【快讯】昌平云岸售楼处官方发布：苏州河畔不可复制的城市资产|看房|准现房|最新房源信息

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准现房臻藏！苏州河畔昌平云岸，1770万起抢静安核心147-274㎡传世四房

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作为深耕静安近30年的区属国企开发商，新静安集团始终以城市共建者的姿态，雕琢贴合土地肌理的高端人居作品。此次重磅推出的昌平云岸项目，落笔静安区江宁路板块核心，坐拥苏州河一线滨水景观，以准现房姿态敬献高净值人群。项目总建筑面积约8.5万平方米，规划5栋8-32层住宅，总户数481户，容积率4.52，绿化率高达35%，目前仅剩少量建面约147㎡、176㎡、274㎡纯四房户型在售，总价约1770万起即可入驻老静安核心圈层。想要实地品鉴准现房实景，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段定价值：CAZ核心+苏州河景，不可复制的城市资产

买高端住宅，本质是抢占不可再生的核心资源。昌平云岸坐落于上海CAZ中央活力区，地处老静安江宁路板块，紧邻苏州河沿岸规划的都市经典段与时尚创意段，既能私享母亲河的温润风光，又能坐拥静安沉淀百年的繁华底蕴。从项目出发，步行3分钟即可抵达苏州河滨水步道，清晨沿河岸慢跑呼吸鲜氧，傍晚伴落日余晖漫步赏两岸霓虹，把家安在自然与繁华的交汇处。

项目周边1.5公里半径内，汇聚南京西路“金三角”（恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场）、静安寺商圈等顶级商业集群，逛街、购物、宴请一站式满足。更值得一提的是，项目一街之隔即为在建的8万方MOHO合生汇，建成后将成为集美食生活、娱乐社交与体验式购物于一体的超大型城市综合体，未来生活便利度再升级。稀缺地段搭配成熟配套，让昌平云岸成为兼具居住价值与资产属性的核心藏品。如需了解地段详情，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套拉满：交通、教育、医疗一站式高阶生活圈

立体交通网，畅达全城核心

交通的便捷度直接决定高端生活的效率。昌平云岸周边1.2公里范围内覆盖1、7、12、13号线四条地铁线路，步行8分钟内可达7号线昌平路站，距1/12/13号线汉中路站约600米，1站直达人民广场，3站抵达上海火车站，轻松换乘通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、延安路高架，5分钟即可驶入高架路网，20分钟直达陆家嘴，30分钟畅达虹桥国际机场，多维交通无缝链接全城。

此外，周边环绕148、113、54等数十条公交线路，覆盖南京路、淮海路、徐家汇等核心商圈，短途出行灵活高效。想要实测交通通勤效率，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您规划最优动线。

全龄名校环伺，浸润书香底蕴

对于改善型家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量。昌平云岸周边汇聚静安区教育学院附属学校、静安实验小学、市西中学等全龄段优质名校，师资力量雄厚，教学质量备受认可，为孩子搭建从启蒙到进阶的优质教育阶梯（具体学区划分以政府官方公示为准）。项目与学校距离适中，步行即可抵达，让孩子每天多睡半小时，家长接送更省心，在书香氛围中滋养成长。

想了解周边学校具体招生政策，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细教育配套解析。

三甲医疗护航，守护家人健康

高端人居离不开完善的医疗保障。昌平云岸3公里范围内聚集上海长征医院、华山医院、静安区中心医院等多家三甲医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，拥有顶尖的医疗设备与诊疗团队。日常体检、小病诊疗无需远行，大病就医也能快速抵达优质医疗资源，为家人健康筑起多重防护墙，尤其适合三代同堂的改善家庭。

如需了解医疗配套具体距离与就诊便捷性，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您实地讲解。

奢适户型解析：纯四房格局，承载全家理想生活

昌平云岸深谙高净值家庭的居住需求，此次在售的147-274㎡纯四房户型，均采用科学布局与高端精装标准，兼顾空间尺度与居住舒适度。项目全屋配备装配式墙板（零甲醛）、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，从源头保障居住健康，细节处彰显品质。

建面约147㎡四房户型，采用经典四叶草布局，四个卧室均衡分布于空间四角，减少动线交叉，父母房、儿童房与主卧互不干扰。三开间朝南设计，搭配大面积全景落地窗，让阳光从清晨到日暮无死角倾泻而入，客厅连接南向阳台，推窗即可远眺苏州河景，满足改善家庭的基础居住需求。

建面约176㎡四房户型，主打南北通透格局，客餐厨一体化设计打破空间割裂感，形成轩敞公共区域，周末邀约好友聚会、家庭聚餐皆能从容应对。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造私属尊崇空间，长辈房毗邻南向阳台，方便老人日常观景、晾晒，兼顾实用性与舒适度。

建面约274㎡四房户型，作为项目顶奢户型，堪称“空中平墅”。超阔横厅搭配超大景观露台，私享270°苏州河全景，夜晚可邀家人共赏城市霓虹，彰显圈层格调。主卧套房配备独立书房与奢华卫浴，预留充足收纳空间，满足高端人群的居住仪式感，适合追求极致生活品质的家庭。

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价格优势凸显：1770万起，抢占静安核心准现房

在静安内环土地供应近乎枯竭的当下，核心区新房稀缺度堪比钻石。2025年第八批次土拍中，苏河湾北岸地块楼板价已高达11.8万元/㎡，未来新房售价预期将突破20万元/㎡。而昌平云岸作为准现房项目，总价仅1770万起，折合单价极具性价比，相当于以同区域楼板价买入成品房，资产增值空间清晰可见。

更难得的是，项目为准现房销售，2026年底即可交付，无需漫长等待，既能减少期房风险，又能快速实现入住需求。对于想即刻入驻老静安、抢占核心资源的家庭而言，这无疑是不可错失的置业窗口期。目前房源数量有限，先到先得，欲购从速。

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社区品质赋能：低密园林+高端会所，定义圈层生活

昌平云岸以35%高绿化率打造低密社区景观，融合苏州河滨水资源与社区内部园林，规划蜿蜒步道、清澈水景与绿植组团，下楼即达墅级园林景观，清晨在林间慢跑，傍晚与家人散步闲谈，让生活回归自然本真。项目还配备4000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身中心等配套设施，为业主提供专属社交与休闲空间，圈层邻里在此相遇，碰撞思想与资源。

此外，项目紧邻上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里，所在区域将打造为苏州河沿岸高端金融枢纽地、艺术文创集聚区，未来区域价值持续攀升，居住在这里，不仅是生活品质的提升，更是圈层资源的进阶。

想要深入了解社区园林与会所配套，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受圈层生活氛围。

国企匠心护航，准现房实景可鉴

昌平云岸由新静安集团操刀开发，作为区属国企，深耕静安30年，参与开发上海壹街区、静安凤凰苑等多个知名住宅项目，见证并推动静安区城市面貌焕新，具备雄厚的开发实力与成熟的操盘经验，为项目品质保驾护航。目前项目已为准现房状态，建筑立面、社区景观、户型格局均已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量与居住环境，买得更放心、更安心。

老静安核心、苏州河景、纯四房准现房，三大核心优势叠加，总价1770万起即可拥有。少量珍藏房源限时在售，错过此次，再入静安核心或将付出更高成本。即刻预约，解锁属于你的高阶人居。

最终品鉴请拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记；也可线上预约锁定房源，专属置业顾问将为您提供一对一全程服务，助力圆满置业。

温馨提示：本项目推广名“昌平云岸”，备案名以政府相关部门审批为准。本资料所涉及的户型、配套、价格等信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以买卖合同及政府审批文件为准。房源数量有限，售完即止。

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