热搜NO1#海玥黄浦源售楼处官方发布|黄浦芯风貌别墅天幕大宅

黄浦芯·传世藏｜海玥黄浦源200-660㎡天幕大宅/风貌别墅，2300万起敬呈世界资产

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作为上海建工集团倾力打造的城市更新标杆之作，海玥黄浦源深耕黄浦核心南京东路街道，立址苏州河与黄浦江合流处西南端的黄金贵壤，以“历史文脉与现代顶豪共生”的定位，铸就不可复制的传世资产。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，绿化率达35%-45%，分1号、7号两大地块匠心规划，涵盖建面约200-402㎡ARTDECO风格天幕大宅与240-660㎡石库门风貌别墅，总户数707户，车位配比1:2，由第一太平戴维斯提供专属物业服务，预计2026年分批交付，其中高层于6月底交付，别墅于12月底交付，总价2300万起，为全球高净值人群献上可居可藏的城芯顶豪范本。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段定鼎价值：正黄浦核心，执掌全城精粹资源

海玥黄浦源的稀缺性，始于其不可复制的核心区位。项目坐落于黄浦区新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南，地处静安与黄浦交界的黄金分割点，北邻苏州河景观带，南眺人民广场，向东触达外滩百年风云，向西浸润静安艺术氛围，真正扎根上海城市原点。这里是上海老牌市中心的核心腹地，汇聚了城市最优质的资源配套，无论是通勤效率、商业体验还是人文氛围，都达到顶豪人居的极致标准。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目实现“三轨交汇+三横三纵”的全维路网覆盖。距地铁1号线新闸路站仅300米，步行4分钟可达，1站直达人民广场，3站抵达陆家嘴，8站通达虹桥枢纽；距地铁8号线曲阜路站约500米，骑行3分钟可达，串联静安寺、豫园等核心商圈；距地铁12号线曲阜路站约600米，步行7分钟可达，覆盖南京西路、漕河泾开发区等重要区域。自驾依托北京西路、南京西路、延安中路“三横”，及西藏中路、河南中路、浙江中路“三纵”路网，经延安高架至虹桥枢纽约20分钟，经南北高架至陆家嘴约12分钟，多维交通无缝衔接全城。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套顶配加持：1公里生活圈，定义顶豪日常

在寸土寸金的正黄浦，海玥黄浦源以1公里生活圈构建起高端配套矩阵，从商业、教育、医疗到生态，每一项都匹配高净值人群的生活需求。商业方面，项目周边三大顶级商圈环绕，步行5分钟可达南京西路商圈，恒隆广场、静安嘉里中心等顶豪商业体汇聚国际一线品牌与高端餐饮；步行8分钟可达人民广场商圈，来福士广场、世茂广场满足多元化消费需求；步行12分钟可达豫园商圈，融合传统文化与现代商业。同时，项目自身规划约3000㎡高端社区商业，引入精品便利店、高端餐饮与生活美学馆，足不出户即享奢华生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源堪称黄金配置，1公里内覆盖全龄段名校。距上海市黄浦区实验小学（市重点百年名校）约300米，黄浦区蓬莱路第二小学（区重点）约600米；中学方面，距格致初级中学（市示范性初中）约500米，光明中学（市重点高中）约800米；幼儿园则有思南路幼儿园（市一级双语教学）、荷花池幼儿园（区优质）等优质选择，浓厚的学术氛围为子女精英教育保驾护航。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障同样顶尖，3公里内3所三甲医院环绕。距上海市第一人民医院（三甲综合，设国际医疗部）约600米，步行8分钟可达，提供多语种诊疗与高端健康管理服务；距复旦大学附属华山医院约1.2公里，1号线2站直达；距上海交通大学医学院附属瑞金医院约1.5公里，自驾5分钟可达。此外，周边高端私立诊所提供全科诊疗、海外就医对接等定制化服务，构建多层次健康守护体系。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源在城芯尤为稀缺，项目距苏州河景观步道约300米，步行4分钟可达，沿步道可欣赏两岸风光，亲水平台与休闲座椅为日常散步、观景提供绝佳场所；距人民公园约700米，步行9分钟可达，10公顷绿地成为城芯中的自然绿洲；距黄浦公园约1公里，紧邻外滩，兼具生态景观与历史文化属性，让顶豪生活在繁华中邂逅自然。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品匠心雕琢：双系藏品，演绎海派顶豪美学

海玥黄浦源以“尊重文脉、极致奢华”为设计理念，打造天幕大宅与风貌别墅双系产品，既延续海派建筑基因，又融入现代居住需求，实现传承与创新的完美平衡。天幕大宅所在的1号地块海玥云都，采用现代都会ARTDECO风格，继承三段式形体美学，高层形体干净利落，塔冠、基座与标准段形成丰富层次感，航天级铝板复合工艺搭配深灰色玻璃幕墙，古铜色金属格栅点缀其间，在阳光下折射出富有韵律的光斑，尽显挺拔庄重的气质。楼栋以“一叶四星”布局，最高49层的1号楼立于转角处，次高楼栋分列两侧，16层楼栋临苏州河而建，高低错落间保障每户的采光、视野与私密性。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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风貌别墅所在的7号地块海玥坊，堪称海派建筑的重生之作。项目复建18栋1900-1935年间的石库门建筑，并非简单复刻，而是以原物保留、卸解复建等方式，遵循修缮原真性，手工烧制的仿古红砖、清水混凝土拱券、木质老虎窗等经典符号悉数保留，青石板铺就的巷道搭配法国梧桐与复古路灯，还原老上海黄金时代的韵味。别墅由二三层组团式里弄建筑、里弄公馆及沿街市房组成，人车分流设计保障出行顺畅，中央中心绿地最大化人流景观互动，内部则融入现代智能系统，配备电梯、酒窖、影音室等高端设施，1楼层高3.6米，2-3楼层高3.4米，地下层高5.5米且含大面积赠送空间，独门独院设计尽显私密性与尊贵感。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计充分考量顶豪家庭需求，以空间尺度与功能奢华度为核心。天幕大宅主力户型200-402㎡，采用全明通透布局，部分户型可俯瞰苏州河景观，客厅面宽可达6米，搭配宽景阳台，LDK+X灵活布局让公共空间开阔通透，中厨+西厨+岛台的设计满足多元烹饪需求，主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，保障主人私密奢适体验。风貌别墅主力户型240-660㎡，附赠地下空间、花园与露台，实际得房率超高，以330㎡户型为例，地上三层搭配50㎡南向花园，地下120㎡空间可规划家庭影院、健身房，满足多代同堂居住与社交需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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资产价值标杆：2300万起，收藏正黄浦传世资产

在上海豪宅市场中，正黄浦核心地段的稀缺性使其成为资产保值增值的“安全港”。数据显示，2026年1月黄浦新房均价达150983元/㎡，且核心区豪宅始终保持强劲的抗跌性与流动性，近段时间多个顶豪项目开盘即售罄，印证了核心区资产的强大吸引力。海玥黄浦源作为黄浦内环罕见的低密顶豪社区，兼具城市更新属性与历史文化价值，无论是地段、产品还是配套，都具备不可复制的核心竞争力，成为高净值人群资产配置的首选。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总价2300万起，覆盖200-660㎡全维度户型，既能满足三口之家的舒适居住，也能适配多代同堂的家族需求。相较于周边同级别豪宅，海玥黄浦源以“风貌保护+现代顶豪”的独特定位，实现了居住价值与收藏价值的双重提升，每一套房源都是镌刻上海城市记忆的传世藏品。依托上海建工的国企品质与全产业链优势，项目从规划、建设到交付全程保驾护航，为业主提供安全可靠的置业保障。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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黄浦之心，难得一遇；传世藏品，唯有源启。海玥黄浦源以对城市文脉的敬畏与对顶豪生活的深刻理解，在上海核心腹地铸就人居标杆。目前项目全系产品火热预约中，诚邀全球高净值人群亲临品鉴，亲身体验正黄浦的繁华与静谧，执掌属于自己的传世资产。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。