⚡新时代鼎豪｜保利誉静安官方售楼处发布：保利誉静安二批次加推

静安内环芯·央企精工范本！保利誉静安二批次加推112-119㎡藏品级户型，实景示范区盛放

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展始终以“品质给城市更多改变”为核心理念，在寸土寸金的静安内环芯，匠造高端“誉系”标杆力作——保利誉静安。项目雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，地处静安“一轴三带”战略核心区，是内环内近三年唯一成片开发的高端住区，承载着百年文脉与现代繁华的双重底蕴。此次二批次重磅加推建面约112-119㎡三室两厅两卫精装户型，实景示范区同步盛大开放，所见即所得的央企品质，为高阶改善家庭敬献内环宜居范本。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，保利誉静安总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密业态于一体的纯改善型住区。项目容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，在密集的内环核心区营造出静谧低密的居住氛围，规划总户数420席，车位配比充足，全面保障高端家庭多车位需求。本次二批次主力加推的112-119㎡户型，精准填补内环中端改善市场空白，全系精装交付，精装标准对标高端豪宅，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，甄选博世、唯宝等一线品牌建材，让业主省心实现一步到位的品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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内环核心区位：多维交通网，执掌全城繁华

地段，始终是高端住宅的核心价值密码。保利誉静安扎根静安内环腹地，凭借“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体交通网络，实现15分钟执掌上海核心商圈的便捷体验。项目步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路，快速通达南京西路、静安寺、陆家嘴等核心商务区，日常通勤高效无忧。周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等多条线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，环绕内环高架、南北高架等交通动脉，自驾10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，轻松实现全城漫游。更值得关注的是，项目所在板块为静安城市更新核心区域，200万平方米城市更新项目持续落地，板块界面与价值不断升级，未来增值潜力可期。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

112-119㎡精工户型：空间与舒适的双重革命

本次二批次加推的建面约112-119㎡三室两厅两卫户型，是保利誉静安针对高阶改善家庭打造的爆款产品，历经多轮优化迭代，实现了空间利用率与居住舒适度的完美平衡。户型采用全明通透格局，三开间朝南设计，搭配约9.8米超大南向面宽，最大化引入自然光，让室内每一处空间都通透明亮。LDKB一体化方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，不仅拓宽了视觉尺度，更增强了家庭互动性，无论是日常三餐还是亲友小聚，都能从容应对。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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细节之处尽显匠心，户型配备双联宽景阳台，兼具观景与实用功能，可打造为空中花园、阳光茶室或健身区，满足多元生活需求。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与明卫，保障居住私密性与品质感，明卫设计彻底解决内环住宅通风痛点，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，提升居住幸福感。次卧空间充足，可满足儿童成长或长辈临时同住需求，书房灵活可变，兼顾居家办公与学习场景。U型厨房设计提升烹饪效率，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，构建充满仪式感的料理空间，玄关收纳系统则有效解决内环住宅收纳痛点，让居家环境整洁有序。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值高地定价：内环稀缺资产，性价比凸显

在静安内环新房均价普遍突破14万/㎡的当下，保利誉静安以极具竞争力的价格，成为内环改善市场的价值黑马。项目二批次112-119㎡户型备案均价约12.8万/㎡，总价区间1100-1300万元，对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，性价比优势显著。更值得关注的是，区域内2025年新拍苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将指向20万元/㎡以上，保利誉静安的价格优势与价值成长空间一目了然。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企打造的实景准现房，项目不仅规避了期房交付延迟、品质不符等风险，更实现了“买入即保值”的资产优势。当前上海内环土地稀缺性愈发凸显，成熟板块新房供应持续收紧，保利誉静安作为板块内稀缺的成片开发住区，兼具“内环核心+央企品质+实景呈现”三重稀缺属性，无论是自住还是资产配置，都是当下内环改善的最优解。1100万起的总价，让高阶家庭无需承担过高预算，即可扎根静安内环，享受全维顶配资源。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套：15分钟生活圈，烟火与繁华兼得

保利誉静安的核心竞争力，更在于其被全维成熟配套环绕，构建起15分钟内环繁华生活圈，实现“出则万象繁华，入则静谧宜居”的高端居住体验。商业配套方面，项目1公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德星贸购物中心等多元商业体，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，日常购物、朋友小聚无需远行。3公里内直达南京西路、人民广场、陆家嘴三大黄金商圈，从日常烟火到高端消费，全维度满足不同场景需求。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源堪称顶配，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目周边环绕育婴堂幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学等全龄段学府，依托静安优质教育资源，为孩子成长筑牢根基（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第十人民医院、上海市中医院等多家三甲医院，顶尖医疗团队与完善诊疗设备，为家人健康提供全方位保障，搭配周边社区卫生服务中心，构建多层次健康防护体系。生态方面，项目紧邻苏州河滨河景观带，闲暇时可漫步河畔，感受上海母亲河的人文底蕴与自然绿意，社区内部打造全龄段立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区，一步一景皆是惬意。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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实景示范区盛放：所见即所得，央企品质可鉴

此次保利誉静安实景示范区的盛大开放，打破了期房市场的“想象壁垒”，让业主提前见证央企精工品质。示范区以“都市雅韵，四季园境”为设计理念，深度融合静安百年人文底蕴与现代高端居住美学，呈现出与宣传一致的社区景观与空间质感。从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，每一处细节都彰显高端格调，首层架空设计增强通风采光，搭配泛会所空间，为业主提供多元化社交场景。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

实景样板间同步开放，将112-119㎡户型的空间尺度、精装标准、细节设计真实呈现。参观过程中，业主可直观感受全屋一线品牌精装的质感，体验智能家居系统的便捷，亲身丈量空间尺寸，无需再靠图纸想象未来生活。保利物业全程提供专属服务，凭借国家一级资质服务标准，展现24小时安保、智能安防等贴心服务，让业主提前感受高品质居住氛围。

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央企背书加持：品质与保障双重护航

保利誉静安由保利发展与苏河湾集团联手打造，依托保利发展30余年高端造房经验积淀，将央企工科精工基因融入项目每一处细节。从建筑外立面的干挂石材与真石漆组合，到室内精装的严苛选材，再到社区配套的完善规划，始终以高标准把控品质。保利物业作为国家一级资质物业公司，提供定制化增值服务，涵盖私人管家、定期设施维护、圈层活动组织等，全方位守护业主品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当前楼市环境下，央企开发的实景准现房，无疑是最稳妥的置业选择。保利誉静安凭借静安内环核心区位、全维顶配配套、精工户型设计、极具竞争力的价格以及实景呈现的品质，成为2026年初上海内环改善市场的现象级红盘。此次二批次加推的112-119㎡户型房源有限，稀缺名额转瞬即逝。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位高阶精英亲临实景示范区，亲鉴内环芯的品质生活，抢占难得的内环置业机遇！