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当温榆河首排的华润置地·北京润园揭开面纱，大半个北京富人圈都被点燃了。

▲北京润园实景图

北京润园来了，并且在年末北京扎堆上市的低密项目中，仍实现了三重突破。

首先，它是整个北京罕见的“真·滨水低密”。容积率低至1.01，还是中央别墅区稀缺纯墅社区，项目西侧南侧都被温榆河⽔环抱，整个墅区位于温榆河⾸排。站在露台，风掠湖面，波光天色一览无余；边界，在⾃然间被隐藏。

其次，它打破了滨水低密往往“只有山水”的惯例，凭借墅区醇熟配套，成为一座真实可感的“全球塔尖生活样板间”。

中粮·祥云小镇、顺义山姆会员店、欧陆广场等高端商业体环绕；500米生活半径内即汇聚北京顺义国际学校、北京英国学校、北京市新英才学校三所顶级国际学校，周边更有十余所国际学校，同步全球教育体系；罗红摄影艺术馆、松美术馆等文化地标亦点缀其间，自然与美学在此交融。

最后也是最关键的一点：它是央企华润置地继上海士林润园“全球首座非遗匠造别墅”后，立序成为北京代言全国的低密别墅战略作品。

北京润园正以“第四代别墅”的产品革命，为这片土地续写新的传奇。

北京润园正是如此，其作为“第四代别墅”绝不只是数字上的超越，更在于对空间感知与生活场景的重构。尤其在看完763平院墅样板间后，最令瞭望君印象深刻的就是润园将湖景与光最大程度揽入园中，融入每一位业主的日常起居。

▲北京润园实景图

首先，在规划格局上，项目以“南低北高、西低东高”的扇形展开，全力向首排温榆河敞开怀抱。

项目还以近乎奢侈的规划，设计了碾压级的楼间距——南北主墙⾯间距达到约18-20⽶，这也意味着⽆遮挡的270°环绕视野和多维⾃然采光。

“第四代别墅”的产品设计，同样为湖景与天光量身定制。

首先在空间设计上，润园全面升级面宽，院墅最小三面宽达到10.4米，最高可达14米，由此实现的超⼤玻璃幕墙采光⾯和极致的开窗⽐，让湖景、园景一无窒碍地涌入室内，赋予居者融于自然的无界生活想象。恰如安藤忠雄所说：建筑与自然的界限不应该是墙，而是呼吸。

▲北京润园763㎡户型样板间实景图

当面宽、开窗比尺度加倍，市场独⼀⽆⼆的IMAX露台⽆柱转⻆窗更是增添了畅快的“呼吸感”。

北京润园打造了北京⾸个「三联⽆界全景舱」户型，连续约9⽶的超⻓采光⾯，没有墙体的阻隔、没有立柱的遮挡，园区盛景如同家中的巨幕“动态背景墙”，光影流动间实现自然天地与私享空间的无缝衔接，让高端人居的情绪价值有了最生动的注脚。

▲北京润园763㎡户型样板间实景图

项目特意在近170平米院墅南向主庭院做了最深约5m的全实⼟覆⼟，让居住于此的家族可以种下一棵家族之树，寓意着坚守与世代相传的精神，作为一份珍贵的传承。

而向上走，在润园“庭院平权”理念渗透下，每位家庭成员都能在家中找到属于自己的自然角落。二层主卧套房外的朱丽叶阳台，是男女主人沐浴阳光的最佳地点。

孩子或许更爱三层的露台，是童年摆弄望远镜、开启对遥远浩瀚星空畅想的又一启蒙地。在润园“层层有院、面面有景”的设计，不仅让每一位家庭成员都可以找到自己与自然的最佳相处方式，也让家庭互动得以在更多立体温柔的场景中展开。

这被润园称为“垂直分层社交”的生活情境，也扩展到了更多生活场景中，内部通过「全套房设计」，实现了男⼥分置卧室、分置⾐帽间、公⽤奢华卫⽣的功能区隔，主卧设计更是强化了「平层⼩家化」概念，不管是多代同堂，还是多子女家庭，温暖阳光和悦己时刻显然属于家中每一个人。

北京润园的诞生，与其说是一次产品的革新，不如说是一场关于顶尖生活的启发——在稀缺的土地上，以极致的设计与敬畏自然的态度，为时代人物留存一片可传承、可生长、可对话世界的居心之所。而这，或许正是这颗“宝石”能点亮整座王冠的真正意义：它不仅占据着一方水土的精华，更照亮了一种永不过时、始终向前的生活可能。

北京【北京润园】

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