广东
「新世界·凯粤湾」售楼处电话：400-809-2191【预约看房热线】
「新世界·凯粤湾」售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话/地址】
「新世界·凯粤湾」售楼处电话：400-809-2191【开发商认证】
「新世界·凯粤湾」项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191工作日9:00-21:00，周末无休
新世界·凯粤湾营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）
新世界·凯粤湾开发商售楼部热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-809-2191预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
项目位于荔湾白鹅潭板块，芳村大道以北，项目距离珠江主航道仅约50米。一、核心联系方式
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新世界·凯粤湾营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）
新世界·凯粤湾开发商售楼部热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
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专属权益
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项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
项目基本信息：
开发商：新世界中国
开盘时间：2024年1月1日
交房时间：现房精装
占地面积：370000㎡
建筑面积：1200000㎡
绿化面积：111000平米
总栋数：27栋，5495户
绿化率：37%
容积率：3.0
总车位比：3152个，1：0.56
物业公司：广州新世界物业，2.6元
在售面积：95平-109平-114平-123平-133平
项目楼栋分布和户型：
一、核心联系方式
新世界·凯粤湾售楼处电话：400-809-2191工作日9:00-21:00，周末无休
新世界·凯粤湾营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）
新世界·凯粤湾开发商售楼部热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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项目教育配套：一、核心联系方式
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项目旁边就是新世界凯粤湾实验幼儿园，省一级西关培正小学，仅招收凯粤湾小区业主子女，省一级的广州四中新世界校区也在旁边，还有华师和培正。
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项目交通配套：
项目距离地铁5号线首发站滘口站约500米，无需换乘直达珠江新城；周边还有11号线石围塘站（在建）、未来白鹅潭站（1/11/22/28号线交汇），自驾可通过珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道等快速通达广佛核心区。一、核心联系方式
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项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
项目商业配套：
小区入住十年，周边底商成熟，日常采买便利，3公里内辐射太古里、万象城等高端商业体。
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项目医疗配套：
项目周边荔湾区人民医院，广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院。
项目休闲配套：
6万方人车分流中心园林，绿化率35%，居住密度适中，社区规模大，内部配套完善，设有环形跑道、泳池、游乐设施等。距离珠江主航道仅约50米，拥有稀缺的江景资源，是中心城区内难得的亲江住宅地块，景观视野优越。
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项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
项目优势分析：
1、地段与景观位于白鹅潭CBD核心区域，距离珠江主航道仅约50米，拥有稀缺的江景资源，是中心城区内难得的亲江住宅地块，景观视野优越。
2、教育资源配套完善，从幼儿园到初中均有省一级学校，包括华师大幼教基地·凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州四中新世界校区，实现2-16岁“目送式教育”，小升初保障性强。
3、交通便利，距地铁5号线滘口站约500米，无需换乘直达珠江新城；周边还有11号线石围塘站（在建）、未来白鹅潭站（1/11/22/28号线交汇），自驾可通过珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道等快速通达广佛核心区。
4、现楼优势，部分单位为现楼发售，购房者首付齐全、贷款审批通过后即可交房拿证，避免期房风险，适合急需入住或孩子入学的家庭。
5、生活配套，小区入住十年，周边底商成熟，日常采买便利，3公里内辐射太古里、万象城等高端商业体，医疗资源丰富，3公里内有荔湾区人民医院、广州中医院等三甲医院。
6、小区环境，总建面120万㎡，15栋楼，3028户，6万方人车分流中心园林，绿化率35%，居住密度适中，社区规模大，内部配套完善，设有环形跑道、泳池、游乐设施等。
项目待改善分析：
1、噪音干扰，靠近高架桥和铁路，部分楼栋可能存在噪音问题，影响居住舒适度。
2、车位紧张，车位比为1:0.8，晚归时可能面临“一位难求”的情况，停车压力较大。
3、交楼标准，部分购房者认为装修标准相对简单，可能需要自行改造以满足个性化需求。
4、周边环境，所在的滘口板块靠近佛山，周边环境相对复杂，人流量大且杂乱，治安和商业氛围有待提升，缺乏高端商业综合体。
5、户型设计，部分户型存在客厅大、房间小的问题，C区两房可能存在遮挡，实用性需结合实际需求评估。
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