你几年的收入可以买一套房子？

最近评论区看空房价的小伙伴们提及最多的一个理由就是“收入下降，房价必降”。这个观点在评论区引起了共鸣，获得了很高的点赞数。

房叔最近几年的收入也下降了，但是下降的幅度没有房价下降的大。刚才粗略算了一下，房叔现在一年的收入可以买的平米数反倒比收入高峰时多了一些，收入高的时候，房价更高啊！问一个扎心的问题：以你的收入，几年能在当地买房？

一个月收入买一平米就算及格

房叔刚工作的时候一个月到手1500块，那时候还没有滨海新区，叫塘沽。塘沽新房的起步价就是一千五六的样子，二手房也不便宜，不像现在新旧房差价那么大。当时房叔买了一套五十多平米的小二居，花了七万多块，单价也1400了，不过带装修，也省了不少钱。

之后房叔的收入慢慢上涨，但是房价也涨，很多年都是一个月的收入只能买一平米的状态，这真是一个魔咒啊！最近几年收入下降了，房价下降得更多，结果发现一个月收入能买一平米多甚至是两平米的房子了，你们赶快算算自己的收入，是不是可以买更多的房子了？

如果你一个月的收入可以买一平米的房子，在天津应该是及格了。现在很多小户型，两居室也就是八十平米，你不吃不喝的话，七年就可以买一套这样的两居室，一家三口够用了。

谁又能不吃不喝？

肯定有小伙伴要说了，但现实是：没有人能不吃不喝。

即使我在天津月收入一万元，这已经超过天津平均收入一截了，多数年轻人都做不到。扣除房租、生活开销、社交支出、孝敬父母……每月能存下3000-5000元已经算很优秀了。按每月存4000元算，一年存5万，买100万的房需要20年。

20年是什么概念？从25岁刚参加工作就开始存钱，存到45岁才能买得起房。这还没算利息、装修、结婚生子、父母养老、孩子教育……

相信很多小伙伴都是这么算的，可事实却比这种情况乐观得多。因为还有另一半，还有双方父母的支持，还有公积金，还有按揭。实不相瞒，房叔刚工作时买的那套小两居，就是父母全款支持的，惭愧啊。

买小不买大、买近不买远

虽然房叔现在的收入可以买更多的平米数了，但是我只想把购买目标升级为更优的板块，而不是更大的房子。同样的总房款，选择更优地段的老破小，比偏远板块的远大新的居住成本低太多了。

天津有150个左右的地产板块，成交前五十名的板块勉强算作是成交活跃，买房尽量选择成交活跃的板块，等卖房的时候你就知道了，成交活跃板块的房子比没成交量的板块容易出手太多了。

郊区的远大新虽然看起来很美，但住起来的成本太高了。物业费高就不说了，交通的直接成本和时间成本这个就太狠了，如果再有娃上学，那交通成本直接再乘以2。

算好了吗？你们一个月收入可以买多少平米？如果能够在一线城市买一平米，那真的是太厉害了！说出来让小伙伴景仰一下吧。