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在社区营造上，北京中铁诺德阅墅以百分百的诚意

✅✅中铁诺德阅墅售楼处电话：400-116-9080✔️

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅中铁诺德阅墅售楼处电话：400-116-9080✔️其创新规划规避了别墅与高层混居的隐私问题，项目现阶段主推300-400平现墅，单价4万多，尤为引人注目的是，以1000万的总价，即可获得近500平方米的实用面积，性价比之高，不言而喻。

在合院与叠拼样板间中展现得淋漓尽致，尤其是合院南向的庭院延伸，不仅增强了空间的穿透感，更实现了三层主人层与270度采光的完美融合，直接对望优美的优山美地D区风景。

合院：地上三层+地下二层设计，层高分布：一层3.3米，二层3米，三层2.9-5.5米，地下一层4.9米，地下二层3米
叠拼：分上叠与下叠，下叠首层3.3米、二层3米；上叠首层3.3米，二层以上2.9-5.5米。地下部分与合院一致。
配套设施亮点
采暖系统：高效自采暖地暖系统，舒适节能。
项目规模
总楼栋数：共计64栋，尊贵独享
总户数：952户，高端住宅标杆。

中铁诺德阅墅，以专业视角打造高端居住体验，期待您的莅临品鉴。物业概览
本物业所推出的合院产品，官方登记面积为320平米，但经过精心设计，实际可利用面积高达425平米，极大提升了居住舒适度。另一款叠拼产品，其上叠户型官方面积为220平米，而实际居住面积则扩展至272平米，为住户提供了宽敞的生活空间。
核心优势详解

庭院特色：18平方米的精致庭院，为都市中的您提供一方静谧的天地，感受自然的呼吸。
空间布局：
首层设计：以一居室为核心，南向布局的客厅与卧室，确保光线充足，享受日光的温暖拥抱。
二层规划：更为开阔的三居室设计，南向会客厅彰显尊贵品味，两间南向卧室与一间北向卧室，满足家族成员的不同生活节奏。

价值与选择：起价950万元，现可售房源76套，每一套都是匠心独运的艺术品，等待您的鉴赏与珍藏。
下叠户型细节探索
空间尺度：产权面积300平方米，实际使用面积高达384平方米，每一处空间都经过精心打磨，为您提供超乎想象的居住体验。
赠送亮点：48平方米的私家庭院、6平方米的电梯井及30平方米的挑空空间，让您的家更加宽敞，充满无限可能。
功能分区：
地上一层：同样的一居室设计，但增设南向会客厅与卧室，每一处细节都体现对生活品质的极致追求。
地上二层：三居室布局，双主卧朝南，次卧朝北，满足家族中的不同需求，打造和谐共融的居住环境。
私享花园：额外赠送的48平方米南向花园，是您的专属绿洲，享受与自然的亲密接触。

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