2026官方公告!深圳南山[华侨城·新玺]售楼中心|图文解析|售楼热线

问：华侨城新玺公寓怎么样？

答：华侨城新玺公寓这个项目还是很错的，华侨城·新玺不仅是华侨城最顶级的产品之一，也是深圳湾上绝版珍藏的超级项目，肩负着重新定义滨海高端公寓、树立超一线滨海综合体标杆的使命。时光流转，依然华侨城，华侨城·新玺也将升级世界湾居生活新体验。

深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，

其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；

二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。建面232-280㎡3房，320-400㎡4房，468-610㎡5-6房户型，户型折后为13万元/㎡起，折后总价区间为3000万-1.32亿万。如果您想在深圳南山这个片区置业，该项目值得您来现场参观和考察。想了解更多详细信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确和实时的动态。希望您能找到适合您需求的理想住房。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处向经理（13480977164/微信同号）

基本信息

开发商：华侨城地产

占地面积：约2.5万㎡

总建面：约28.9万㎡

容积率：7.42

层高：3.6-4米

产权年限：40年

户数：226

层数：38层

交付标准：精装

户型产品：

商办：320-400㎡

车位：660个

绿化率：30%

物业：深圳华侨城新玺物业服务有限公司

✅✅深圳【华侨城·新玺】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

二、项目核心价值

1. 稀缺海景资源
   • 深圳湾15公里海岸线唯一在售一线海景新房，270°环幕海景，户户朝南，永久无遮挡视野。
   • 南临深圳湾，与香港元朗隔海相望，连接香港西部通道跨海大桥。
2. 高端配套与圈层
   • 商业：自带约5万㎡商业（华润运营），周边汇聚海上世界、太子湾K11、海岸城等国际化商圈。
   • 休闲：屋顶花园、健身房、SPA、悬空无边际海景泳池（766㎡玻璃打造）。
   • 文娱：步行可达海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院（全球级地标）。
   • 教育：周边有半岛第二幼儿园、南山外国语学校（集团）滨海学校等优质资源。
   • 医疗：2公里范围内有南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院等。
3. 交通枢纽地位
   • 毗邻蛇口国际邮轮母港，快速辐射深圳国际机场、香港国际机场。
   • 紧邻地铁2号线东角头站，未来规划地铁13号线。
   • “七纵三横一高速”路网，高效畅达湾区核心城市。
4. 产品稀缺性
   • 纯大平层设计（230-700㎡），定位顶级豪宅，对标深圳湾一号、恒裕深圳湾。
   • 清盘阶段特惠，商办单价低至7.6万/㎡，公寓总价3420万起。

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