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——北京【中建运河玖院】——

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2025年的北京楼市，分化加剧成为常态，而中建运河玖院却以现象级热销打破市场沉寂，凭硬核实力走出独立行情：9月20日首开当日超1200组客户蜂拥而至，创下通州楼市年度最燃开盘名场面，当月成交573套一举登顶北京普宅销冠；12月20日二期加推再掀热潮，单日劲销298套持续引爆市场。开盘仅100天，项目年度累计网签903套，强势斩获全市住宅成交套数与面积销冠，同时包揽通州区成交套数、面积、金额“三冠王”，用实打实的数据铸就2025年北京楼市现象级神盘。截至目前，项目入市以来，已网签982套。

仔细复盘中建运河玖院的成交客户组成，便能发现其所具有的强大“吸粉效应”。其成交客户中过半来自东西城、朝阳、海淀等中心城区，其中不乏金融街、国贸、丽泽等核心商圈的高净值人群。由此也印证了中建运河玖院已超越区域红盘的范畴，成为全城改善客群的共识之选。

能够如此超级吸粉，中建运河玖院的核心底气，源于极致地段属性提前锁定资产锚定价值。项目位于副中心“行政中枢+运河商务区+滨水生态带”三重价值叠加的黄金三角区，西临260米宽大运河，东接市政府办公区，北靠亚洲最大TOD交通枢纽，4轨交汇畅达全城，超级地段属性在明面上摆着。

作为近十年来该区域唯一出让的滨河住宅用地，中建运河玖院堪称“绝版中的绝版”，天然具备了“一线河景+城市核心”的稀缺属性，因而吸引了全城购房人的关注。

不止于天赋地段优势，项目更以“织网者”姿态，完成了对大盘规划的革命性重塑。项目通过地下通廊与空中连廊的创新设计，将不同地块、滨水公园与城市慢行系统无缝衔接，构建出连续立体的“活力网络”，既解决了大盘内部出行的便捷性问题，更让社区生活成为运河滨水公园的自然延伸。这种规划理念，实现了从“占有地段资源”到“融入城市生态”的根本性转变，让项目不只是“运河畔的房子”，而是真正“公园里的家”。

产品层面的多维突破，更让中建运河玖院精准击穿改善客群核心需求，成为圈粉关键。建筑采用45°黄金斜角布局，最大化释放每一户的观景视野与日照时长，让运河风光与阳光清风成为居家日常；部分大户型创新打造3.5米奢阔层高，搭配最大进深约1.8米的悬挑露台，将运河盛景化作家庭私享幕布，解锁墅级观景体验。户型设计以高使用率为核心，覆盖90~260平方米全周期产品，全维度适配不同家庭的居住进阶。同时全屋精装交付，甄选国际品牌厨卫，以央企精工品质把控每一处细节，实现性价比与品质感的极致平衡，全方位匹配高净值人群对宜居生活的严苛要求。

正是凭借“地段＋规划＋产品”的三重硬核实力，让中建运河玖院成就了从资产硬通货到理想生活的全维价值，因而实现将“热销进行到底”。

运河玖院户型图

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