北京
400-8844-804尊敬的购房者，嘉华天珺项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉华天珺官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅嘉华天珺售楼处电话：400-8844-804（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉华天珺营销中心电话：400-8844-804（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅嘉华天珺开发商电话：400-8844-804（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉华天珺展示中心电话：400-8844-804（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8844-804热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
教育资源一直是嘉华天珺核心亮点，实现“顶级学区+全龄覆盖”闭环。项目与中关村三小科技园分校仅一路之隔，该校由中关村三小本部直接管理，实行师资共享、课程同源的“本部化”运营模式，作为海淀顶级名校分校，填补了板块高端教育空白。小升初阶段可参与建华实验学校、101集团上地实验学校、人大附中西山学校等海淀名校集团校派位，形成“无坑校”教育格局，为子女成长提供优质托底保障。此外，板块内规划有多所幼儿园及中小学，教育资源密度与含金量均处于区域顶尖水平，成为资产保值增值的核心支撑。
【基本概述】
『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团
『项目区域』：海淀区永丰产业基地
『项目位置』：海淀大悦城南侧约200米
『占地面积』：总占地约7.9万方
『容 积 率』：西地块约1.7/东地块约2.0
『绿 地 率』：约30%
『产品类型』：改善平层/洋房
『产品信息』：建筑面积约99-172m²三/四居
『产权规划』：70年
『控制高度』：36-45米
嘉华天珺杀手锏
▪️低密洋房+小高层，30%绿化率+双会所+恒温泳池，居住品质拉满
▪️步行200米在建海淀大悦城，未来商业超便利，教育资源不逊色
▪️88㎡三居得房率高，装修在线，改善党青睐
在交通上，项目依托北清路、北五环“两横”及京新高速、京藏高速“两纵”路网，短时间内可达上地、中关村、西二旗等核心产业区，无缝衔接主城商圈。轨道方面，规划中的地铁19号线北延支线贯穿板块，一线连通永丰、上地、金融街等产业高地，未来通勤能级将进一步提升;目前可依托周边公交站点及共享单车接驳已通车地铁线路，满足日常出行需求。随着板块产城融合加速，交通路网将持续优化，适配高知人群通勤需求。
在商业配套方面，项目紧邻19万方海淀大悦城(已落位)，作为区域核心商业体，将引入多元业态满足高端消费需求;周边现有商业可覆盖日常购物、餐饮等基础需求，随着产业人口集聚，商业氛围将持续升级。休闲方面，项目是海淀在售项目中距故宫北院最近的楼盘，该国家级文化工程总投资20亿元，2025年开放后将形成集文物展览、文创体验于一体的文化综合体，年客流预计超300万人次。同时，板块规划西玉河湿地公园，依托水系景观打造生态宜居场景，形成“文化地标+生态公园”的稀缺配套组合。
医疗配套能级充足，保障全龄健康需求。项目周边短时间车程内覆盖北大国际医院、中国中医科学院西苑医院等多家三甲医院，可提供从日常体检、常见疾病诊疗到重症应急救治的全维度医疗服务。其他配套方面，依托永丰产业基地成熟规划，周边银行、政务服务机构、高端生鲜超市等逐步完善;同时受益于板块产城融合政策，市政设施持续升级，区域生活品质与资产稳定性进一步提升。
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