弘安里盛大开幕⚡弘安里官方售楼处发布|招商弘安里-震撼入市

建面约240-503㎡

总价5500万-1.5个亿

容积率仅1.1

上海传统石库门里弄特色风格

☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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上海弘安里，建筑面积约245-503㎡，以3-4房为主，是上海内环内罕见的，有天有地有院里弄住宅。邀请CCD郑中设计事务所、W-Desgin无间设计先锋探索生活美学设计的可能，建构适应当代语境的生活范式。

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「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

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四条街道，60家商号，一片里弄就是一部百年上海生活记忆的长卷。

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500平户型图

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建面约240-503㎡

总价5500万-1.5个亿

容积率仅1.1

上海传统石库门里弄特色风格

实景照片

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『四轨三隧两快速』 精英运筹帷幄

4条地铁线路：

轨道交通：3、4、10、12号线

3条越江越河隧道：

外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：

北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

建面约240-503㎡

总价5500万-1.2个亿

容积率仅1.1

上海传统石库门里弄特色风格

1地段

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交通方面：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

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商业方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

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医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

2产品

弘安里原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

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弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。

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在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等，共筑上海城市更新全新里程。

立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。

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在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。

在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

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弘安里还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。

四期户型分布如下

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户型图如下：

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样板间实景如下：

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公区实景如下：

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户型分布图

建面约230-500㎡风貌别墅

实际使用面积约455㎡-1000㎡

总价5970万-1.55亿 共60套房源

苏州河旁 4轨交环伺 醇熟商业配套

样板房提前线上预约

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风貌王者&弘安里主推臻稀房源

40号(新300样板房主推❗️)

地上面积约299平 花园36平左右

地上三层 地下赠送一层130平

总价：7250万左右(装修另加)

优势：最新设计样板间4套房设计满足各类家庭需求，准现房拎包入住

91号

地上面积约299平 花园36平左右

地上三层 地下赠送一层112平

总价：7300万左右

优势：前侧和东侧巷道间距宽视线好。

98号(299平目前主推❗️)

地上面积约299平 花园56平左右

地上三层 地下赠送一层112平

总价：6200万左右

优势：南北花园东侧巷道间距宽视线好。

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39号

地上面积约298平 花园32平左右

地上三层 地下赠送一层102平

总价：7300万左右

优势：前面无遮挡是小区的口袋公园。采光视线极佳。西边套，边套有窗

130号

地上面积约287平 花园82平左右

地上两层 地下赠送70平

总价：6000万起

优势：前后栋距大双拼,花园相当于500㎡花园大小。

120号(380平目前主推❗️)

地上面积约385平 花园52平左右

地上三层 地下赠送二层188平

总价：9500万左右

优势：前后栋距大双拼。

109号(最后一套大宅)

地上面积约500平

地上2层，超大占地

地下赠送2层439平

花园90平左右

总价：1.55亿

优势:小区最后1套2层大占地双连体别墅。

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C户型380平(地上三层地下两层)总价9500万-1.04亿，实际使用面积600多平方

D户型500平(地上两层地下两层)总价1.3亿-1.5亿，实际使用面积近1000平

四开套数：60套

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质：一类住宅组团用地

建筑工程性质：住宅

弘安里分四期开盘，一期、二期目前已售罄

三期总价：8000万-2.43亿

四期总价：6000万-9500万

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目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：

整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：

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会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：

虹口北外滩【弘安里】推出建面约230-758㎡里弄风貌别墅，实际使用面积约455-1500㎡！房型以3-4房为主，可直接认购！

项目户型鉴赏：

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弘安里495㎡户型解析：

建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。

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1F 有天有地围合大庭院

•庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣

• 大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡

• 一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季

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2F 男女主人均有宠爱

•主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”

• 主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密

• 阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱

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夹层 女王衣帽间，太太下午茶

•高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好

• 逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶

B1 先生不动声色的会客厅

•从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪

• 两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式

• 品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人

海派法式风情，为家族量身定制

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建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。

弘安里300㎡户型解析：

宽厅阔院｜主体3层+地下室，有天有地独院

弘安里「传颂300」新组团，建筑主体3层，享大庭院与地下室空间，双墙工艺砌筑，类独栋院落，科学的合院布局和宅间距离，满足宅院的充沛采光；“独门独户独院”承载有天有地的历史人文生活方式。

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「传颂300」｜百年再惊鸿，演绎当代海派奢雅

客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度。

高净值精英的偏好，注重空间的文化叙事性，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所，立基家族长青的传世宅邸。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️