用嘉格纳、高仪等一线国际品牌装修，交标高端。
5、纯粹圈层氛围：项目仅规划一栋18层建筑，共68户，户数较少，且周边有星河江缦等豪宅项目，圈层纯粹。
项目待改善分析：
1、周边环境待提升：目前项目周边存在老旧小区、城中村等，城市界面较为陈旧，短期内难以改善，可能影响居住体验。
2、朝向问题：全盘北向江景，采光面主要在北面，夏季可能面临阳光直射问题，冬季日照时间相对较短，居住舒适度可能受影响。
3、开发商品牌影响力：相较于大型知名开发商兰园地产的品牌知名度和市场影响力相对较弱，部分购房者可能对其开发实力和项目后续保障存在疑虑。
4、户型选择有限：仅提供193㎡和285㎡两种大户型，对于有不同面积需求的购房者来说，选择范围较窄。
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